42277 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 515.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 460 m² |
| Grundstück: | ca. 363 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Mehrfamilienhaus in 42277 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
MFH unter Denkmalschutz – Renditestarke Kapitalanlage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal auf einem ca. 363?m² großen Grundstück und umfasst sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460?m². Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme, eine solide Bausubstanz und attraktives Mietpotenzial.
Vier der sieben Wohnungen wurden bereits umfassend kernsaniert und bieten einen modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort. Die übrigen drei Einheiten wurden zuletzt im Jahr 1990 renoviert und bieten weiteres Entwicklungspotenzial zur Wertsteigerung. Das Objekt eignet sich daher ideal für Investoren, die auf eine Kombination aus stabilem Bestand und Ausbaumöglichkeiten setzen.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was eine sofortige Einnahmenerzielung ermöglicht und die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt sich zudem langfristig weiteres Potenzial heben.
Die zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit sowie die Mischung aus sanierten und entwicklungsfähigen Einheiten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investition mit Perspektive.
PS: Die Objektunterlagen werden derzeit vollständig neu aufbereitet und stehen in Kürze zur Verfügung.
• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 460 m²
• Grundstücksfläche: ca. 363 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 7
• Garagen/Stellplätze: 4 Garagen und 2 Stellplätze
• Kaltmiete p.a.: EUR52.800
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Denkmalschutz: Ja
Kapitalanlage mit Potenzial: Attraktive Kaltmieteinnahmen von EUR52.800 p.a.
Lagevorteile: Ruhige, aber zentral gelegene Wohngegend mit guter Anbindung
Entwicklungsmöglichkeiten: Zusätzliche Wertsteigerung durch Renovierung der nicht kernsanierten Einheiten
Komplette Vermietung: Stabile Einnahmesituation
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
• Objektart: Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 460 m²
• Grundstücksfläche: ca. 363 m²
• Anzahl Wohneinheiten: 7
• Garagen/Stellplätze: 4 Garagen und 2 Stellplätze
• Kaltmiete p.a.: EUR52.800
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
• Denkmalschutz: Ja
Kapitalanlage mit Potenzial: Attraktive Kaltmieteinnahmen von EUR52.800 p.a.
Lagevorteile: Ruhige, aber zentral gelegene Wohngegend mit guter Anbindung
Entwicklungsmöglichkeiten: Zusätzliche Wertsteigerung durch Renovierung der nicht kernsanierten Einheiten
Komplette Vermietung: Stabile Einnahmesituation
Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Oberbarmen, einem urbanen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und idealer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für Mieter mit unterschiedlichen Bedürfnissen.
• Stadtteil Oberbarmen mit gemischter Wohn- und Geschäftsbebauung
• Mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar
• Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung
• Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Gastronomie in direkter Nähe
• Wochenmarkt am Berliner Platz in Laufweite
• Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen mit Regional- und S-Bahn-Anschluss
• Endstation der Schwebebahn direkt am Bahnhof
• Zahlreiche Buslinien mit guter Anbindung in alle Stadtteile
• Park+Ride-Plätze und Tiefgarage am Bahnhof vorhanden
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A46
• Nordbahntrasse in der Nähe für Spaziergänge und Radtouren
• Parks und Grünflächen im weiteren Umfeld
• Gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal auf einem ca. 363?m² großen Grundstück und umfasst sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 460?m². Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme, eine solide Bausubstanz und attraktives Mietpotenzial.
Vier der sieben Wohnungen wurden bereits umfassend kernsaniert und bieten einen modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort. Die übrigen drei Einheiten wurden zuletzt im Jahr 1990 renoviert und bieten weiteres Entwicklungspotenzial zur Wertsteigerung. Das Objekt eignet sich daher ideal für Investoren, die auf eine Kombination aus stabilem Bestand und Ausbaumöglichkeiten setzen.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet, was eine sofortige Einnahmenerzielung ermöglicht und die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt sich zudem langfristig weiteres Potenzial heben.
Die zentrale Lage, die gute Vermietbarkeit sowie die Mischung aus sanierten und entwicklungsfähigen Einheiten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investition mit Perspektive.
PS: Die Objektunterlagen werden derzeit vollständig neu aufbereitet und stehen in Kürze zur Verfügung.
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
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42277 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
• Stadtteil Oberbarmen mit gemischter Wohn- und Geschäftsbebauung
• Mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar
• Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung
• Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Gastronomie in direkter Nähe
• Wochenmarkt am Berliner Platz in Laufweite
• Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen mit Regional- und S-Bahn-Anschluss
• Endstation der Schwebebahn direkt am Bahnhof
• Zahlreiche Buslinien mit guter Anbindung in alle Stadtteile
• Park+Ride-Plätze und Tiefgarage am Bahnhof vorhanden
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A46
• Nordbahntrasse in der Nähe für Spaziergänge und Radtouren
• Parks und Grünflächen im weiteren Umfeld
• Gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit
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