41238 Mönchengladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 329.290 EUR
Wohnfläche:ca. 125 m²
Grundstück:ca. 400 m²
Zimmer:7
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1929
Reihenendhaus in 41238 Mönchengladbach
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Ihr Haus, Ihre Terrasse, Ihr Pool

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Mönchengladbach befindet sich dieses attraktive Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer/Esszimmer, die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-WC.
Das Hauptschlafzimmer, sowie ein Büro oder Gästezimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne befinden sich im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer, das als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Haus wurde im Jahr 1992 komplett saniert und seit 2007 fortlaufend modernisiert.
Der Garten lädt mit einer neuen Terrasse mit Überdachung und einem Pool zum Entspannen und Verweilen ein.
Auch ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist vorhanden. Eine angemietete Garage grenzt direkt an das Grundstück.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Heizung.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, sowie einen Waschkeller.
Das Grundstück hat eine Größe von 400 m².

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
329.290 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
125 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
20 m²
Gesamtfläche:
165 m²
Grundstücksfläche:
400 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Swimmingpool:
Ja
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Düsseldorf und Köln.

Die Lage der Immobilie ist zudem von viel Grün umgeben, so dass man auch die Natur in vollen Zügen genießen kann. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage von Mönchengladbach befindet sich dieses attraktive Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer/Esszimmer, die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-WC.
Das Hauptschlafzimmer, sowie ein Büro oder Gästezimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne befinden sich im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer, das als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Haus wurde im Jahr 1992 komplett saniert und seit 2007 fortlaufend modernisiert.
Der Garten lädt mit einer neuen Terrasse mit Überdachung und einem Pool zum Entspannen und Verweilen ein.
Auch ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist vorhanden. Eine angemietete Garage grenzt direkt an das Grundstück.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Heizung.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, sowie einen Waschkeller.
Das Grundstück hat eine Größe von 400 m².

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.10.2024
Objektzustand
Baujahr:
1929
letzte Modernisierung:
2022
Objektzustand:
Vollsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-03-17
Ausweis gültig bis:
2034-03-17
Energieverbrauchkennwert:
153,90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


41238 Mönchengladbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Düsseldorf und Köln.

Die Lage der Immobilie ist zudem von viel Grün umgeben, so dass man auch die Natur in vollen Zügen genießen kann. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe.

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
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47495 Rheinberg

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