41517 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 207.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Grundstück: | ca. 599 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1938 |
| Doppelhaushälfte in 41517 Grevenbroich Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
Internet: Homepage aufrufen
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1938 erbaut. 1968 wurde es komplett mit einer Klinkerfassade versehen. 1984 wurde es durch einen eingeschossigen, unterkellerten Anbau auf der Gartenseite erweitert.
Von dem Eingang aus gelangt man in der geräumigen Essbereich mit offener Treppe zum Obergeschoss, dem direkten Übergang zum sehr geräumigen Wohnzimmer und weiter über einen seitlichen Flur zum Badezimmer und zur Terrasse, sowie in den großen Garten.
Hier finden Sie Platz zum toben, chillen und grillen!
Die Küche ist direkt rechts neben dem Eingang angeordnet. Über den offenen Treppenlauf geht es dann in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer vorhanden sind. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo zwei charmante Zimmer auf Sie warten. Der Anbau ist unterkellert und vom Garten aus begehbar. Hier finden Sie einen gemütlichen Partyraum und einen Vorratsraum.
Mit dem Haus finden Sie ein sehr schönes Ausbaupotential, wo Sie Ihre eigenen Träume und Wünsche verwirklichen können.
Kommen, schauen, kaufen! Ein sofortiger Einzug ist hier möglich.
Bauweise: Massiv, außen Klinkerstein, Holzdecken im Vorderhaus, Kellerbetondecke im Anbau. Fenster: Holzfenster einfach verglast, Kunststoffrollläden, im Dachgeschoss Kunststofffenster, doppelt isolierverglast (1983), im Anbau Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden, doppelt isolierverglast (1984). Heizung: Öl-Brennwertheizung (2016), Heizkörper mit Thermostatventilen in den Zimmern. Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer, in der Küche über Boiler. Innentüren: Holzrahmen und Holztüren. Fußböden: Teppichboden und PVC-Belag. Badezimmer: Fußboden und Wände mit beigefarbenen Fliesen belegt. Sanitärkeramik beigefarben, Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Bidet und WC. Garage: Schwingtor, manuell zu öffnen.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136260
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert und geprüfter ImmoSchaden-Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie kompetent und mit Leidenschaft beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
Bauweise: Massiv, außen Klinkerstein, Holzdecken im Vorderhaus, Kellerbetondecke im Anbau. Fenster: Holzfenster einfach verglast, Kunststoffrollläden, im Dachgeschoss Kunststofffenster, doppelt isolierverglast (1983), im Anbau Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden, doppelt isolierverglast (1984). Heizung: Öl-Brennwertheizung (2016), Heizkörper mit Thermostatventilen in den Zimmern. Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer, in der Küche über Boiler. Innentüren: Holzrahmen und Holztüren. Fußböden: Teppichboden und PVC-Belag. Badezimmer: Fußboden und Wände mit beigefarbenen Fliesen belegt. Sanitärkeramik beigefarben, Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Bidet und WC. Garage: Schwingtor, manuell zu öffnen.
Das Haus befindet sich im Ortsteil im Grevenbroich-Gustorf/Gindorf, (ca.6.500 Einwohner) in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, die als Sachgasse ausgeschildert ist. Die Nähe zu den wichtigen Verkehrsanbindungen ist ein großer Vorteil. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 2 km Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Gustorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach, Bergheim.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Ein Netto Marken-Discount befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 150 Meter entfernt, und auch ein ALDI Süd ist in weniger als 300 Metern erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Drogerien sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Erftaue ist in ca. 500 Metern erreichbar, und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad sehr gut angebunden.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportanlagen und Fitnessstudios, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Grünflächen genießen können. Für kulturelle Ausflüge bieten sich das nahegelegene Altes Schloss und der Gewässer-Lehrpfad an.
Darüber hinaus bietet der Kreis Neuss ein gut ausgeschildertes Fahrradwegenetz für Ihre Freizeitaktivitäten an.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1938 erbaut. 1968 wurde es komplett mit einer Klinkerfassade versehen. 1984 wurde es durch einen eingeschossigen, unterkellerten Anbau auf der Gartenseite erweitert.
Von dem Eingang aus gelangt man in der geräumigen Essbereich mit offener Treppe zum Obergeschoss, dem direkten Übergang zum sehr geräumigen Wohnzimmer und weiter über einen seitlichen Flur zum Badezimmer und zur Terrasse, sowie in den großen Garten.
Hier finden Sie Platz zum toben, chillen und grillen!
Die Küche ist direkt rechts neben dem Eingang angeordnet. Über den offenen Treppenlauf geht es dann in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer vorhanden sind. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo zwei charmante Zimmer auf Sie warten. Der Anbau ist unterkellert und vom Garten aus begehbar. Hier finden Sie einen gemütlichen Partyraum und einen Vorratsraum.
Mit dem Haus finden Sie ein sehr schönes Ausbaupotential, wo Sie Ihre eigenen Träume und Wünsche verwirklichen können.
Kommen, schauen, kaufen! Ein sofortiger Einzug ist hier möglich.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Wohnung im 360° Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136260
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
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Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Ein Netto Marken-Discount befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 150 Meter entfernt, und auch ein ALDI Süd ist in weniger als 300 Metern erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Drogerien sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Erftaue ist in ca. 500 Metern erreichbar, und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad sehr gut angebunden.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportanlagen und Fitnessstudios, während Naturliebhaber die umliegenden Parks und Grünflächen genießen können. Für kulturelle Ausflüge bieten sich das nahegelegene Altes Schloss und der Gewässer-Lehrpfad an.
Darüber hinaus bietet der Kreis Neuss ein gut ausgeschildertes Fahrradwegenetz für Ihre Freizeitaktivitäten an.
FALC Immobilien Grevenbroich (Norbert Mohren)
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41515 Grevenbroich
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