40721 Hilden
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Kaufpreis: 179.000 EUR
Wohnfläche:ca. 51 m²
Grundstück:ca. 930 m²
Zimmer:2
Baujahr:1993
Erdgeschoss in 40721 Hilden
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RENOVIERTE 2-ZI.-WOHNUNG MIT TERRASSE IN HILDEN

Objektbeschreibung

Frisch renoviert einziehen und ankommen: Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf 51 m² Wohnfläche überzeugt durch einen modernen, bezugsfertigen Zustand und spart Ihnen aufwendige Renovierungsarbeiten. Die solide Bausubstanz aus Baujahr 1993 bietet ein zuverlässiges Fundament ohne typische Altbau-Überraschungen. Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die ein finanzierbares Objekt im Einstiegssegment unter 200.000 ? suchen. Ein Highlight für diese Wohnungsgröße ist die eigene Terrasse.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- frisch renoviert 2025 und sofort bezugsfertig

- kompakte 2-Zi-ETW unter 200.000 ?

- solide Bausubstanz (Baujahr 1993)

- ruhige Anliegerstraße, Tempo 30

- hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

- Nahversorgung in 400 m erreichbar

- eigene Terrasse

- ideal für Anleger

- marktkonformer Preis

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
179.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
230 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
930 m²
Wohnfl.:
51 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hildener Norden, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Fußgängerzone Mittelstraße entfernt. Hilden zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Speckgürtel Düsseldorfs; der S-Bahnhof Hilden (S1) bringt Pendler in rund 14 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Autominuten erreichbar, und Nahversorger, Ärzte, Schulen sowie Kitas befinden sich fußläufig im Umfeld.
Objektbeschreibung:
Frisch renoviert einziehen und ankommen: Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf 51 m² Wohnfläche überzeugt durch einen modernen, bezugsfertigen Zustand und spart Ihnen aufwendige Renovierungsarbeiten. Die solide Bausubstanz aus Baujahr 1993 bietet ein zuverlässiges Fundament ohne typische Altbau-Überraschungen. Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die ein finanzierbares Objekt im Einstiegssegment unter 200.000 ? suchen. Ein Highlight für diese Wohnungsgröße ist die eigene Terrasse.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- frisch renoviert 2025 und sofort bezugsfertig

- kompakte 2-Zi-ETW unter 200.000 ?

- solide Bausubstanz (Baujahr 1993)

- ruhige Anliegerstraße, Tempo 30

- hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

- Nahversorgung in 400 m erreichbar

- eigene Terrasse

- ideal für Anleger

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1993
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
97 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1993
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
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G
H
0
25
50
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>250


40721 Hilden
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hildener Norden, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Fußgängerzone Mittelstraße entfernt. Hilden zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Speckgürtel Düsseldorfs; der S-Bahnhof Hilden (S1) bringt Pendler in rund 14 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Autominuten erreichbar, und Nahversorger, Ärzte, Schulen sowie Kitas befinden sich fußläufig im Umfeld.

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