GENERATIONENWOHNEN IN RADEVORMWALD: VIEL PLATZ IM EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND AUSGEBAUTEM DACHGESCHOSS

Das Einfamilienhaus wurde 1998 in einer 2-1/2-geschossigen Massivbauweise ohne Unterkellerung auf einem ca. 378,00 m² großen, ebenerdigen Grundstück mit Terrasse erbaut. Später wurde ein großzügiger Sommergarten mit Zugang vom Wohn-Esszimmer angebaut. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 177,93 m², verteilt über zwei Etagen zzgl. einem wohnlich ausgebautem Speicher- bzw. Dachgeschoss mit ca. 56,13 m² Nutzfläche. Zum Einfamilienhaus gehören ein Pkw-Stellplatz und eine Einzelgarage jeweils neben dem Haus. Jede Etage verfügt über eine...

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Dieses Einfamilienhaus ist somit ideal für eine große Familie, die Wohnen und Arbeiten und einem Dach verwirklichen möchte. Wesentliche Modernisierungen sind im Jahr 2006 im Dachgeschoss u.a. mit dem Einbau von VELUX-Dachflächenfenstern mit Kunststoffrahmen erfolgt. Die Hauseingangstüre wurde in den letzten Jahren durch eine moderne Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung...

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Weitere Details:
- Geschossdecken aus Stahlbeton.
- Außenwände aus Gasbeton (G4).
- Innenwände aus Kalksandstein.
- Fassade aus Naturschiefer (im Giebel) u. hellem Kratzputz.
- Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen.
- Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung.
- Außenrollladen aus...

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Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen dieses in einem schönen Wohngebiet im Ortsteil Herbeck mit guter Verkehrsanbindung gelegene Einfamilienhaus mit sehr viel Platz zu bieten hat.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Der Eingangsbereich mit Treppenhaus ist hell verfliest und verfügt über eine gewendelte Stahltreppe mit Stufen aus massivem Buchenholz und weitem Auslauf. Das Treppenhaus verbindet zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen sowie ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss über drei Etagen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen kleinen offenen Vorraum eine Eingangsdiele der Hauptwohnung. Hier, als auch in vielen anderen Räumen des Hauses wurde eine cremefarbene Bodenfliese diagonal verlegt. Links gelangen Sie in ein Badezimmer mit Fenster und Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Wände sind mit einer hellbeigen Kachel deckenhoch verfliest und zum Teil mit einer schiefergrauen modernen Kachel erneuert. Die Wäscheschränke rund um den Waschtisch sind im Kaufpreis enthalten. Weiterhin gibt es hier eine große Echtglasdusche mit niedrigem Einstieg und eine Badewanne. Früher als Kinder- und heute als Arbeitszimmer genutzt, gibt es neben der Diele einen schönen Raum sowie ein großes Schlafzimmer, jeweils mit einem Laminat ausgelegt. Die Küche bietet neben großzügigen Platzverhältnissen schöne Einbauten mit ...

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Eine Etage höher im Obergeschoss – hier sind die meisten Böden ebenfalls mit einer cremefarbenen Kachel diagonal ausgelegt – gibt es eine große Küche (ohne Einbauten) mit schieferfarben verfliestem Boden und zwei Fenstern, einen kleinen Flur, ein schönes modernes Fenster-Bad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und einer blauen Bodenverfliesung, einer Dusche und einer Badewanne, einem WC sowie einer hellen und deckenhohen Wandverfliesung. Zwei Kinderzimmer (eines davon mit neuer heller Deckenvertäfelung) und beide mit neuen Laminatböden in Fliesenoptik in dem Format 120 x 35 cm sowie einem schönen Schlafzimmer.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über gemütliche Dachschrägen und über eine Deckenhöhe von ca. 2,32 m (keine Wohnung). Ein Büro oder Atelier wäre hier ideal. Bis auf die Giebelfenster wurden im Jahr 2006 sämtliche Dachflächenfenster mit Kunststoffrahmen...

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob dieses Einfamilienhaus mit viel Nutzungspotential das richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis zur Maklerprovision:
Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei.

Preisangaben:
Der Kaufpreis des Einfamilienhaus beträgt EUR 465.000,00 inkl. einem Pkw-Stellplatz, einer Garage den Einbauschränken im Badezimmer und sämtlichen Kücheneinbauten.
Die Betriebskosten betragen monatlich EUR 188,56, inkl. Wasser- und Abwasser und Gas, zzgl. Strom.
Die Grundabgaben betragen monatlich EUR 63,60.

Sonstige Angaben:
Vom ausgebauten Dach- bzw. Speichergeschoss gibt es keine Ausbaugenehmigung. Deswegen können diese Räume nur als Büro/Homeoffice genutzt werden.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr und den Flächen sind durch eigene Nachforschungen, durch eine Einsicht in die Bauakte oder eine eigene Flächenberechnung nicht überprüft worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben und zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.

Verkäufer-Service:
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst abwickeln, sondern einen Profi-Makler mit der Vermittlung beauftragen? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung erhalten.

Käufer-Service:
Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung bankenneutral und unabhängig mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.

Wichtiger Hinweis zum Thema Baufinanzierung:
Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung?
Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.

Stennmanns Immobilienvermittlung ist Kooperationspartner von Dr. Klein Privatkunden AG. Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Baufinanzierung oder einer Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit Dr. Klein Privatkunden AG den idealen Partner gefunden.

Teilen Sie uns einfach mit, ob Sie Interesse an einem Top-Finanzierungsangebot haben, selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Dann teilen wir Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit, der auch zu Ihnen nach Hause kommt. Sie erreichen uns telefonisch unter 02191-8900310 für Remscheid bzw. unter 02195-6899788 für Radevormwald oder unter vermittlung@stennmanns.de.

Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.