42329 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 299.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 110,43 m² |
| Grundstück: | ca. 601 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1974 |
| Einfamilienhaus in 42329 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohnen auf mehreren Ebenen: Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise in Wuppertal-Vohwinkel!
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
Dieses besondere Einfamilienhaus liegt im beliebten Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel und stammt aus dem Baujahr 1974. Mit einer Wohnfläche von circa 110,43 m² präsentiert sich die Immobilie als charmantes Zuhause mit Charakter, das dank der guten Anbindung in Richtung Düsseldorf auch für Pendler besonders attraktiv ist. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise ermöglicht Wohnen auf mehreren Ebenen und verleiht dem Haus ein offenes, lebendiges Raumgefühl mit klarer Struktur.
Bereits der Zugang über den gepflegten Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Auf der Eingangsebene empfängt eine großzügige Diele, von der aus sich die Räume harmonisch erschließen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ganz selbstverständlich als Mittelpunkt des Alltags anbietet.
Über wenige Stufen gelangt man auf die nächste Wohnebene mit dem offen geschnittenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Garten. Der Blick nach draußen wirkt wie ein lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Dank der südlichen Ausrichtung ist dieser Bereich besonders lichtverwöhnt. Der direkte Zugang zur großen Terrasse und zum weitläufigen Gartengrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Spielbereichen für Kinder über gemütliche Grillabende bis hin zum eigenen Gemüsegarten. Eine zweite Terrasse im Garten ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich ein komfortabeles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Diele mit praktischen Einbauschränken, die wertvollen Stauraum bieten. Komplettiert wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne. Bei Bedarf lässt sich das großzügige Schlafzimmer auch baulich abtrennen, sodass im Obergeschoss ein weiteres Zimmer entstehen kann und insgesamt drei Räume zur Verfügung stehen.
Auf einer weiteren Ebene im unteren Bereich des Hauses liegt ein separates Gästezimmer. Dieser Raum ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bietet mit ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer, hier eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diesen Bereich sinnvoll.
Der klassische Keller verfügt über drei Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen separaten Geräteraum für Gartengeräte und Fahrräder. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Spielraum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungswünsche. Die Kombination aus Split-Level-Architektur, zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche und flexiblen Grundrissoptionen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle.
Wenn Sie dieses besondere Wohnen einmal persönlich erleben möchten, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus vor Ort zu zeigen.
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- Einfamilienhaus in Wuppertal Vohwinkel mit Nähe zu Düsseldorf
- Baujahr 1974
- Wohnfläche: ca. 110,43 m²
- Aufteilung: 3-4 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad mit Duschwanne, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Garten
- Garten: Garten in Südausrichtung mit zwei Terrassenflächen
- Keller: 3 Kellerräume, Heizugsraum, Gäste-Zimmer sowie Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1991)
- Warmwasseraufbereitung: über die Heizungsanlage
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunstoffrahmen (Baujahr 1995)
- Böden: Fliesen, Parkett, PVC und Teppichboden
- Garagen/ Stellplatz: Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Sektionaltor sowie ein KFZ-Außenstellplatz vor der Garage
Sie sind an einem Besichtigungstermin interessiert? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- Einfamilienhaus in Wuppertal Vohwinkel mit Nähe zu Düsseldorf
- Baujahr 1974
- Wohnfläche: ca. 110,43 m²
- Aufteilung: 3-4 Zimmer sowie Küche, Diele, Tageslichtbad mit Duschwanne, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Garten
- Garten: Garten in Südausrichtung mit zwei Terrassenflächen
- Keller: 3 Kellerräume, Heizugsraum, Gäste-Zimmer sowie Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1991)
- Warmwasseraufbereitung: über die Heizungsanlage
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunstoffrahmen (Baujahr 1995)
- Böden: Fliesen, Parkett, PVC und Teppichboden
- Garagen/ Stellplatz: Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Sektionaltor sowie ein KFZ-Außenstellplatz vor der Garage
Die Immobilie befindet sich im Westen Wuppertals, eingebettet in den gepflegten Stadtteil Vohwinkel. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage aus, geprägt von vorwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Vorgärten und einem verkehrsberuhigten Anliegerverkehr. Hier bewegen sich überwiegend Anwohner, was der Straße eine angenehme Zurückhaltung und ein spürbares Maß an Sicherheit verleiht. Eine Umgebung, die besonders für Familien und für Menschen attraktiv ist, die Wert auf Ruhe und ein strukturiertes Wohnumfeld legen.
Durch die günstige Lage sind alltägliche Wege angenehm kurz. Die A 46 ist in etwa fünf Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Haan oder Solingen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf stellt dabei einen besonderen Standortvorteil dar. Je nach Ziel ist das Düsseldorfer Stadtgebiet in rund 20 Minuten erreichbar und macht die Lage ideal für Berufspendler, die stadtnah arbeiten und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen. Auch für Shoppingtouren, kulturelle Angebote, Geschäftsessen oder den Flughafen Düsseldorf bietet sich eine komfortable und zeitsparende Anbindung. Der Bahnhof in Vohwinkel ergänzt diese Flexibilität durch direkte regionale Verbindungen. Zusätzlich bietet die nahegelegene Schwebebahn eine schnelle und zugleich besondere Verbindung durch das gesamte Stadtgebiet, unter anderem in Richtung Innenstadt Wuppertal Elberfeld. Ein verlässliches Busnetz sorgt darüber hinaus für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Wuppertals.
Für Familien eröffnet die Umgebung ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten, Tagespflegen und Grundschulen befinden sich im näheren Umkreis und sind sowohl mit dem Auto als auch bequem mit dem Bus erreichbar. Auch weiterführende Schulen stehen in Vohwinkel zur Verfügung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Stadtteils.
Das Zentrum von Vohwinkel mit seinen Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zuverlässige Versorgung für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus lädt die Wuppertaler Innenstadt Elberfeld mit ihrem vielfältigen Shoppingangebot, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zu urbanem Leben und spontanen Auszeiten ein. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Grüne Wege, naturreiche Bereiche, Sportvereine, Spielplätze und das Freibad in Vohwinkel schaffen Raum für Bewegung, Erholung und gemeinschaftliche Momente.
So entsteht ein Wohnstandort, der Ruhe, verkehrsberuhigtes Wohnen, eine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit harmonisch vereint und ein Umfeld bietet, das langfristig Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht.
Dieses besondere Einfamilienhaus liegt im beliebten Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel und stammt aus dem Baujahr 1974. Mit einer Wohnfläche von circa 110,43 m² präsentiert sich die Immobilie als charmantes Zuhause mit Charakter, das dank der guten Anbindung in Richtung Düsseldorf auch für Pendler besonders attraktiv ist. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise ermöglicht Wohnen auf mehreren Ebenen und verleiht dem Haus ein offenes, lebendiges Raumgefühl mit klarer Struktur.
Bereits der Zugang über den gepflegten Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Auf der Eingangsebene empfängt eine großzügige Diele, von der aus sich die Räume harmonisch erschließen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ganz selbstverständlich als Mittelpunkt des Alltags anbietet.
Über wenige Stufen gelangt man auf die nächste Wohnebene mit dem offen geschnittenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innenraum und Garten. Der Blick nach draußen wirkt wie ein lebendiges Gemälde, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Dank der südlichen Ausrichtung ist dieser Bereich besonders lichtverwöhnt. Der direkte Zugang zur großen Terrasse und zum weitläufigen Gartengrundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Spielbereichen für Kinder über gemütliche Grillabende bis hin zum eigenen Gemüsegarten. Eine zweite Terrasse im Garten ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich ein komfortabeles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Diele mit praktischen Einbauschränken, die wertvollen Stauraum bieten. Komplettiert wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne. Bei Bedarf lässt sich das großzügige Schlafzimmer auch baulich abtrennen, sodass im Obergeschoss ein weiteres Zimmer entstehen kann und insgesamt drei Räume zur Verfügung stehen.
Auf einer weiteren Ebene im unteren Bereich des Hauses liegt ein separates Gästezimmer. Dieser Raum ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bietet mit ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer, hier eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diesen Bereich sinnvoll.
Der klassische Keller verfügt über drei Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerflächen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen separaten Geräteraum für Gartengeräte und Fahrräder. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Spielraum für Modernisierungen und individuelle Gestaltungswünsche. Die Kombination aus Split-Level-Architektur, zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche und flexiblen Grundrissoptionen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle.
Wenn Sie dieses besondere Wohnen einmal persönlich erleben möchten, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Haus vor Ort zu zeigen.
Sie sind an einem Besichtigungstermin interessiert? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
▼
42329 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Durch die günstige Lage sind alltägliche Wege angenehm kurz. Die A 46 ist in etwa fünf Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Haan oder Solingen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf stellt dabei einen besonderen Standortvorteil dar. Je nach Ziel ist das Düsseldorfer Stadtgebiet in rund 20 Minuten erreichbar und macht die Lage ideal für Berufspendler, die stadtnah arbeiten und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen. Auch für Shoppingtouren, kulturelle Angebote, Geschäftsessen oder den Flughafen Düsseldorf bietet sich eine komfortable und zeitsparende Anbindung. Der Bahnhof in Vohwinkel ergänzt diese Flexibilität durch direkte regionale Verbindungen. Zusätzlich bietet die nahegelegene Schwebebahn eine schnelle und zugleich besondere Verbindung durch das gesamte Stadtgebiet, unter anderem in Richtung Innenstadt Wuppertal Elberfeld. Ein verlässliches Busnetz sorgt darüber hinaus für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Wuppertals.
Für Familien eröffnet die Umgebung ein breites Spektrum an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten, Tagespflegen und Grundschulen befinden sich im näheren Umkreis und sind sowohl mit dem Auto als auch bequem mit dem Bus erreichbar. Auch weiterführende Schulen stehen in Vohwinkel zur Verfügung und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Stadtteils.
Das Zentrum von Vohwinkel mit seinen Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zuverlässige Versorgung für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus lädt die Wuppertaler Innenstadt Elberfeld mit ihrem vielfältigen Shoppingangebot, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zu urbanem Leben und spontanen Auszeiten ein. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Grüne Wege, naturreiche Bereiche, Sportvereine, Spielplätze und das Freibad in Vohwinkel schaffen Raum für Bewegung, Erholung und gemeinschaftliche Momente.
So entsteht ein Wohnstandort, der Ruhe, verkehrsberuhigtes Wohnen, eine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit harmonisch vereint und ein Umfeld bietet, das langfristig Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf (Michael Dahlmann)
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN