41239 Mönchengladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 85.000 EUR
Wohnfläche:ca. 34 m²
Zimmer:1
Badezimmer:1
Baujahr:1966
Etagenwohnung in 41239 Mönchengladbach
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Single Wohnung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) ist bequem über eine Treppe erreichbar und bietet ca. 34 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Umfeld. Eine separate Küche mit Einbauküche ( VHB ) sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung würde sofort zur Verfügung stehen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt ca. 209 EUR monatlich (lt. Eigentümerangabe).

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage. Aus Gründen der Privatsphäre, wurden Einrichtungen durch KI Homestaging ausgetauscht.

Ausstattung

Bad saniert
Boden Keramik, Parkett-Optik

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
85.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Hausgeld:
209 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
34 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Bad saniert
Boden Keramik, Parkett-Optik
Lage:
Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gegend von Mönchengladbach. Die Lage besticht durch ihre hervorragend ausgebildete Infrastruktur und die Nähe zum Schmölderpark..

Die Nähe zur Autobahn, ermöglicht eine exzellente Anbindung für Pendler oder Ausflüge in die umliegenden Städte.

Mönchengladbach-Hockstein selbst bietet eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung, die durch eine harmonische Wohnatmosphäre und gut ausgebaute Annehmlichkeiten besticht. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen, nachbarschaftlichen Umfeld.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) ist bequem über eine Treppe erreichbar und bietet ca. 34 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Umfeld. Eine separate Küche mit Einbauküche ( VHB ) sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung würde sofort zur Verfügung stehen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt ca. 209 EUR monatlich (lt. Eigentümerangabe).

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage. Aus Gründen der Privatsphäre, wurden Einrichtungen durch KI Homestaging ausgetauscht.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1966
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-05-02
Ausweis gültig bis:
2026-04-14
End-Energiebedarf:
137 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
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75
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200
225
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41239 Mönchengladbach
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Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gegend von Mönchengladbach. Die Lage besticht durch ihre hervorragend ausgebildete Infrastruktur und die Nähe zum Schmölderpark..

Die Nähe zur Autobahn, ermöglicht eine exzellente Anbindung für Pendler oder Ausflüge in die umliegenden Städte.

Mönchengladbach-Hockstein selbst bietet eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung, die durch eine harmonische Wohnatmosphäre und gut ausgebaute Annehmlichkeiten besticht. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen, nachbarschaftlichen Umfeld.

FALC Immoblien Mönchengladbach
Kirchhofstraße 45
41199 Mönchengladbach

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