Hülsenweg 6
42579 Heiligenhaus
| Kaufpreis: | 139.999 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 70 m² |
| Grundstück: | ca. 1.378 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1961 |
| Erdgeschoss in Hülsenweg 6 42579 Heiligenhaus | |
Modernisierte Souterrain-Wohnung in zentraler Lage mit guter Energieeffiziens
Alfredstr. 44
45130 Essen
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Wohnung hier im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131630?accessKey=6815
Diese ansprechende Souterrain-Wohnung wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 2023 umfassend renoviert sowie modern ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² bietet sie idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 2014 zuletzt instand gesetzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 erhielt die Wohnung ein zeitgemäßes Design und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Durch die Lage im Souterrain profitieren die Bewohner von zusätzlicher Privatsphäre und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Dank der großzügigen Fenster fällt dennoch viel Tageslicht in die Räume, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet.
Die großzügige Küche bietet Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt aktuelle Wohnansprüche.
Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt präsentiert sich diese Souterrain-Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die im Jahr 1961 errichtete Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 in einem modernen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² überzeugt die Souterrain-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein stilvolles Design, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert. Dazu zählen neue Bodenbeläge, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie eine erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und Platz für gemeinsame Kochmomente. Sie fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit hochwertigen Armaturen, modernen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. Dezente Farben und ein zeitloses Design sorgen hier für ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden.
Die Fenster der Wohnung wurden teilweise erneuert und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, das trotz der Souterrainlage eine angenehme Helligkeit in alle Räume bringt. Durch die gute Wärmedämmung und die Energieeffizienzklasse B (74,2 kWh) profitieren die Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Energieverbrauch.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2014 instand gesetzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Sowohl die Gemeinschaftsflächen als auch die Außenanlagen werden regelmäßig gewartet und gepflegt.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizienter Energienutzung und gepflegter Bausubstanz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Wohnlage legen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 22251995
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Die im Jahr 1961 errichtete Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 in einem modernen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² überzeugt die Souterrain-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein stilvolles Design, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung umfassend modernisiert. Dazu zählen neue Bodenbeläge, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie eine erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum und Platz für gemeinsame Kochmomente. Sie fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit hochwertigen Armaturen, modernen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet. Dezente Farben und ein zeitloses Design sorgen hier für ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden.
Die Fenster der Wohnung wurden teilweise erneuert und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, das trotz der Souterrainlage eine angenehme Helligkeit in alle Räume bringt. Durch die gute Wärmedämmung und die Energieeffizienzklasse B (74,2 kWh) profitieren die Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Energieverbrauch.
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet.
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2014 instand gesetzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Sowohl die Gemeinschaftsflächen als auch die Außenanlagen werden regelmäßig gewartet und gepflegt.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizienter Energienutzung und gepflegter Bausubstanz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Wohnlage legen.
Im Herzen von Heiligenhaus und doch sehr ruhig liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Durch die Nähe zu Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ist Heiligenhaus ein beliebter Wohnort für Berufspendler, die in der Stadt arbeiten, aber in einem grünen Umfeld leben möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind in Heiligenhaus vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt befindet sich im Hülsenweg 6 in 42579 Heiligenhaus, einer der gefragten und angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit ansprechenden Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießt man hier eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
In nur wenigen Minuten erreicht man das Heiligenhauser Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Dienstleister zur Verfügung stehen. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Familien ist besonders die Nähe zu Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen ein großer Pluspunkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien verbinden Heiligenhaus mit den umliegenden Städten wie Velbert, Ratingen, Essen und Düsseldorf. Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A3 gelangt man schnell in die umliegenden Metropolregionen des Rhein-Ruhr-Gebiets. So sind beispielsweise Düsseldorf und Essen jeweils in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Heiligenhaus zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege durch das angrenzende Bergische Land, das idyllische Angerbachtal oder der nahegelegene Panoramaradweg Niederbergbahn laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Lage am Hülsenweg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und zentraler Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die ein angenehmes und ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Wohnung hier im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131630?accessKey=6815
Diese ansprechende Souterrain-Wohnung wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 2023 umfassend renoviert sowie modern ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² bietet sie idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 2014 zuletzt instand gesetzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 erhielt die Wohnung ein zeitgemäßes Design und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Durch die Lage im Souterrain profitieren die Bewohner von zusätzlicher Privatsphäre und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Dank der großzügigen Fenster fällt dennoch viel Tageslicht in die Räume, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet.
Die großzügige Küche bietet Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt aktuelle Wohnansprüche.
Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt präsentiert sich diese Souterrain-Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 22251995
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Hülsenweg 6
42579 Heiligenhaus
Das Objekt befindet sich im Hülsenweg 6 in 42579 Heiligenhaus, einer der gefragten und angenehm ruhigen Wohnlagen der Stadt. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit ansprechenden Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießt man hier eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig sehr guter Anbindung.
In nur wenigen Minuten erreicht man das Heiligenhauser Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Dienstleister zur Verfügung stehen. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Familien ist besonders die Nähe zu Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen ein großer Pluspunkt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien verbinden Heiligenhaus mit den umliegenden Städten wie Velbert, Ratingen, Essen und Düsseldorf. Über die nahegelegenen Autobahnen A44, A52 und A3 gelangt man schnell in die umliegenden Metropolregionen des Rhein-Ruhr-Gebiets. So sind beispielsweise Düsseldorf und Essen jeweils in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Heiligenhaus zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege durch das angrenzende Bergische Land, das idyllische Angerbachtal oder der nahegelegene Panoramaradweg Niederbergbahn laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Lage am Hülsenweg eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und zentraler Erreichbarkeit – ideal für Menschen, die ein angenehmes und ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
FALC Immobilien Essen-Mitte (Majid Shafeghati)
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