40599 Düsseldorf
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| Kaufpreis: | 750.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 900 m² |
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Attraktive Projektentwicklung: Neubau eines 11-Parteienhauses mit Tiefgarage mit Vorbescheid
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage. Der vorliegende Bauvorbescheid sieht eine Wohnfläche von rund 1.000 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich von ca. 150 m² vor. Geplant sind 3 Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss, sodass moderne, zeitgemäße Grundrisse in unterschiedlichen Größen entstehen können.
Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Bauträger wie auch für Investoren, die von einer klaren Planungsperspektive profitieren möchten.
Das Bestandsgebäude (ein eingeschossiges Doppelhaus, Baujahr ca. 1920) ist aktuell als Ferienwohnung vermietet und generiert kurzfristig Einnahmen von durchschnittlich ca. 25.000 EUR p.a.. Der Abriss kann zeitnah erfolgen.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im südöstlichen Bereich von Düsseldorf. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und hohem Freizeitwert: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Unterbacher See, der Elbsee sowie das Naturschutzgebiet Eller Forst. Auch das historische Schloss Benrath mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung ist schnell erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum durch Bus- und S-Bahnstationen sowie die nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 gegeben.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit genehmigter Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage. Der vorliegende Bauvorbescheid sieht eine Wohnfläche von rund 1.000 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich von ca. 150 m² vor. Geplant sind 3 Vollgeschosse plus ein Dachgeschoss, sodass moderne, zeitgemäße Grundrisse in unterschiedlichen Größen entstehen können.
Das Projekt eignet sich gleichermaßen für Bauträger wie auch für Investoren, die von einer klaren Planungsperspektive profitieren möchten.
Das Bestandsgebäude (ein eingeschossiges Doppelhaus, Baujahr ca. 1920) ist aktuell als Ferienwohnung vermietet und generiert kurzfristig Einnahmen von durchschnittlich ca. 25.000 EUR p.a.. Der Abriss kann zeitnah erfolgen.
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