Ihr neues Zu Hause in Neuss Gnadental, solider Zustand. 3 Z., Sonnengarten, zentral mit Stellplatz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet die ideale Aufteilung für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen und gut durchdachten Wohnraum suchen. Die sehr gute Bau- und Grundsubstanz des Hauses garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während die umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 1993 eine moderne und gute Basis schaffen, mit überschaubarem Aufwand Renovierungen nach aktuellem Stand umzusetzen. Die Fenster wurden erst kürzlich im Jahr 2020 erneuert, um für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz zu sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Speicher, der zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zusammenleben benötigen.

Willkommen in diesem charmanten Rheinmittelhaus, welches sich in einer gutbürgerlichen Nachbarschaft in massivbauweise befindet. Die gepflegte Fassade und der Sonnengarten laden zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung mit einer wohnlichen Fläche von ca. 100 qm, davon 93 qm Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und in massiver Bauweise ausgeführt. Das Haus wurde im Jahr 1993 umfangreich saniert/renoviert, inklusive neuen Leitungen, Bädern, Böden, Wänden, Elektrik.
Das Dach wurde 1995 isoliert und die Fenster wurden 2020 erneuert.
Der Wohnbereich alleine ist ca. 30,5 qm groß und bietet viel Platz zum Entspannen. Der Garten mit einer Größe von ca. 100 qm ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über ein Tor mit Zugang auf der Rückseite.
Das Haus verfügt über eine Top Substanz und ist altergerecht gut gepflegt. Im Keller steht zudem viel Platz zur Verfügung, ebenso wie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Speicher wurde wohnlich ausgebaut und bietet zusätzlichen wohnlichen Nutzraum.
Einige Jahre zuvor wurde der Zaun und das Tor komplett neu errichtet.
Das Viertel unterzieht sich derzeit Erneuerungen, wobei die Eigentümer von Umlagen bereits befreit wurden.
Genießen Sie das Wohnen in diesem idyllischen Haus mit guter Bausubstanz, einem gepflegten Garten und einer gemütlichen Atmosphäre.

Für alle anfallenden Renovierungen können Sie sich jederzeit ein unverbindliches Angebot unseres zuverlässigen und kostengünstigen Generalunternehmers.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.