Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Raum für Familie & Zukunft

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint moderne Architektur, stilvolles Design und eine Ausstattung, die Familienherzen höherschlagen lässt. Mit insgesamt ca. 287 m² Wohnfläche bietet es Raum für jede Lebenssituation – sei es für gemeinsame Familienzeit, Arbeiten im Homeoffice, entspannte Rückzugsmöglichkeiten oder komfortables Mehrgenerationenwohnen.

Das Haupthaus umfasst rund 235 m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offenem Raumkonzept stehen hier vier Schlafzimmer, zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, ein Gäste-WC und vier großzügige Kellerräume zur Verfügung. Ein beeindruckender Luftraum, der sich vom 1. Obergeschoss bis ins Erdgeschoss öffnet, verleiht dem Wohnbereich eine einzigartige Großzügigkeit. Ein architektonisches Highlight ist zudem die mit Glas geschlossene Öffnung im Wohnzimmer, durch die Sie direkt in den edlen Weinkeller blicken können.

Die Einliegerwohnung bietet zusätzlich ca. 52 m² Wohnfläche mit einer hellen Wohnküche, einem Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer im Souterrain. Eine eigene Terrasse sorgt für Privatsphäre. Derzeit ist die Einheit für 715 EUR kalt vermietet – sie eignet sich aber ebenso perfekt als Wohnbereich für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste und macht das Haus zu einer idealen Lösung für ein modernes Mehrgenerationenhaus.

Besonders komfortabel: Drei der vier Schlafzimmer im Haupthaus sind klimatisiert, große Einbauschränke sorgen für Stauraum, in den Fluren sind Bewegungsmelder verbaut und die großzügigen Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht. Der Garten mit automatischer Bewässerung, stilvoller Beleuchtung und überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein – ein Paradies für die ganze Familie.

Dieses Haus ist nicht nur luxuriös, sondern auch durchdacht bis ins kleinste Detail:

- Haupthaus: ca. 235 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, 4 Kellerräume
- Einliegerwohnung: ca. 52 m² Wohnfläche, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer im Souterrain, separate Terrasse, vermietet für 715 EUR kalt
- Baujahr 2020/2021, massiver Neubau, absolut neuwertiger Zustand
- Sehr hochwertige Ausstattung, helles Raumkonzept mit vielen Fenstern
- Energieeffizienz: Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Etagen (inkl. Keller), dreifach isolierverglaste Fenster, Energiebedarf nur 39,2 kWh/m²a, Effizienzklasse A
- Drei der vier Schlafzimmer klimatisiert
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Elektrische Rollläden mit Alupanzern
- Bewegungsmelder in den Fluren für höchsten Komfort
- Maßgefertigte Einbauschränke in Fluren und Schlafzimmern
- Kaminofen im Wohnbereich
- Offene Glasgalerie und großzügiger Luftraum über zwei Etagen
- Weinkeller mit Panzerglasplatte und Milchglastür – Sichtöffnung im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, zwei Kühlschränken und Markengeräten – im Kaufpreis enthalten
- Luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und begehbaren XXL-Regenduschen
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken im Elternbereich
- Außenbereich mit automatischer Bewässerung, Gartenbeleuchtung und Terrassenüberdachung
- Kamerasystem, Gegensprechanlage mit Kamera, Fassadenbeleuchtung

Hier wohnen Sie energieeffizient nach höchsten Standards – und finden Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen und Ihre individuellen Wohnträume.