40822 Mettmann
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 149.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65 m² |
| Grundstück: | ca. 2.408 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1966 |
| Dachgeschoss in 40822 Mettmann Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
stabile Kapitalanlage: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
Alter Markt 5
42897 Remscheid
Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar und ist ab dem 15.02.2026 zu einer Kaltmiete von 850 EUR vermietet. Damit bietet sie eine verlässliche Einnahmesituation mit klar kalkulierbarer Renditeperspektive.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren idealen Zuschnitt und ihre nachhaltige Vermietbarkeit.
Stellplätze sind vor dem Haus für die Bewohner frei nutzbar und ergänzen das Wohnangebot.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Einheit hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine stabile und langfristige Mieterstruktur setzen und von einer sofortigen, planbaren Mietrendite profitieren möchten.
AUSSTATTUNG:
- zwei Schlafzimmer
- Gaszentralheizung (Baujahr 1994)
- Laminat
- Moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Doppelt verglaste Fenster
NEBENKOSTEN
- 489,82 EUR Hausgeld
- 59,18 EUR Rücklage
VERMIETUNG
- vermietet ab dem 15.02.2026
- monatliche Kaltmiete: 850 EUR
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
AUSSTATTUNG:
- zwei Schlafzimmer
- Gaszentralheizung (Baujahr 1994)
- Laminat
- Moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Doppelt verglaste Fenster
NEBENKOSTEN
- 489,82 EUR Hausgeld
- 59,18 EUR Rücklage
VERMIETUNG
- vermietet ab dem 15.02.2026
- monatliche Kaltmiete: 850 EUR
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Mettmann, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Naturnähe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Mettmann mit weiteren Einzelhandelsangeboten, Gastronomie und Dienstleistern liegt in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Düsseldorf, Ratingen oder Wuppertal schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Autobahnen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung.
Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive und solide Kapitalanlage dar und ist ab dem 15.02.2026 zu einer Kaltmiete von 850 EUR vermietet. Damit bietet sie eine verlässliche Einnahmesituation mit klar kalkulierbarer Renditeperspektive.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren idealen Zuschnitt und ihre nachhaltige Vermietbarkeit.
Stellplätze sind vor dem Haus für die Bewohner frei nutzbar und ergänzen das Wohnangebot.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Einheit hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine stabile und langfristige Mieterstruktur setzen und von einer sofortigen, planbaren Mietrendite profitieren möchten.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
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40822 Mettmann
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Mettmann mit weiteren Einzelhandelsangeboten, Gastronomie und Dienstleistern liegt in komfortabler Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Düsseldorf, Ratingen oder Wuppertal schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die regionalen Autobahnen, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung.
FALC Immobilien Remscheid (Smart Real Estate GmbH)
Alter Markt 5
42897 Remscheid
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