Nettestraße 37
41564 Kaarst
| Kaltmiete: | 2.200,00 EUR | Warmmiete: | 2.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 145,00 m² | ||
| Grundstück: | ca. 351,00 m² | ||
| Zimmer: | 5,00 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 3 | ||
| Baujahr: | 1979 | ||
| Doppelhaushälfte in Nettestraße 37 41564 Kaarst | |||
"Ein Nest für die ganze Familie: Doppelhaushälfte mit Herz in Kaarst
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für junge Familien
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Kinderlachen, gemeinsames Kochen und gemütliche Familienabende zum Alltag gehören. Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet ausreichend Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Schon beim Eintreten werden Sie vom hellen, freundlichen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern – perfekt für spielende Kinder oder entspannte Abende im Grünen.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Familienzeit. Moderne Geräte und ausreichend Platz machen sie zum Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle, freundliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – ein Rückzugsort für Groß und Klein. Der Balkon bietet eine weitere Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Studio im Dachgeschoss. Ob als Spielzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier ist Raum für Ihre Ideen. Die charmante Holzverkleidung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller finden Sie praktischen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder ein kleines Homegym. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Toben, Entspannen und gemeinsamen Genießen – ideal für Familienmomente im Freien.
Diese Doppelhaushälfte verbindet durchdachte Funktionalität mit echtem Wohnkomfort – perfekt für junge Familien, die in ruhiger Lage, nah an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ihr neues Zuhause suchen. Mit einer Warmmiete von 2.500 Euro bietet dieses Haus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine wunderbare Grundlage für ein neues Kapitel Ihres Familienlebens.
- In den Wohnräumen und Schlafzimmern ist hochwertiger Klickvinyl verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
- Der gepflegte Garten sowie eine Terrasse mit direktem Zugang laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
- Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenraum zum Durchatmen.
- Im Keller stehen weitere Nutzflächen sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
- Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
- Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – ideal für gemeinsames Kochen.
- Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
- Die monatliche Warmmiete beträgt 2.500 EUR (inkl. 300 EUR Nebenkosten und Heizkosten); die Kaltmiete liegt bei 2.200 EUR.
- Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Wenn Sie eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes, hochwertiges Umfeld schätzen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Für Rückfragen oder erste Informationen steht Ihnen unsere kostenlose 24/7-Hotline unter 0800-6460646 jederzeit zur Verfügung.
Bei Interesse an der Immobilie fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an – dieses wird Ihnen in der Regel automatisch und kurzfristig zugesendet. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie bitte direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und schlagen passende Termine vor. Bitte denken Sie daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Die Angaben zur Immobilie beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an! Unser Team ist täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf neue Immobilienangebote.
Hinweis: Dieses Exposé wurde möglicherweise unter Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet. Inhaltlich bleiben jedoch alle wesentlichen Merkmale der Immobilie unverändert.
FALC Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing. (TH)
Tel.: 0171-8696166
Büro: 0211-15848759
Kostenlos: 0800 - 646 0 646
- In den Wohnräumen und Schlafzimmern ist hochwertiger Klickvinyl verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
- Der gepflegte Garten sowie eine Terrasse mit direktem Zugang laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.
- Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenraum zum Durchatmen.
- Im Keller stehen weitere Nutzflächen sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
- Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
- Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet – ideal für gemeinsames Kochen.
- Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
- Die monatliche Warmmiete beträgt 2.500 EUR (inkl. 300 EUR Nebenkosten und Heizkosten); die Kaltmiete liegt bei 2.200 EUR.
- Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Lagebeschreibung – Ruhig, familienfreundlich & bestens angebunden
Die Immobilie liegt in Holzbüttgen, einem beliebten Stadtteil von Kaarst – ruhig, grün und zugleich verkehrsgünstig. Der Bahnhof Kaarst-Mitte/Holzbüttgen sowie die Autobahnen A52 und A57 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf und die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 km schnell erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte. Schulen und Kitas wie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen wie das Albert-Einstein-Forum vielfältige Möglichkeiten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die ruhige Wohnlage, gute Luftqualität, geringe Lärmbelastung und eine niedrige Kriminalitätsrate sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Dank laufender Investitionen in die Infrastruktur bleibt die Lage auch langfristig attraktiv.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für junge Familien
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Kinderlachen, gemeinsames Kochen und gemütliche Familienabende zum Alltag gehören. Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet ausreichend Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Schon beim Eintreten werden Sie vom hellen, freundlichen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern – perfekt für spielende Kinder oder entspannte Abende im Grünen.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Familienzeit. Moderne Geräte und ausreichend Platz machen sie zum Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle, freundliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – ein Rückzugsort für Groß und Klein. Der Balkon bietet eine weitere Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Studio im Dachgeschoss. Ob als Spielzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier ist Raum für Ihre Ideen. Die charmante Holzverkleidung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Im Keller finden Sie praktischen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder ein kleines Homegym. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Toben, Entspannen und gemeinsamen Genießen – ideal für Familienmomente im Freien.
Diese Doppelhaushälfte verbindet durchdachte Funktionalität mit echtem Wohnkomfort – perfekt für junge Familien, die in ruhiger Lage, nah an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ihr neues Zuhause suchen. Mit einer Warmmiete von 2.500 Euro bietet dieses Haus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine wunderbare Grundlage für ein neues Kapitel Ihres Familienlebens.
Wenn Sie eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes, hochwertiges Umfeld schätzen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Für Rückfragen oder erste Informationen steht Ihnen unsere kostenlose 24/7-Hotline unter 0800-6460646 jederzeit zur Verfügung.
Bei Interesse an der Immobilie fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an – dieses wird Ihnen in der Regel automatisch und kurzfristig zugesendet. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie bitte direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und schlagen passende Termine vor. Bitte denken Sie daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.
Die Angaben zur Immobilie beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann sprechen Sie uns gerne an! Unser Team ist täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf neue Immobilienangebote.
Hinweis: Dieses Exposé wurde möglicherweise unter Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet. Inhaltlich bleiben jedoch alle wesentlichen Merkmale der Immobilie unverändert.
FALC Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing. (TH)
Tel.: 0171-8696166
Büro: 0211-15848759
Kostenlos: 0800 - 646 0 646
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Nettestraße 37
41564 Kaarst
Die Immobilie liegt in Holzbüttgen, einem beliebten Stadtteil von Kaarst – ruhig, grün und zugleich verkehrsgünstig. Der Bahnhof Kaarst-Mitte/Holzbüttgen sowie die Autobahnen A52 und A57 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf und die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 km schnell erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte. Schulen und Kitas wie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen wie das Albert-Einstein-Forum vielfältige Möglichkeiten.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die ruhige Wohnlage, gute Luftqualität, geringe Lärmbelastung und eine niedrige Kriminalitätsrate sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Dank laufender Investitionen in die Infrastruktur bleibt die Lage auch langfristig attraktiv.
FALC Immobilien
Nagelsweg 12
40474 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
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Anbieterimpressum
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