42117 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 249.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 104,54 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1954 |
| Etagenwohnung in 42117 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einziehen und wohlfühlen: Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Designküche
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
Dank einer umfassenden Sanierung vor rund 13 Jahren und einer Renovierung vor vier Jahren präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 104,54 m² Wohnfläche ein top modernes Zuhause mit klassischem Grundriss. Hier gilt: Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt direkt beim Eintreten für ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen langen Esstisch, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden, sowie eine gemütliche Wohnlandschaft.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls mit einer angenehmen Größe und bietet genügend Raum für ein Bett sowie eine umfangreiche Schranklösung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden, ideal für individuelle Wohnansprüche.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschtisch und WC ausgestattet. Stilvolle graue Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose, elegante Optik.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine komfortable Lösung für den Alltag.
Die Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel der Marke Nolte bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hochwertige Elektrogeräte, unter anderem von AEG und Siemens, unterstreichen den gehobenen Anspruch. Helle Fronten und durchdachte Einbaulösungen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und machen die Küche zu einem echten Lieblingsort für Kochliebhaber.
Die Wohnung wurde vor rund 13 Jahren umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Fliesen erneuert und das Badezimmer modernisiert. Somit präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem top gepflegtem Zustand.
Auch die weitere Ausstattung überzeugt: In der Küche wurde ein hochwertiger Fliesenboden in moderner Marmoroptik verlegt, während die übrigen Wohnräume mit einem stilvollen grauen Vinylboden, welcher vor vier Jahren erneuert wurde, ausgestattet sind.
Diese Wohnung folgt einem einfachen, aber überzeugenden Prinzip: Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Ohne großen Aufwand lässt sich hier direkt ein neues Zuhause schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich die moderne Wohnung am besten persönlich zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld
- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: ca. 104,54 m²
- Aufteilung: großzügiger Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller: zwei eigene Kellerräume
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1985), Wärmemengenzähler zur verbrauchsorientierten Abrechnung
- Warmwasseraufbereitung: über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer (Vaillant)
- Fenster: isolierverglaste Fenster (Baujahr 2013)
- Dach: Satteldach
- Böden: hochwertiger Vinylboden (vor vier Jahren erneuert) und moderne Fliesen
- Küche: hochwertige Einbauküche von Nolte mit Backofen von AEG, Kochfeld von Simens
- Sanitärausstattung: modernes Badezimmer mit Dusche
- Besonderheiten: Sprechanlage
- Modernisierungen: vor rund 13 Jahren umfassend saniert (Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen, Fliesen und Badezimmer). Der Vinylboden wurde vor vier Jahren neu verlegt.
- Hausgeld: Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 395,82 EUR
- Erhaltungsrücklage: Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt ca. 9.024,40 EUR per 31.12.2025. Anteilig für die Wohnung entspricht dies ca. 2.063,81 EUR.
Sie suchen eine Eigentumswohnung schöner Lage von Wuppertal-Elberfeld? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Text- und Bilderstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen:
- Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld
- Baujahr: 1954
- Wohnfläche: ca. 104,54 m²
- Aufteilung: großzügiger Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller: zwei eigene Kellerräume
- Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 1985), Wärmemengenzähler zur verbrauchsorientierten Abrechnung
- Warmwasseraufbereitung: über einen gasbetriebenen Durchlauferhitzer (Vaillant)
- Fenster: isolierverglaste Fenster (Baujahr 2013)
- Dach: Satteldach
- Böden: hochwertiger Vinylboden (vor vier Jahren erneuert) und moderne Fliesen
- Küche: hochwertige Einbauküche von Nolte mit Backofen von AEG, Kochfeld von Simens
- Sanitärausstattung: modernes Badezimmer mit Dusche
- Besonderheiten: Sprechanlage
- Modernisierungen: vor rund 13 Jahren umfassend saniert (Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen, Fliesen und Badezimmer). Der Vinylboden wurde vor vier Jahren neu verlegt.
- Hausgeld: Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 395,82 EUR
- Erhaltungsrücklage: Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt ca. 9.024,40 EUR per 31.12.2025. Anteilig für die Wohnung entspricht dies ca. 2.063,81 EUR.
Die Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld, im ruhigen südlichen Teil. Hier verbindet sich zentrumsnahe Lage mit einem angenehm zurückgezogenen Wohnumfeld. Die Straße ist geprägt von Anliegerverkehr, wodurch sich ein ruhiges, entspanntes Wohnen mit wenig Durchgangsverkehr ergibt – ein echter Rückzugsort im Stadtgebiet.
Trotz dieser angenehmen Ruhe profitieren Sie von der hervorragenden Nähe zur Elberfelder Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben sind die beliebten City-Arkaden Wuppertal, die mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln einladen, ebenso wie Cafés, Restaurants und Bars, die das urbane Leben prägen.
Die Nahversorgung ist bereits im direkten Umfeld bestens gesichert: Lebensmittelgeschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Bergische Universität Wuppertal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Park Friedrichsberg, der sich praktisch vor der Haustür erstreckt. Die grüne Oase bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien – ein Stück Natur direkt im Alltag.
Für Familien erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl fußläufig als auch in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein Spielplatz in direkter Nähe rundet das familienfreundliche Umfeld ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa eine Gehminute entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Köln und Hagen. Ergänzt wird das Angebot durch die bekannte Wuppertaler Schwebebahn, die nicht nur Wahrzeichen der Stadt, sondern auch ein praktisches Verkehrsmittel ist.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A46 und A1 sind jeweils in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Dank einer umfassenden Sanierung vor rund 13 Jahren und einer Renovierung vor vier Jahren präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 104,54 m² Wohnfläche ein top modernes Zuhause mit klassischem Grundriss. Hier gilt: Einziehen, ankommen, wohlfühlen!
Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt direkt beim Eintreten für ein offenes, einladendes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für einen langen Esstisch, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden, sowie eine gemütliche Wohnlandschaft.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls mit einer angenehmen Größe und bietet genügend Raum für ein Bett sowie eine umfangreiche Schranklösung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden, ideal für individuelle Wohnansprüche.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschtisch und WC ausgestattet. Stilvolle graue Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose, elegante Optik.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine komfortable Lösung für den Alltag.
Die Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel der Marke Nolte bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hochwertige Elektrogeräte, unter anderem von AEG und Siemens, unterstreichen den gehobenen Anspruch. Helle Fronten und durchdachte Einbaulösungen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und machen die Küche zu einem echten Lieblingsort für Kochliebhaber.
Die Wohnung wurde vor rund 13 Jahren umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Fliesen erneuert und das Badezimmer modernisiert. Somit präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem top gepflegtem Zustand.
Auch die weitere Ausstattung überzeugt: In der Küche wurde ein hochwertiger Fliesenboden in moderner Marmoroptik verlegt, während die übrigen Wohnräume mit einem stilvollen grauen Vinylboden, welcher vor vier Jahren erneuert wurde, ausgestattet sind.
Diese Wohnung folgt einem einfachen, aber überzeugenden Prinzip: Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Ohne großen Aufwand lässt sich hier direkt ein neues Zuhause schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich die moderne Wohnung am besten persönlich zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen eine Eigentumswohnung schöner Lage von Wuppertal-Elberfeld? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.
Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bei der Text- und Bilderstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal
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42117 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Trotz dieser angenehmen Ruhe profitieren Sie von der hervorragenden Nähe zur Elberfelder Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben sind die beliebten City-Arkaden Wuppertal, die mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln einladen, ebenso wie Cafés, Restaurants und Bars, die das urbane Leben prägen.
Die Nahversorgung ist bereits im direkten Umfeld bestens gesichert: Lebensmittelgeschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Bergische Universität Wuppertal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Park Friedrichsberg, der sich praktisch vor der Haustür erstreckt. Die grüne Oase bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien – ein Stück Natur direkt im Alltag.
Für Familien erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl fußläufig als auch in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein Spielplatz in direkter Nähe rundet das familienfreundliche Umfeld ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa eine Gehminute entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Köln und Hagen. Ergänzt wird das Angebot durch die bekannte Wuppertaler Schwebebahn, die nicht nur Wahrzeichen der Stadt, sondern auch ein praktisches Verkehrsmittel ist.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A46 und A1 sind jeweils in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf (Michael Dahlmann)
Im Vogelsholz 24
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