42389 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.999.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 597,64 m² |
| Grundstück: | ca. 1.364 m² |
| Zimmer: | 14,50 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Baujahr: | 1910 |
| Mehrfamilienhaus in 42389 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ikone historischer Wohnkultur – Exklusive Fabrikantenvilla mit unvergleichlichem Charakter
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein architektonisches Juwel, das die Eleganz vergangener Epochen mit den Ansprüchen modernen Luxuswohnens in vollendeter Harmonie vereint.
Mit großer Sensibilität für die historische Substanz und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren aufwendig und unter strenger Einhaltung sämtlicher denkmalschutzrechtlicher Vorgaben saniert und restauriert. Das Ergebnis ist ein repräsentatives Gesamtkunstwerk, das höchste Maßstäbe an Stil, Exklusivität und Lebensqualität erfüllt.
Die Villa eröffnet ein außergewöhnliches Nutzungsspektrum: als privater Familiensitz von höchster Repräsentanz, als exklusiver Unternehmensstandort oder als stilvolle Symbiose aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.
Trotz der Aufteilung in vier eigenständige Wohneinheiten bewahrt das Anwesen seine beeindruckende Großzügigkeit und bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre, Flexibilität und architektonischer Freiheit.
Raumkonzept & Flächen im Überblick:
Fabrikantenvilla gesamt: ca. 484 m² Wohnfläche
Nebengebäude / Anbau: ca. 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Erdgeschoss: ca. 175 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
Obergeschoss: ca. 173 m², 5 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 130 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zwei Dachterrassen
Kellergeschoss: ca. 150 m² Nutzfläche
Der Anbau präsentiert sich in einer klaren, modernen Architektursprache und bietet – ebenso wie das Dachgeschoss – ein Wohnniveau, das höchsten Neubauansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss entfaltet sich eine eindrucksvolle Gartenresidenz: Auf ca. 175 m² vereinen sich historische Deckenmalerei, ein stilprägender Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zu einem Wohnensemble von außergewöhnlicher Atmosphäre. Der private Gartenanteil mit Terrasse bildet eine grüne Oase der Ruhe und Exklusivität.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Etagenwohnung, deren Raumstruktur sowohl für anspruchsvolles Familienleben als auch für repräsentatives Arbeiten ideale Voraussetzungen schafft. Großzügigkeit, Licht und Eleganz definieren hier das Wohngefühl.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Refugium mit ca. 130 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen, die spektakuläre Rückzugsorte unter freiem Himmel bieten. Die klare Gestaltung und hochwertige Ausführung schaffen ein Wohnambiente auf internationalem Top-Niveau.
Dieses Anwesen richtet sich an Kenner und Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien – an Persönlichkeiten, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Prestige und nachhaltige Qualität legen.
Erleben Sie eine Immobilie, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet. Eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen von bleibendem Wert und unverwechselbarer Ausstrahlung zu erwerben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Die Wuppermakler freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0202/75846555.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Wintergarten
* komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
* hochwertige Ausstattung
* ca. 600 m² Wohnfläche
* 4 Wohneinheiten
* Tageslichtbäder mit Badewanne und, oder Dusche
* eigener Gartenanteil oder Dachterrasse
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteile
* Waschküche
* 2 Stellplätze
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
- Bewertung von Immobilien aller Art
- Erstellung von Marktpreiseinschätzungen
- Verkauf Ihrer Immobilie
- Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere erfahrenen Kreditexperten
Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!
Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Wintergarten
* komplette Sanierung unter Denkmalschutzgesichtspunkten
* hochwertige Ausstattung
* ca. 600 m² Wohnfläche
* 4 Wohneinheiten
* Tageslichtbäder mit Badewanne und, oder Dusche
* eigener Gartenanteil oder Dachterrasse
* hochwertige Ausstattung
* Kellerabteile
* Waschküche
* 2 Stellplätze
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Langerfelder Markt genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.
Der Langerfelder Markt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Langerfeld schnell mit der Wuppertaler Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Statement. Ein architektonisches Juwel, das die Eleganz vergangener Epochen mit den Ansprüchen modernen Luxuswohnens in vollendeter Harmonie vereint.
Mit großer Sensibilität für die historische Substanz und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren aufwendig und unter strenger Einhaltung sämtlicher denkmalschutzrechtlicher Vorgaben saniert und restauriert. Das Ergebnis ist ein repräsentatives Gesamtkunstwerk, das höchste Maßstäbe an Stil, Exklusivität und Lebensqualität erfüllt.
Die Villa eröffnet ein außergewöhnliches Nutzungsspektrum: als privater Familiensitz von höchster Repräsentanz, als exklusiver Unternehmensstandort oder als stilvolle Symbiose aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.
Trotz der Aufteilung in vier eigenständige Wohneinheiten bewahrt das Anwesen seine beeindruckende Großzügigkeit und bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre, Flexibilität und architektonischer Freiheit.
Raumkonzept & Flächen im Überblick:
Fabrikantenvilla gesamt: ca. 484 m² Wohnfläche
Nebengebäude / Anbau: ca. 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Erdgeschoss: ca. 175 m², 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
Obergeschoss: ca. 173 m², 5 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: ca. 130 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zwei Dachterrassen
Kellergeschoss: ca. 150 m² Nutzfläche
Der Anbau präsentiert sich in einer klaren, modernen Architektursprache und bietet – ebenso wie das Dachgeschoss – ein Wohnniveau, das höchsten Neubauansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss entfaltet sich eine eindrucksvolle Gartenresidenz: Auf ca. 175 m² vereinen sich historische Deckenmalerei, ein stilprägender Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten zu einem Wohnensemble von außergewöhnlicher Atmosphäre. Der private Gartenanteil mit Terrasse bildet eine grüne Oase der Ruhe und Exklusivität.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Etagenwohnung, deren Raumstruktur sowohl für anspruchsvolles Familienleben als auch für repräsentatives Arbeiten ideale Voraussetzungen schafft. Großzügigkeit, Licht und Eleganz definieren hier das Wohngefühl.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Refugium mit ca. 130 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen, die spektakuläre Rückzugsorte unter freiem Himmel bieten. Die klare Gestaltung und hochwertige Ausführung schaffen ein Wohnambiente auf internationalem Top-Niveau.
Dieses Anwesen richtet sich an Kenner und Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien – an Persönlichkeiten, die das Besondere suchen und Wert auf Authentizität, Prestige und nachhaltige Qualität legen.
Erleben Sie eine Immobilie, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet. Eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen von bleibendem Wert und unverwechselbarer Ausstrahlung zu erwerben. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
Die Wuppermakler freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0202/75846555.
HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.
Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:
- Ein persönliches Beratungsgespräch, in dem wir Ihren konkreten Immobilienwunsch erörtern und analysieren.
- Überprüfung Ihrer Fördermöglichkeiten nach aktuellen öffentlichen Programmen
- Bewertung und Marktanalyse Ihrer Immobilien
Unsere Immobilienexperten bieten Ihnen auch Unterstützung bei den folgenden Themen im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienerwerb an:
- Bewertung von Immobilien aller Art
- Erstellung von Marktpreiseinschätzungen
- Verkauf Ihrer Immobilie
- Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere erfahrenen Kreditexperten
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
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Der Langerfelder Markt bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Langerfeld schnell mit der Wuppertaler Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage vereint somit eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
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