42105 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Zimmer:4,00
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1910
in 42105 Wuppertal
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Moderne Eigentumswohnung mit Einbauküche und stilvollem Badezimmer

Objektbeschreibung

Willkommen zur Besichtigung dieser attraktiven Wohnung, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Hier haben Sie genug Platz, um gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Die Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Wohnatmosphäre!

Ausstattung

Sie betreten die gemütliche Eigentumswohnung und werden sofort von der schönen Aufteilung beeindruckt. Der lange Flur führt Sie zu allen Zimmern, einschließlich dem modernen neuen Badezimmer. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das helle Wohnzimmer verwöhnt Sie mit viel Tageslicht und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für erholsame Nächte und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Ein zusätzliches Zimmer kann als Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden. Dank des praktischen Abstellraums haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Details ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort, Stil und Gemütlichkeit vereint.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
8.400 EUR
Kaufpreis:
229.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.544,44 EUR
Nettorendite (IST):
3,67 %
Nettorendite (SOLL):
4,19 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
9.600 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
90,00 m²
vermietbare Fläche:
90,00 m²
Wohnfl.:
90,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
4,00
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Kunststoff, Laminat
Etage:
2
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Sie betreten die gemütliche Eigentumswohnung und werden sofort von der schönen Aufteilung beeindruckt. Der lange Flur führt Sie zu allen Zimmern, einschließlich dem modernen neuen Badezimmer. Die geräumige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das helle Wohnzimmer verwöhnt Sie mit viel Tageslicht und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für erholsame Nächte und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Ein zusätzliches Zimmer kann als Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden. Dank des praktischen Abstellraums haben Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Details ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort, Stil und Gemütlichkeit vereint.
Lage:
Die Stadt Wuppertal, gelegen im Herzen des Bergischen Landes, besticht durch ihr einzigartiges Stadtbild, geprägt von grünen Hängen und historischer Architektur. Im beliebten Stadtteil Elberfeld erwartet Sie ein lebendiges und vielfältiges Umfeld, perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Elberfeld eine gute Infrastruktur im Bereich Bildung, mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut zu erreichen, sodass Studenten hier ein ideales Zuhause finden. Das vielfältige Freizeitangebot Elberfelds lässt keine Wünsche offen. Das pulsierende Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wer die Natur sucht, findet im nahegelegenen Grüngürtel Entspannung und Erholung. Die lebendige Großstadt Köln ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Umgebung stressfrei zu erkunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt. So sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten.
Objektbeschreibung:
Willkommen zur Besichtigung dieser attraktiven Wohnung, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Hier haben Sie genug Platz, um gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Die Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Wohnatmosphäre!
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Ja
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,50 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,13 Km
Entfernung Flughafen:
47,39 Km
Objektzustand
Baujahr:
1910
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


42105 Wuppertal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Wuppertal, gelegen im Herzen des Bergischen Landes, besticht durch ihr einzigartiges Stadtbild, geprägt von grünen Hängen und historischer Architektur. Im beliebten Stadtteil Elberfeld erwartet Sie ein lebendiges und vielfältiges Umfeld, perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet Elberfeld eine gute Infrastruktur im Bereich Bildung, mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut zu erreichen, sodass Studenten hier ein ideales Zuhause finden. Das vielfältige Freizeitangebot Elberfelds lässt keine Wünsche offen. Das pulsierende Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wer die Natur sucht, findet im nahegelegenen Grüngürtel Entspannung und Erholung. Die lebendige Großstadt Köln ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Umgebung stressfrei zu erkunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt. So sind Sie bestens vernetzt und können bequem in alle Richtungen starten.

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