41469 Neuss
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 149.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1973 |
| Etagenwohnung in 41469 Neuss Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
"Über den Dächern von Neuss"
Eigentumswohnung mit Fernblick
Felder Str. 69
42651 Solingen
Internet: Homepage aufrufen
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug, der Sie direkt auf die sechste Etage fährt. Der Platz vor dem Eingang kann auch als zusätzcher Balkon genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Ausblick mit großen Fensterflächen und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnraum, Küche, Bad und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie den Balkon (west) erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Istmiete beträgt ab Mai 460,20/Monat (5.522,40 EUR/jährlich), das entspricht einer Miete von 7,08 EUR/m². Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 9,80 EUR/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.
Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 355 EUR/Monat, das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 450 EUR/Monat.
Anstehende Sanierungsmaßnahmen am Haus sind vollständig durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Bilder der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse sende ich Ihnen diese gerne zu.
Oberböden:
Fliesen
Vinyl
Laminat
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
FALC Immobilien - mehr geht nicht!
Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land eine Gewerbeimmobilie, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, erwerben oder vermieten möchten.
Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.
Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Festnetz : +49 212 2401 - 777
Mail : sabine.littera@falcimmo.de
Oder schauen Sie mal vorbei.
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da
Oberböden:
Fliesen
Vinyl
Laminat
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Die Immobilie liegt in Neuss, einer Großstadt mit ca. 153.000 Einwohnern, die zum Regierungsbezirk Düsseldorf gehört.
Die Gegend zeichnet sich durch überwiegend Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhausbebauung aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Die Neusser City ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz in alle Richtigungen ist hervorragend.
Der hohe Freizeitwert ist durch das Vorhandensein von Rad- und Spazierwegen gegeben.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug, der Sie direkt auf die sechste Etage fährt. Der Platz vor dem Eingang kann auch als zusätzcher Balkon genutzt werden.
Die Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Ausblick mit großen Fensterflächen und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnraum, Küche, Bad und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie den Balkon (west) erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Istmiete beträgt ab Mai 460,20/Monat (5.522,40 EUR/jährlich), das entspricht einer Miete von 7,08 EUR/m². Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 9,80 EUR/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.
Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 355 EUR/Monat, das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 450 EUR/Monat.
Anstehende Sanierungsmaßnahmen am Haus sind vollständig durch die vorhandene Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Bilder der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse sende ich Ihnen diese gerne zu.
FALC Immobilien - mehr geht nicht!
Wir sind die erste Adresse, wenn Sie im Bergischen Land eine Gewerbeimmobilie, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, erwerben oder vermieten möchten.
Über 5.000 Kunden warten bereits auf Sie.
Nutzen Sie unsere Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unseres exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Festnetz : +49 212 2401 - 777
Mail : sabine.littera@falcimmo.de
Oder schauen Sie mal vorbei.
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da
▼
41469 Neuss
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Gegend zeichnet sich durch überwiegend Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhausbebauung aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Die Neusser City ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz in alle Richtigungen ist hervorragend.
Der hohe Freizeitwert ist durch das Vorhandensein von Rad- und Spazierwegen gegeben.
FALC Immobilien Solingen (HTN Immobilien Management GmbH)
Felder Str. 69
42651 Solingen
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN