42107 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 840.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 300 m² |
| Grundstück: | ca. 400 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Baujahr: | 1959 |
| Mehrfamilienhaus in 42107 Wuppertal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTEN
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand, steht in regelmäßigen Sanierungsprozessen.
SEHR GEPFLEGTES 6 Parteien Haus
in zentraler Lage Wuppertal Elberfeld mit 4 Garagen.
TOP RENDITE OBJEKT
Beschreibung:
Die 6 Wohnparteien sind gleich gross aufgeteilt mit 2-ZKDB / 50 m2.
Alle 4 Wohnungen 1. OG & 2. OG sind gefliest in den Bereichen Bad / Diele & Küche. Die Wohnräume sind teilweise mit Laminat verlegt.
6 WG gepflegt & vermietet.
4 Garagen an Firma vermietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss beträgt 100m2 (2 zusammengelegte Wohnungen a 50m2) und ist ebenfalls vermietet.
Komplett saniert in 2013 mit neuen Bädern, alle Bodenbeläge aus Granit.
Neuanstrich aller Innenräume & Türen, Deckenmoderniesierung alle Wohnräume.
Im Jahre 2019 Gas-Zentralheizung-Therme erneuert im EG & 2.OG.
Terassenbau ca. 42 m2 und Balkonerstellung mit Gartenbereich ca. 80m2 & originelles GRILL-HAÜSCHEN mit integriertem Abstellraum errichtet.
Die kompletten EG-Fenster sind mit Rolläden ausgestattet worden.
Sanierungen in 2000-2003:
Thermopane Fenster
Innen u. Aussenfensterbänke
Teilweise neue Gas-Etagentherme Fa. Wolf
Rohrleitungerneuerung
Elektroinstallationen aller WG's erneuert
Wasserzähler in allen WG's vorbereitet
Verfliesung aller 4-WG's von Küche, Diele, Bad und teilw. Laminat d. Wohnbereiche
Komletter Hausinnen u. Aussenanstrich
Rauchmelder auf den Etagen
Haustür incl. Briefkasten und Klingelanlage erneuert
Dachboden renoviert
Komplettes Treppenhaus saniert mit Naturstein incl. Metallgelände
Dachrinnen, Regenrohre, Dachfirst und Kaminverkleidung erneuert
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Kabelfernsehen für alle WG's umgebunden
Satelittenanlage für alle WG's / 450 Kanäle
Garten neu gestaltet mit Balkon & Terasse & Grünbereich
Jährliche brutto Mieteinnahmen ca. 38.500€
Mieterhöhungen möglich!
Keine Maklergebühr, Verkauf von Privat
INTERESSENTEN MIT FINANZIERUNGSANFRAGE BEVORZUGT
4 Wohnungen gefliest & Laminat
2 Wohnungen komplett Granit
4 Wohnungen gefliest & Laminat
2 Wohnungen komplett Granit
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand, steht in regelmäßigen Sanierungsprozessen.
Lage:
5 Gehminuten zur City-Elberfeld
5 Gehminuten zu Supermärkten Penny/Aldi
3 Fahrminuten zur Autobahn A46
Umgeben von Kindergärten und Grundschulen Engelnberg / Opphoff
Gesamtschule Else-Lasker-Schüler gegenüber
Parkmöglichkeiten reichlich vorhanden
Zentral und gleichzeitig ruhige grüne Lage
SEHR GEPFLEGTES 6 Parteien Haus
in zentraler Lage Wuppertal Elberfeld mit 4 Garagen.
TOP RENDITE OBJEKT
Beschreibung:
Die 6 Wohnparteien sind gleich gross aufgeteilt mit 2-ZKDB / 50 m2.
Alle 4 Wohnungen 1. OG & 2. OG sind gefliest in den Bereichen Bad / Diele & Küche. Die Wohnräume sind teilweise mit Laminat verlegt.
6 WG gepflegt & vermietet.
4 Garagen an Firma vermietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss beträgt 100m2 (2 zusammengelegte Wohnungen a 50m2) und ist ebenfalls vermietet.
Komplett saniert in 2013 mit neuen Bädern, alle Bodenbeläge aus Granit.
Neuanstrich aller Innenräume & Türen, Deckenmoderniesierung alle Wohnräume.
Im Jahre 2019 Gas-Zentralheizung-Therme erneuert im EG & 2.OG.
Terassenbau ca. 42 m2 und Balkonerstellung mit Gartenbereich ca. 80m2 & originelles GRILL-HAÜSCHEN mit integriertem Abstellraum errichtet.
Die kompletten EG-Fenster sind mit Rolläden ausgestattet worden.
Sanierungen in 2000-2003:
Thermopane Fenster
Innen u. Aussenfensterbänke
Teilweise neue Gas-Etagentherme Fa. Wolf
Rohrleitungerneuerung
Elektroinstallationen aller WG's erneuert
Wasserzähler in allen WG's vorbereitet
Verfliesung aller 4-WG's von Küche, Diele, Bad und teilw. Laminat d. Wohnbereiche
Komletter Hausinnen u. Aussenanstrich
Rauchmelder auf den Etagen
Haustür incl. Briefkasten und Klingelanlage erneuert
Dachboden renoviert
Komplettes Treppenhaus saniert mit Naturstein incl. Metallgelände
Dachrinnen, Regenrohre, Dachfirst und Kaminverkleidung erneuert
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Kabelfernsehen für alle WG's umgebunden
Satelittenanlage für alle WG's / 450 Kanäle
Garten neu gestaltet mit Balkon & Terasse & Grünbereich
Jährliche brutto Mieteinnahmen ca. 38.500€
Mieterhöhungen möglich!
Keine Maklergebühr, Verkauf von Privat
INTERESSENTEN MIT FINANZIERUNGSANFRAGE BEVORZUGT
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42107 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
5 Gehminuten zur City-Elberfeld
5 Gehminuten zu Supermärkten Penny/Aldi
3 Fahrminuten zur Autobahn A46
Umgeben von Kindergärten und Grundschulen Engelnberg / Opphoff
Gesamtschule Else-Lasker-Schüler gegenüber
Parkmöglichkeiten reichlich vorhanden
Zentral und gleichzeitig ruhige grüne Lage
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