Ratinger Landstraße 86
40629 Düsseldorf
| Kaltmiete: | 1.050 EUR | Warmmiete: | 1.440,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 72 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Baujahr: | 1877 | ||
| Apartment in Ratinger Landstraße 86 40629 Düsseldorf | |||
Exklusive Wohnung in einzigartiger Lage in Hubbelrath – Natur pur für Ihre tägliche Erholung!
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Düsseldorf Hubbelrath vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich im denkmalgeschützten „Gut zum Hof“, einem architektonisch reizvollen Anwesen aus dem Jahr 1877, das im Jahr 2020 mit großer Sorgfalt, stilvollem Anspruch und hochwertigen Materialien umfassend saniert wurde. Das Ergebnis ist ein Wohnensemble, das Geschichte spürbar macht und zugleich den Ansprüchen modernen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Helligkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung sowie den fließenden Übergang zur stilvoll integrierten Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt – wie auch der Wohnbereich – durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Dachflächenfenster prägen das gesamte Wohngefühl: Sie lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen bei geöffnetem Zustand ein luftiges Ambiente, das an eine Loggia erinnert und der Wohnung eine ganz besondere Leichtigkeit verleiht.
Das elegante Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine großzügige Walk-In-Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Ein besonderes Highlight stellt der über dem Badezimmer gelegene Spitzboden dar, der über eine Leiter erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich bietet wertvollen Stauraum und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Wohnung.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere schätzen: ein stilvolles Zuhause in einem historischen Gebäude, kombiniert mit moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und einem einzigartigen Wohngefühl.
Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Technik, durchdachter Funktionalität und stilvollem Design, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine offene Gestaltung sowie die hochwertige Einbauküche. Diese ist nicht nur optisch ein echtes Highlight, sondern auch technisch auf einem hohen Niveau ausgestattet. Das integrierte Bora-Kochfeld mit modernem Kochfeldabzug sorgt für ein angenehmes Raumklima ohne störende Dunstabzugshaube, während der Siemens Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion maximale Flexibilität beim Kochen und Backen bietet. Hier entsteht ein perfekter Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden.
Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und hochwertig gestaltet. Eine moderne Walk-In-Dusche trifft hier auf eine komfortable Badewanne, sodass sowohl schnelle Abläufe im Alltag als auch entspannte Auszeiten möglich sind. Die klare Gestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und den Wohnalltag spürbar aufwertet.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Dachflächenfenster von Velux, elektrisch steuerbar, sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles und freundliches Ambiente. Sie ermöglichen nicht nur eine komfortable Belüftung, sondern schaffen auch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für kurze Wege und zusätzliche Ordnung innerhalb der Wohnung. Ergänzend dazu bietet ein maßgefertigter Einbau-Garderobenschrank in der Diele cleveren Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Extra ist der ca. 7 m² große Spitzboden, der über eine Leiter erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich schafft wertvollen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung auf praktische Weise.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 90 EUR pro Monat), der Ihnen komfortables und sicheres Parken unabhängig von Wetter und Tageszeit ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung dieser Wohnung als durchdacht, hochwertig und ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen sofort bearbeiten können.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Technik, durchdachter Funktionalität und stilvollem Design, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine offene Gestaltung sowie die hochwertige Einbauküche. Diese ist nicht nur optisch ein echtes Highlight, sondern auch technisch auf einem hohen Niveau ausgestattet. Das integrierte Bora-Kochfeld mit modernem Kochfeldabzug sorgt für ein angenehmes Raumklima ohne störende Dunstabzugshaube, während der Siemens Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion maximale Flexibilität beim Kochen und Backen bietet. Hier entsteht ein perfekter Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden.
Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und hochwertig gestaltet. Eine moderne Walk-In-Dusche trifft hier auf eine komfortable Badewanne, sodass sowohl schnelle Abläufe im Alltag als auch entspannte Auszeiten möglich sind. Die klare Gestaltung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet und den Wohnalltag spürbar aufwertet.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Dachflächenfenster von Velux, elektrisch steuerbar, sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles und freundliches Ambiente. Sie ermöglichen nicht nur eine komfortable Belüftung, sondern schaffen auch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für kurze Wege und zusätzliche Ordnung innerhalb der Wohnung. Ergänzend dazu bietet ein maßgefertigter Einbau-Garderobenschrank in der Diele cleveren Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Extra ist der ca. 7 m² große Spitzboden, der über eine Leiter erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich schafft wertvollen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung auf praktische Weise.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 90 EUR pro Monat), der Ihnen komfortables und sicheres Parken unabhängig von Wetter und Tageszeit ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung dieser Wohnung als durchdacht, hochwertig und ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Die Wohnlage in Düsseldorf-Hubbelrath zählt zu den eher seltenen und besonders geschätzten Adressen im Osten der Landeshauptstadt. Sie richtet sich vor allem an Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld bevorzugen, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von rund 1.700 Personen hat sich Hubbelrath seinen ursprünglichen, fast dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Die Atmosphäre ist persönlich und gewachsen – viele Bewohner kennen sich, und das Zusammenleben wirkt deutlich ruhiger und vertrauter als in klassischen Stadtlagen. Gerade dieser Kontrast zwischen urbaner Nähe und ländlicher Gelassenheit macht den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus.
Das Ortsbild ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer insgesamt aufgelockerten Bebauung. Dadurch entsteht ein hochwertiges, ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Offenheit. Verdichtete Bebauung oder städtische Enge sucht man hier bewusst vergeblich.
Die Umgebung wird von weitläufigen Feldern, Wiesen und sanften Landschaften bestimmt. Hektik und Alltagsstress treten hier spürbar in den Hintergrund. Stattdessen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – direkt vor der eigenen Haustür.
Geografisch liegt Hubbelrath auf der sogenannten Mettmanner Lösshochfläche, einer leicht hügeligen Region mit besonderem landschaftlichem Reiz. Charakteristisch sind die weiten Blickachsen über Felder und Naturflächen sowie die erhöhte Lage, die dem Gebiet eine gewisse Weite und Exklusivität verleiht. Der Sandberg als markanter Punkt unterstreicht diesen eigenständigen Charakter zusätzlich.
Auch historisch hebt sich Hubbelrath von vielen anderen Düsseldorfer Stadtteilen ab. Bis zur Eingemeindung im Jahr 1975 war der Ort eine eigenständige Gemeinde – ein Stück Identität, das sich bis heute im Selbstverständnis vieler Bewohner widerspiegelt und dem Stadtteil seinen besonderen Charme verleiht.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Mettmann oder Ratingen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds ideal mit den Angeboten einer Großstadt verbinden lassen.
Düsseldorf-Hubbelrath bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit – eine Wohnlage, die insbesondere bei Käufern mit gehobenem Anspruch sehr gefragt ist.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Düsseldorf Hubbelrath vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich im denkmalgeschützten „Gut zum Hof“, einem architektonisch reizvollen Anwesen aus dem Jahr 1877, das im Jahr 2020 mit großer Sorgfalt, stilvollem Anspruch und hochwertigen Materialien umfassend saniert wurde. Das Ergebnis ist ein Wohnensemble, das Geschichte spürbar macht und zugleich den Ansprüchen modernen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Helligkeit und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene Gestaltung sowie den fließenden Übergang zur stilvoll integrierten Küche. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft einen Ort, an dem Kochen und Leben nahtlos ineinander übergehen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und angenehme Rückzugsmöglichkeit und überzeugt – wie auch der Wohnbereich – durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Große Dachflächenfenster prägen das gesamte Wohngefühl: Sie lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern schaffen bei geöffnetem Zustand ein luftiges Ambiente, das an eine Loggia erinnert und der Wohnung eine ganz besondere Leichtigkeit verleiht.
Das elegante Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine großzügige Walk-In-Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Ein besonderes Highlight stellt der über dem Badezimmer gelegene Spitzboden dar, der über eine Leiter erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich bietet wertvollen Stauraum und unterstreicht den individuellen Charakter dieser Wohnung.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das Besondere schätzen: ein stilvolles Zuhause in einem historischen Gebäude, kombiniert mit moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und einem einzigartigen Wohngefühl.
Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte schriftliche Anfragen sofort bearbeiten können.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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Ratinger Landstraße 86
40629 Düsseldorf
Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl von rund 1.700 Personen hat sich Hubbelrath seinen ursprünglichen, fast dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Die Atmosphäre ist persönlich und gewachsen – viele Bewohner kennen sich, und das Zusammenleben wirkt deutlich ruhiger und vertrauter als in klassischen Stadtlagen. Gerade dieser Kontrast zwischen urbaner Nähe und ländlicher Gelassenheit macht den besonderen Reiz dieses Stadtteils aus.
Das Ortsbild ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer insgesamt aufgelockerten Bebauung. Dadurch entsteht ein hochwertiges, ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Offenheit. Verdichtete Bebauung oder städtische Enge sucht man hier bewusst vergeblich.
Die Umgebung wird von weitläufigen Feldern, Wiesen und sanften Landschaften bestimmt. Hektik und Alltagsstress treten hier spürbar in den Hintergrund. Stattdessen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – direkt vor der eigenen Haustür.
Geografisch liegt Hubbelrath auf der sogenannten Mettmanner Lösshochfläche, einer leicht hügeligen Region mit besonderem landschaftlichem Reiz. Charakteristisch sind die weiten Blickachsen über Felder und Naturflächen sowie die erhöhte Lage, die dem Gebiet eine gewisse Weite und Exklusivität verleiht. Der Sandberg als markanter Punkt unterstreicht diesen eigenständigen Charakter zusätzlich.
Auch historisch hebt sich Hubbelrath von vielen anderen Düsseldorfer Stadtteilen ab. Bis zur Eingemeindung im Jahr 1975 war der Ort eine eigenständige Gemeinde – ein Stück Identität, das sich bis heute im Selbstverständnis vieler Bewohner widerspiegelt und dem Stadtteil seinen besonderen Charme verleiht.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Mettmann oder Ratingen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds ideal mit den Angeboten einer Großstadt verbinden lassen.
Düsseldorf-Hubbelrath bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit – eine Wohnlage, die insbesondere bei Käufern mit gehobenem Anspruch sehr gefragt ist.
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