XL-Reihenmittelhaus in moderner Splitlevel-Bauweise 140 m² Wfl mit Garten & Energieeffizienzklasse A

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Reihenmittelhaus, das mit durchdachter Architektur, hochwertiger Bauweise und einem behaglichen Wohngefühl überzeugt. Ideal für Paare oder Familien, bietet dieses im Jahr 2011 errichtete Haus auf rund 140 m² Wohnfläche Raum für individuelle Entfaltung und ein komfortables Leben.

Die clevere Split-Level-Bauweise in Massivbau sorgt nicht nur für eine außergewöhnliche Raumwirkung, sondern nutzt das Grundstück optimal aus. Auf mehreren Ebenen verteilen sich vier helle Zimmer, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Begegnungsflächen schaffen – ein Wohnkonzept, das Moderne mit Funktionalität verbindet.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit angrenzendem Terrassenbereich – eine grüne Oase mitten im Alltag, die zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier genießen Sie Sonne und Ruhe in Ihrem privaten Außenbereich, während Kinder unbeschwert spielen können.

Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme. Der Energieeffizienzklasse A entsprechend, profitieren Sie von einem zeitgemäßen Energiekonzept mit niedrigen Verbrauchskosten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Dieses charmante Zuhause vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Versorgung – ideal für alle, die stilvoll und nachhaltig leben möchten.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch eine ebenso stilvolle wie gepflegte Ausstattung, die sich in einem äußerst neuwertigen Zustand präsentiert. Insgesamt vier Zimmer stehen zur Verfügung – davon drei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch die intelligente Split-Level-Bauweise zusätzlich optimiert, wodurch das Haus zu einem wahren Raumwunder wird: Jeder Bereich hat seine eigene Ebene, ohne dabei die Verbindung zum Gesamtbild zu verlieren – das schafft Offenheit, Struktur und ein besonderes Wohngefühl.

Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – hier wird Kochen zum gemeinsamen Erlebnis. Der angrenzende Wohn- und Essbereich öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. So genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück und den warmen Nachmittagslichtschein beim Entspannen auf der Terrasse.

Ein weiteres Ausstattungs-Highlight sind die beiden sehr gepflegten Bäder: Das Hauptbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – ideal für Familien und alle, die Wert auf Komfort legen. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Von den hochwertigen Bodenbelägen über die moderne Haustechnik bis hin zur energieeffizienten Beheizung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung – in diesem Haus stimmt jedes Detail. Ein rundum stimmiges Wohnkonzept für Menschen mit Sinn für Qualität und Wohnkomfort.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist. Das bedeutet: Sie genießen die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten, Terrasse und viel Privatsphäre – und gleichzeitig profitieren Sie von der gemeinschaftlichen Struktur der WEG.

Grundstück und Heizungsanlage werden gemeinschaftlich genutzt, was nicht nur wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt, sondern auch die Organisation des laufenden Betriebs vereinfacht. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange rund um die gemeinschaftlichen Bereiche: Von der Instandhaltung über die Koordination von Reparaturen bis hin zur ordnungsgemäßen Rücklagenbildung – alles ist zuverlässig geregelt.

Für Eigentümer bedeutet das ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort: Sie müssen sich nicht selbst um Verwaltungsaufgaben kümmern, wissen aber gleichzeitig, dass Ihr Eigentum gepflegt und in gutem Zustand gehalten wird. Diese Kombination aus Individualität und Gemeinschaft macht das Wohnen in diesem Haus besonders attraktiv – vor allem für Menschen, die Wert auf ein strukturiertes Umfeld und langfristige Werterhaltung legen.


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