40724 Hilden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 230.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 72,51 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1963 |
| Etagenwohnung in 40724 Hilden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ausblick ins Grüne: Charmant Wohnen zwischen Park und Innenstadt
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
Internet: Homepage aufrufen
Sie möchten zentral wohnen und dennoch ins Grüne blicken? Kurze Wege, eine ruhige Wohnlage und die Innenstadt bequem fußläufig erreichen? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Unsere charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses direkt am beliebten Holterhöfchen in Hilden. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Besonders praktisch: Badezimmer und WC sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über ein Fenster. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich somit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Auch die Parksituation gestaltet sich angenehm – in der Regel finden sich direkt vor dem Haus oder in den angrenzenden Straßen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision.
Baujahr 1963
Gas Zentralheizung von 2009
72,5 m² Wohnfläche - 713EUR Kaltmiete
3 Zimmer
Hausgeld: 314,18 EUR / inklusive Rücklagen i.H.v: 60 EUR
Waschküche mit Trockenraum
Kellerraum
Balkon
Tageslicht Bad mit Badewanne und separatem WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
2014 umfassend saniert:
Neue Wohnungstüre
Neue Innentüre
Neuer Boden
Neues Bad
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen.
Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 124,1 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1963
-Baujahr der Heizung: 2009
-Gültigkeit des Energieausweises: 22.04.2034
Baujahr 1963
Gas Zentralheizung von 2009
72,5 m² Wohnfläche - 713EUR Kaltmiete
3 Zimmer
Hausgeld: 314,18 EUR / inklusive Rücklagen i.H.v: 60 EUR
Waschküche mit Trockenraum
Kellerraum
Balkon
Tageslicht Bad mit Badewanne und separatem WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
2014 umfassend saniert:
Neue Wohnungstüre
Neue Innentüre
Neuer Boden
Neues Bad
Unsere Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hilden – direkt am Park (Holterhöfchen) gelegen und ideal für alle, die ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten. Die Hildener Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Über die nahegelegenen Autobahnen sowie die guten Bahnverbindungen erreichen Sie Düsseldorf und den Flughafen in etwa 25 Minuten. Auch umliegende Städte wie Köln, Wuppertal, Duisburg oder Moers sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Sie möchten zentral wohnen und dennoch ins Grüne blicken? Kurze Wege, eine ruhige Wohnlage und die Innenstadt bequem fußläufig erreichen? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Unsere charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses direkt am beliebten Holterhöfchen in Hilden. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Besonders praktisch: Badezimmer und WC sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über ein Fenster. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich somit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Auch die Parksituation gestaltet sich angenehm – in der Regel finden sich direkt vor dem Haus oder in den angrenzenden Straßen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision.
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen.
Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 124,1 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1963
-Baujahr der Heizung: 2009
-Gültigkeit des Energieausweises: 22.04.2034
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40724 Hilden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Über die nahegelegenen Autobahnen sowie die guten Bahnverbindungen erreichen Sie Düsseldorf und den Flughafen in etwa 25 Minuten. Auch umliegende Städte wie Köln, Wuppertal, Duisburg oder Moers sind schnell und unkompliziert erreichbar.
FALC Immobilien Krefeld (Frank Ahrweiler)
Kurfürstenstraße 48
47829 Krefeld
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Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENWichtiger Hinweis:
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