42653 Solingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 425.645 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 77,39 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2026 |
| Etagenwohnung in 42653 Solingen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Traumwohnungen am Engelsgarten
Alter Markt 5
42897 Remscheid
Dieses futuristisch anmutende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten und gefragtesten Wohngebiete Solingens. Die moderne Architektur verbindet sich hier mit einer hochwertigen, energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges und komfortables Wohnen.
Großzügige Fensterfronten sowie Deckenhöhen von ca. 2,65 m schaffen ein außergewöhnlich helles, offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Modern. Stilvoll. Zukunftsorientiert.
Willkommen im Engelsgarten – einem Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.
Die attraktive Lage, die klare architektonische Linie, die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die intelligent geplanten Grundrisse bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau und stehen für eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die ca. 77 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Über das einladende Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großzügig geplanter Küche. Von hier aus betreten Sie den großen Balkon, der direkt an den Koch- und Essbereich anschließt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Gäste-WC sowie das Masterbad sind mit hochwertigen Design-Sanitärobjekten ausgestattet und entsprechen dem aktuellen Zeitgeist.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 EUR erworben werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, attraktive KfW-Fördermittel in Anspruch zu nehmen. Pro Wohneinheit können über die Programme KfW 297 bzw. 298 (Klimafreundlicher Neubau) zinsgünstige Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 EUR beantragt werden, vorbehaltlich der Erfüllung der Fördervoraussetzungen sowie der Kreditprüfung durch die finanzierende Bank. Die konkreten Konditionen, insbesondere der Zinssatz, werden zum Zeitpunkt der Antragstellung festgelegt und können unter Marktniveau liegen.
Entdecken Sie moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung, die sowohl höchsten Wohnkomfort als auch langfristige Wertstabilität bietet.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett (Natur, gebürstet) ausgestattet und wird durch 8 cm hohe weiße Weimarer Fußleisten stilvoll eingerahmt – ein klares Statement für Qualität und Langlebigkeit.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und erfüllt die Anforderungen an zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger. Sämtliche Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Die hochwertig gestaltete Fassade sowie dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster unterstreichen den Anspruch an Qualität und Energieeffizienz. Bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden (Alukon) bieten nicht nur optimalen Schall- und Wärmeschutz, sondern auch ein Plus an Sicherheit und Bedienkomfort – ideal auch für die ältere Generation. Die Energieeffizienzklasse A wird durch umfassende Dämmmaßnahmen und moderne Fenstertechnik erreicht.
Eine zukunftsorientierte technische Ausstattung mit TV- und LAN-Anschlüssen in allen Räumen ist selbstverständlich und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder langfristige Vermietbarkeit.
Das großzügige Bad ist komfortabel und altersgerecht gestaltet: bodengleiche Glasdusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie WC von Villeroy & Boch. Hochwertige Armaturen von Grohe und die vollständige Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiterer Pluspunkt für Eigennutzer wie Investoren.
Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage, weiß lackierte Innentüren mit ca. 2,11 m Höhe, die offene Architektur, bodentiefe Fenster, der große Balkon sowie die offene Küche schaffen ein lichtdurchflutetes, barrierearmes und zugleich repräsentatives Wohnambiente.
Ein Zuhause mit Substanz – komfortabel, nachhaltig und wertbeständig.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – umso wichtiger ist ein erfahrener, zuverlässiger und engagierter Partner an Ihrer Seite.
Wir sind stolz darauf, durch unser konsequentes Engagement auf den führenden Immobilienportalen überdurchschnittlich positive Bewertungen erzielt zu haben. Darüber hinaus wurde unser Unternehmen von der renommierten Fachzeitschrift „FOCUS SPEZIAL“ seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen Deutschlands ausgezeichnet – ein Qualitätssiegel, das für Fachkompetenz, Seriosität und nachhaltigen Erfolg steht.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir Ihnen entscheidende Vorteile beim Immobilienverkauf. Sie profitieren von einem starken Netzwerk mit über 150 Partnern an mehr als 100 Standorten in Deutschland und Europa. Dadurch erreichen wir nicht nur regionale Interessenten, sondern auch nationale und internationale Käufergruppen.
In unserer umfangreichen Datenbank sind über 50.000 geprüfte Kaufinteressenten registriert, die aktiv auf der Suche nach passenden Immobilien sind – ein klarer Zeit- und Preisvorteil für Sie als Eigentümer.
Ob Haus, Wohnung oder Kapitalanlage:
Wir verkaufen Ihre Immobilie kompetent, diskret und mit persönlichem Engagement – von der professionellen Wertermittlung über eine hochwertige Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Verkaufen Sie mit einem Partner, dem Sie vertrauen können.
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.
FALC Immobilien
remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung, die sowohl höchsten Wohnkomfort als auch langfristige Wertstabilität bietet.
Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett (Natur, gebürstet) ausgestattet und wird durch 8 cm hohe weiße Weimarer Fußleisten stilvoll eingerahmt – ein klares Statement für Qualität und Langlebigkeit.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer groß dimensionierten Photovoltaikanlage sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und erfüllt die Anforderungen an zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger. Sämtliche Räume verfügen über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Die hochwertig gestaltete Fassade sowie dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster unterstreichen den Anspruch an Qualität und Energieeffizienz. Bodentiefe Balkonfenster mit elektrischen Rollläden (Alukon) bieten nicht nur optimalen Schall- und Wärmeschutz, sondern auch ein Plus an Sicherheit und Bedienkomfort – ideal auch für die ältere Generation. Die Energieeffizienzklasse A wird durch umfassende Dämmmaßnahmen und moderne Fenstertechnik erreicht.
Eine zukunftsorientierte technische Ausstattung mit TV- und LAN-Anschlüssen in allen Räumen ist selbstverständlich und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder langfristige Vermietbarkeit.
Das großzügige Bad ist komfortabel und altersgerecht gestaltet: bodengleiche Glasdusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie WC von Villeroy & Boch. Hochwertige Armaturen von Grohe und die vollständige Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiterer Pluspunkt für Eigennutzer wie Investoren.
Ein repräsentatives Entrée mit Videosprechanlage, weiß lackierte Innentüren mit ca. 2,11 m Höhe, die offene Architektur, bodentiefe Fenster, der große Balkon sowie die offene Küche schaffen ein lichtdurchflutetes, barrierearmes und zugleich repräsentatives Wohnambiente.
Ein Zuhause mit Substanz – komfortabel, nachhaltig und wertbeständig.
Solingen, gelegen im Herzen Nordrhein-Westfalens, ist weit über die Region hinaus für seine traditionsreiche Schneidwarenindustrie bekannt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, verbindet die Stadt urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung aus sanften Hügeln, Wäldern und Grünflächen.
Der Stadtteil Gräfrath zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Solingens. Seine historische Altstadt mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, kleinen Boutiquen sowie gemütlichen Cafés verleiht dem Viertel eine ganz besondere Atmosphäre. Sehenswürdigkeiten wie die historische Gräfrather Kirche und das nahegelegene Schloss Grünewald unterstreichen den kulturellen und geschichtlichen Wert dieses Stadtteils.
Gräfrath bietet eine gelungene Balance aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung. Umgeben von Wäldern, Parks und Spazierwegen lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Gräfrather Marktfest oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt stärken den nachbarschaftlichen Charakter und die hohe Aufenthaltsqualität.
Die Nümmener Straße selbst befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die grüne Umgebung und das gewachsene Wohnumfeld schaffen eine angenehme, familiäre und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen als auch durch gut erreichbare Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Autobahnen gewährleisten.
Eine Wohnlage, die Historie, Natur, Ruhe und urbane Erreichbarkeit harmonisch vereint.
Dieses futuristisch anmutende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten und gefragtesten Wohngebiete Solingens. Die moderne Architektur verbindet sich hier mit einer hochwertigen, energieeffizienten Bauweise nach KfW-40-Standard und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges und komfortables Wohnen.
Großzügige Fensterfronten sowie Deckenhöhen von ca. 2,65 m schaffen ein außergewöhnlich helles, offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Modern. Stilvoll. Zukunftsorientiert.
Willkommen im Engelsgarten – einem Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.
Die attraktive Lage, die klare architektonische Linie, die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die intelligent geplanten Grundrisse bieten ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau und stehen für eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die ca. 77 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Über das einladende Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großzügig geplanter Küche. Von hier aus betreten Sie den großen Balkon, der direkt an den Koch- und Essbereich anschließt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Gäste-WC sowie das Masterbad sind mit hochwertigen Design-Sanitärobjekten ausgestattet und entsprechen dem aktuellen Zeitgeist.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 EUR erworben werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, attraktive KfW-Fördermittel in Anspruch zu nehmen. Pro Wohneinheit können über die Programme KfW 297 bzw. 298 (Klimafreundlicher Neubau) zinsgünstige Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 EUR beantragt werden, vorbehaltlich der Erfüllung der Fördervoraussetzungen sowie der Kreditprüfung durch die finanzierende Bank. Die konkreten Konditionen, insbesondere der Zinssatz, werden zum Zeitpunkt der Antragstellung festgelegt und können unter Marktniveau liegen.
Entdecken Sie moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung – umso wichtiger ist ein erfahrener, zuverlässiger und engagierter Partner an Ihrer Seite.
Wir sind stolz darauf, durch unser konsequentes Engagement auf den führenden Immobilienportalen überdurchschnittlich positive Bewertungen erzielt zu haben. Darüber hinaus wurde unser Unternehmen von der renommierten Fachzeitschrift „FOCUS SPEZIAL“ seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen Deutschlands ausgezeichnet – ein Qualitätssiegel, das für Fachkompetenz, Seriosität und nachhaltigen Erfolg steht.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir Ihnen entscheidende Vorteile beim Immobilienverkauf. Sie profitieren von einem starken Netzwerk mit über 150 Partnern an mehr als 100 Standorten in Deutschland und Europa. Dadurch erreichen wir nicht nur regionale Interessenten, sondern auch nationale und internationale Käufergruppen.
In unserer umfangreichen Datenbank sind über 50.000 geprüfte Kaufinteressenten registriert, die aktiv auf der Suche nach passenden Immobilien sind – ein klarer Zeit- und Preisvorteil für Sie als Eigentümer.
Ob Haus, Wohnung oder Kapitalanlage:
Wir verkaufen Ihre Immobilie kompetent, diskret und mit persönlichem Engagement – von der professionellen Wertermittlung über eine hochwertige Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Verkaufen Sie mit einem Partner, dem Sie vertrauen können.
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.
FALC Immobilien
remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
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42653 Solingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Der Stadtteil Gräfrath zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Solingens. Seine historische Altstadt mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, kleinen Boutiquen sowie gemütlichen Cafés verleiht dem Viertel eine ganz besondere Atmosphäre. Sehenswürdigkeiten wie die historische Gräfrather Kirche und das nahegelegene Schloss Grünewald unterstreichen den kulturellen und geschichtlichen Wert dieses Stadtteils.
Gräfrath bietet eine gelungene Balance aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Erholung. Umgeben von Wäldern, Parks und Spazierwegen lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Gräfrather Marktfest oder der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt stärken den nachbarschaftlichen Charakter und die hohe Aufenthaltsqualität.
Die Nümmener Straße selbst befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die grüne Umgebung und das gewachsene Wohnumfeld schaffen eine angenehme, familiäre und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen als auch durch gut erreichbare Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die Solinger Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Autobahnen gewährleisten.
Eine Wohnlage, die Historie, Natur, Ruhe und urbane Erreichbarkeit harmonisch vereint.
FALC Immobilien Remscheid (Smart Real Estate GmbH)
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