41460 Neuss
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 5.950.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 2.790,35 m² |
| Grundstück: | ca. 1.563 m² |
| Baujahr: | 1965 |
| Wohn- und Geschäftshaus in 41460 Neuss Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gepflegtes Mehrfamilienhaus und Geschäftshaus in Neuss
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Neuss wurde im Jahr 1965 errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie eine nachhaltige Werterhaltung. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.563 m² und umfasst insgesamt 39 Einheiten, bestehend aus 33 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 52 m² und 99 m² und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Mietergruppen. Teilweise sind die Wohnungen mit Balkonen in Ost- oder Südausrichtung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Fenster wurden in den 1990er-Jahren erneuert, zudem erfolgte eine teilweise Sanierung der elektrischen Anlagen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein komfortables Stellplatzangebot mit insgesamt sechs Außenstellplätzen sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter einen attraktiven Mehrwert darstellt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide sowie langfristig werthaltige Investitionsmöglichkeit dar.
Das Objekt liegt im Rhein-Kreis Neuss, einer attraktiven Lage im Südwesten von Nordrhein-Westfalen, zwischen den beiden Metropolen Düsseldorf und Köln. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Rheinpark-Center. Kitas, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Blücherstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Neuss wurde im Jahr 1965 errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie eine nachhaltige Werterhaltung. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.563 m² und umfasst insgesamt 39 Einheiten, bestehend aus 33 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 52 m² und 99 m² und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Mietergruppen. Teilweise sind die Wohnungen mit Balkonen in Ost- oder Südausrichtung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Fenster wurden in den 1990er-Jahren erneuert, zudem erfolgte eine teilweise Sanierung der elektrischen Anlagen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein komfortables Stellplatzangebot mit insgesamt sechs Außenstellplätzen sowie zehn Tiefgaragenstellplätzen, das sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter einen attraktiven Mehrwert darstellt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide sowie langfristig werthaltige Investitionsmöglichkeit dar.
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