Fischreiherstraße 9
42477 Radevormwald
| Kaltmiete: | 1.057 EUR | Warmmiete: | 1.537,00 EUR | Mietpreis pro qm: | 12,15 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 87 m² | ||||
| Zimmer: | 3 | ||||
| Badezimmer: | 1 | ||||
| Schlafzimmer: | 2 | ||||
| Baujahr: | 2026 | ||||
| Etagenwohnung in Fischreiherstraße 9 42477 Radevormwald | |||||
NEUBAU-ERSTBEZUG: MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUFZUG, GROSSEM BALKON UND PKW-STELLPLATZ IN RADEVORMWALD-KARTHAUSEN
Max-Planck-Straße 1
42477 Nordrhein-Westfalen - Radevormwald
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Internet: Homepage aufrufen
Diese moderne Mietwohnung mit Erstbezug ist mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-Bad ideal für bis zu drei Personen.
Das Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten wurde 2025/26 in einer dreigeschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung und einem Tiefgaragendeck erbaut und befindet sich kurz vor der Fertigstellung (Mai 2026). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. ca. 87,00 m² und ist aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss und der zum Teil großflächigen Fensteranlagen lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung zum Anschluss einer Wallbox.
Sie haben mit dieser modernen Wohnung die Möglichkeit energetisch auf niedrigem Niveau in einem modernen Ambiente in einer neuen Wohnsiedlung am Stadtrand von Radevormwald (Karthausen) Wohnen zu können.
Weitere Details (Auszug aus der Baubeschreibung):
Das Konstruktion- und Planungsziel des Bauträgers ist eine Gebäudebeheizung ohne Kosten (bis auf Betrieb
und Verteilung, ca. 120 EUR im Jahr) und 100 % Co² neutral. Der Energiebedarf für den Betrieb der drei (jedes Haus hat eine separate Heizungsanlage) Wärmepumpen (Luftwärmepumpe) wird über die Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach und der Südfassade (Außenwandfläche der Abstellräume) gewonnen. Die Einspeisung ins Gebäude erfolgt für die Heizung, Warmwasseraufbereitung und Allgemeinstrom, Überschüsse werden mit Vergütung ins städtische Stromnetz eingespeist. Die Gebäudeenergetik in Gänze entspricht der Kennung KFW 40.
Fensteranlagen/Rollladen
Kunststofffenster- und Türanlagen (Balkontüren) des Herstellers Schücko® mit 3fach Verglasung mit Wärme- und Einbruchsschutz, sowie erhöhtem Schallschutz. Alle Fensteranlagen, bis auf die Wohnzimmerfenster (geschosshohe Verglasung) erhalten elektrische Rollladen.
Innentüren/Beschläge
Alle Innentüren werden als Weißlacktüren (CPL) mit Edelstahlbeschlägen erstellt, die Wohnungseingangstüre in dreiseitiger Falzdichtung (Stahlzarge) und Bodendichtung (abgesenkt) mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen und Türspion.
Die Fußbodenheizung wird in allen Räumen über einen separaten Heizkreis mit Wärme versorgt, die Steuerung erfolgt über Wandthermostate. Im Abstellraum ist die Unterverteilung installiert, incl. den Wasserzählern für Warm- und Kaltwasser. An den Zapfstellen, Küche und Duschbäder, erfolgt die Warmwasserversorgung über die Wärmepumpe, an der Übergabestation steht eine Zirkulationsleitung zur Verfügung.
Aufzuganlage
Aufzuganlage der Fa. Otis® in Edelstahlausführung (Kabine) mit Handlauf und Spiegel, sowie Informationsbildschirm (ausgewählte Tagespresse).
Im Untergeschoss steht ein Gemeinschaftsraum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, mit jeweils einer Doppelsteckdose (Einzelraumzuleitung) und Wasserzapfstelle. Im Vorflur sind Abstellflächen für Kinderwagen und Rollis vorhanden.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese moderne Wohnung mit Erstbezug zu bieten hat.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen. Quelle: Martin & Zavagno.
Bodenbeläge
Alle Wohnräume (bis auf die Nasszellen) erhalten einen hochwertigen Eichenparkettboden durch die Fa. Parkett Dietrich mit weißen Fußleisten.
Fliesenbeläge/Naturstein
Die Duschbäder werden Feinsteinzeug im Boden- und Wandbereich (120 x 60 cm) ausgestattet. Ablagen und Fensterbänke erhalten Naturstein in Granit. Das Treppenhaus, Eingangsbereich und Aufzugskabinenboden erhalten einen Natursteinboden in Granit. Die Duschbäder erhalten jeweils einen Waschtisch 60 cm und wandhängendes WC der Fa. Keramag, Serie Renova Plan. Das Hauptduschbad (vom Schlafzimmer aus begehbar) erhält eine Glaswand zum Duschbereich. Mischbatterien als Einhebelmischer der Fa. Hans Grohe.
Im Außenabstellraum, begehbar vom Balkon, wird eine frostfreie Außenzapfstelle für Wasser vorgesehen.
Informationsanlagen
Wohnräume (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer) werden mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, mit Verteilung im Abstellraum, zum Anschluss an den privaten Router. Der Glasfaseranschluss wird über die Deutsche Telekom geliefert (vom Erwerber zu beantragen), über den das Netzwerk und Internet-TV betrieben wird. An jeder Wohnungseingangstüre befindet sich eine Klingel- und Gegensprechanlage. Der Hauseingang, die Außenzuwegung und die Tiefgaragenzufahrt werden Video überwacht und per WLAN (Sonderausstattung) ins hauseigene Netz verteilt. Quelle: Martin & Zavagno.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 10.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese schicke Neubau-Mietwohnung die richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Kaltmiete der Mietwohnung beträgt monatlich EUR 1.057,00, zzgl. Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, EUR 70,00 und einer Einbauküche mit EUR 60,00.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 350,00, inkl. Heizkosten (EUR 130,00), zzgl. Strom.
Die Warmmiete beträgt somit EUR 1.537,00.
Die Mietkaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten (EUR 2.114,00) und ist bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung an den Vermieter als AVAL-Bürgschaft über Ihre Hausbank fällig.
Haustier-Info: Haustiere, wie ein Hund oder wie eine Katze sind leider nicht möglich.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Bodenbeläge
Alle Wohnräume (bis auf die Nasszellen) erhalten einen hochwertigen Eichenparkettboden durch die Fa. Parkett Dietrich mit weißen Fußleisten.
Fliesenbeläge/Naturstein
Die Duschbäder werden Feinsteinzeug im Boden- und Wandbereich (120 x 60 cm) ausgestattet. Ablagen und Fensterbänke erhalten Naturstein in Granit. Das Treppenhaus, Eingangsbereich und Aufzugskabinenboden erhalten einen Natursteinboden in Granit. Die Duschbäder erhalten jeweils einen Waschtisch 60 cm und wandhängendes WC der Fa. Keramag, Serie Renova Plan. Das Hauptduschbad (vom Schlafzimmer aus begehbar) erhält eine Glaswand zum Duschbereich. Mischbatterien als Einhebelmischer der Fa. Hans Grohe.
Im Außenabstellraum, begehbar vom Balkon, wird eine frostfreie Außenzapfstelle für Wasser vorgesehen.
Informationsanlagen
Wohnräume (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer) werden mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, mit Verteilung im Abstellraum, zum Anschluss an den privaten Router. Der Glasfaseranschluss wird über die Deutsche Telekom geliefert (vom Erwerber zu beantragen), über den das Netzwerk und Internet-TV betrieben wird. An jeder Wohnungseingangstüre befindet sich eine Klingel- und Gegensprechanlage. Der Hauseingang, die Außenzuwegung und die Tiefgaragenzufahrt werden Video überwacht und per WLAN (Sonderausstattung) ins hauseigene Netz verteilt. Quelle: Martin & Zavagno.
Das Wohnhaus mit der Mietwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in dem Neubaugebiet Karthausen in Radevormwald, nur ca. 5 Auto- oder Busminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. Vom Stadtzentrum aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).
Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 5 Autominuten an der Wuppervorsperre mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 8 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 16 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.
Diese moderne Mietwohnung mit Erstbezug ist mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-Bad ideal für bis zu drei Personen.
Das Wohnhaus mit sieben Wohneinheiten wurde 2025/26 in einer dreigeschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung und einem Tiefgaragendeck erbaut und befindet sich kurz vor der Fertigstellung (Mai 2026). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. ca. 87,00 m² und ist aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss und der zum Teil großflächigen Fensteranlagen lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung zum Anschluss einer Wallbox.
Sie haben mit dieser modernen Wohnung die Möglichkeit energetisch auf niedrigem Niveau in einem modernen Ambiente in einer neuen Wohnsiedlung am Stadtrand von Radevormwald (Karthausen) Wohnen zu können.
Weitere Details (Auszug aus der Baubeschreibung):
Das Konstruktion- und Planungsziel des Bauträgers ist eine Gebäudebeheizung ohne Kosten (bis auf Betrieb
und Verteilung, ca. 120 EUR im Jahr) und 100 % Co² neutral. Der Energiebedarf für den Betrieb der drei (jedes Haus hat eine separate Heizungsanlage) Wärmepumpen (Luftwärmepumpe) wird über die Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach und der Südfassade (Außenwandfläche der Abstellräume) gewonnen. Die Einspeisung ins Gebäude erfolgt für die Heizung, Warmwasseraufbereitung und Allgemeinstrom, Überschüsse werden mit Vergütung ins städtische Stromnetz eingespeist. Die Gebäudeenergetik in Gänze entspricht der Kennung KFW 40.
Fensteranlagen/Rollladen
Kunststofffenster- und Türanlagen (Balkontüren) des Herstellers Schücko® mit 3fach Verglasung mit Wärme- und Einbruchsschutz, sowie erhöhtem Schallschutz. Alle Fensteranlagen, bis auf die Wohnzimmerfenster (geschosshohe Verglasung) erhalten elektrische Rollladen.
Innentüren/Beschläge
Alle Innentüren werden als Weißlacktüren (CPL) mit Edelstahlbeschlägen erstellt, die Wohnungseingangstüre in dreiseitiger Falzdichtung (Stahlzarge) und Bodendichtung (abgesenkt) mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen und Türspion.
Die Fußbodenheizung wird in allen Räumen über einen separaten Heizkreis mit Wärme versorgt, die Steuerung erfolgt über Wandthermostate. Im Abstellraum ist die Unterverteilung installiert, incl. den Wasserzählern für Warm- und Kaltwasser. An den Zapfstellen, Küche und Duschbäder, erfolgt die Warmwasserversorgung über die Wärmepumpe, an der Übergabestation steht eine Zirkulationsleitung zur Verfügung.
Aufzuganlage
Aufzuganlage der Fa. Otis® in Edelstahlausführung (Kabine) mit Handlauf und Spiegel, sowie Informationsbildschirm (ausgewählte Tagespresse).
Im Untergeschoss steht ein Gemeinschaftsraum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, mit jeweils einer Doppelsteckdose (Einzelraumzuleitung) und Wasserzapfstelle. Im Vorflur sind Abstellflächen für Kinderwagen und Rollis vorhanden.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese moderne Wohnung mit Erstbezug zu bieten hat.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen. Quelle: Martin & Zavagno.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 10.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese schicke Neubau-Mietwohnung die richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Kaltmiete der Mietwohnung beträgt monatlich EUR 1.057,00, zzgl. Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, EUR 70,00 und einer Einbauküche mit EUR 60,00.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 350,00, inkl. Heizkosten (EUR 130,00), zzgl. Strom.
Die Warmmiete beträgt somit EUR 1.537,00.
Die Mietkaution beträgt zwei Monats-Kaltmieten (EUR 2.114,00) und ist bei Mietvertragsabschluss zur Zahlung an den Vermieter als AVAL-Bürgschaft über Ihre Hausbank fällig.
Haustier-Info: Haustiere, wie ein Hund oder wie eine Katze sind leider nicht möglich.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
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Fischreiherstraße 9
42477 Radevormwald
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. Vom Stadtzentrum aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).
Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 5 Autominuten an der Wuppervorsperre mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 8 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 16 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.
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