41516 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 550.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 150 m² |
| Grundstück: | ca. 196 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Baujahr: | 2017 |
| Reihenmittelhaus in 41516 Grevenbroich Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Reihenmittelhaus mit Garage
Hier kommt ein schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus vor den Toren Düsseldorfs mit 150qm Wohnfläche auf 196 qm Eigenland mit einer Garage zum Verkauf.
Das Erdgeschoß betreten Sie über einen Flur mit Gäste-WC und Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie auch das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, daran direkt angeschlossen die offene Küche.
Über die Treppe gelangen Sie in die erste Etage wo Sie drei Zimmer von denen
2 Klimatisiert sind sowie ein Badezimmer vorfinden.
2 Zimmer sind Südlich ausgerichtet und man schaut auf den Garten des Hauses,
das 3 Zimmer sowie das Badezimmer, ist auf der gegenüber liegenden Seite des Hauses.
Das Badezimmer ist halb hoch gefließt (weiß) verfügt über Dusche (bis zur Decke gefließt), Badewanne, Hänge-WC und einem Waschtisch.
Über eine weitere Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit hoher
Decke das ebenfalls klimatisiert ist.
Das Dachgeschoss hat auf einer Seite zwei Dachfenster mit Außen Rollo (Velux),
und auf der anderen Seite eine Gaube.
Hier befindet sich auch die Heizung mit Warmwasserspeicher, die in einem kleinen separaten Raum untergebracht ist.
Es ist möglich die Gaube zum späteren Zeitpunkt ab zu trennen, und ein weiteres Bad zu errichten. Die Wasseranschlüsse wurden hierfür vorbereitet.
Alle Räume wurden für Lan-Kabel mit Leerdosen vorbereitet, das Wohnzimmer und 1 Zimmer in der ersten Etage verfügen über Lan-anschluss.
Der Keller wurde in 3 Räume sowie einen Flur unterteilt, er verfügt über ein
Waschbecken mit Wasseranschluss.
Der Garten ist mit einer ca. 15 m² großen Terrasse und einen Separaten Zugang zur Seitenstraße versehen.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 44,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.10.2017
Gültig bis: 03.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung mit Solarthermie
Wesentliche Energieträger: Gas
Beachte:
Der Verkauf erfolgt ohne Makler von privat. Für ein Exposé bitte den vollständigen Namen und einer E-Mail-Adresse für den Versand angeben.
Bitte bedenken Sie, vor einem möglichen Besichtigungstermin Ihre finanziellen Möglichkeiten bezüglich des Erwerbs zu prüfen.
Das Reihenmittelhaus liegt in Grevenbroich Kapellen in einer 30iger Zone. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die A46 Anschlussstelle Kapellen/Korschenbroich ist ca. einen Kilometer entfernt, die Fahrzeit mit dem Pkw nach Düsseldorf Innenstadt sind 20 Minuten. Der Bahnhof Kapellen/Wevelinghofen liegt ca. 600 Meter entfernt. Von hier aus Fahren die Regionalbahnen direkt nach Neuss/Düsseldorf bzw. südlich nach Köln bzw. Mönchengladbach. Bushaltestellen nach Grevenbroich, Neuss oder Mönchengladbach sind keine 50 Meter entfernt. Ein Kindergarten/Kindertagestätte ist ebenfalls ca. 200 Meter entfernt. Ein weiterer Kindergarten in ca. 1 Kilometer. Grevenbroich Kapellen verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseure etc. Allgemein-Ärzte und Tierärzte sind ebenfalls vorhanden. Eine Grundschule ist im Ortskern fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung.
Hier kommt ein schönes, gepflegtes Reihenmittelhaus vor den Toren Düsseldorfs mit 150qm Wohnfläche auf 196 qm Eigenland mit einer Garage zum Verkauf.
Das Erdgeschoß betreten Sie über einen Flur mit Gäste-WC und Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie auch das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, daran direkt angeschlossen die offene Küche.
Über die Treppe gelangen Sie in die erste Etage wo Sie drei Zimmer von denen
2 Klimatisiert sind sowie ein Badezimmer vorfinden.
2 Zimmer sind Südlich ausgerichtet und man schaut auf den Garten des Hauses,
das 3 Zimmer sowie das Badezimmer, ist auf der gegenüber liegenden Seite des Hauses.
Das Badezimmer ist halb hoch gefließt (weiß) verfügt über Dusche (bis zur Decke gefließt), Badewanne, Hänge-WC und einem Waschtisch.
Über eine weitere Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit hoher
Decke das ebenfalls klimatisiert ist.
Das Dachgeschoss hat auf einer Seite zwei Dachfenster mit Außen Rollo (Velux),
und auf der anderen Seite eine Gaube.
Hier befindet sich auch die Heizung mit Warmwasserspeicher, die in einem kleinen separaten Raum untergebracht ist.
Es ist möglich die Gaube zum späteren Zeitpunkt ab zu trennen, und ein weiteres Bad zu errichten. Die Wasseranschlüsse wurden hierfür vorbereitet.
Alle Räume wurden für Lan-Kabel mit Leerdosen vorbereitet, das Wohnzimmer und 1 Zimmer in der ersten Etage verfügen über Lan-anschluss.
Der Keller wurde in 3 Räume sowie einen Flur unterteilt, er verfügt über ein
Waschbecken mit Wasseranschluss.
Der Garten ist mit einer ca. 15 m² großen Terrasse und einen Separaten Zugang zur Seitenstraße versehen.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 44,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.10.2017
Gültig bis: 03.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung mit Solarthermie
Wesentliche Energieträger: Gas
Beachte:
Der Verkauf erfolgt ohne Makler von privat. Für ein Exposé bitte den vollständigen Namen und einer E-Mail-Adresse für den Versand angeben.
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