40599 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 399.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 144 m² |
| Grundstück: | ca. 628 m² |
| Baujahr: | 1923 |
| Einfamilienhaus in 40599 Düsseldorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Grundstück mit Bestandsgebäude in Düsseldorf - Hassels
Grundstück mit Bestandsgebäude und Entwicklungspotenzial in Düsseldorf-Hassels.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Düsseldorf-Hassels macht dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler interessant.
Zum Verkauf steht ein rund 628 m2 großes Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 14 m in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Hassels. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1923 mit einer Wohnfläche von ca. 144 m2 sowie ein Nebengebäude mit ca. 34 m2 Nutzfläche.
Aufgrund des sehr hohen Sanierungsbedarfs ist eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht realistisch.
Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Grundstücks, die eine helle und freundliche Neubebauung mit optimaler Belichtung ermöglicht.
Dieses Angebot eröffnet Käufern attraktive Optionen.
Eigennutzer haben die Möglichkeit ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Investoren finden hier ein Grundstück, das sich hervorragend für die Entwicklung einer neuen Kapitalanlage eignet.
Bitte beachten Sie daher, dass der Abriss des bestehenden Wohnhauses sowie des Nebengebäudes mit in die Gesamtkalkulation eingeplant werden muss und dem Käufer obliegt.
- Grundstück mit Bestandsgebäude sowie Nebengebäude
- Grundstücksgröße: ca. 628 m2
- Straßenfront: ca. 14 m
- Grundstückstiefe: ca. 45 m
- Baujahr Wohnhaus: 1923
- Wohnfläche (Bestandsgebäude): ca. 144 m2
- Nutzfläche (Nebengebäude): ca. 34 m2
- Ausrichtung: südlich
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro.
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Grundstück mit Bestandsgebäude sowie Nebengebäude
- Grundstücksgröße: ca. 628 m2
- Straßenfront: ca. 14 m
- Grundstückstiefe: ca. 45 m
- Baujahr Wohnhaus: 1923
- Wohnfläche (Bestandsgebäude): ca. 144 m2
- Nutzfläche (Nebengebäude): ca. 34 m2
- Ausrichtung: südlich
Das Grundstück befindet sich im Lärchenweg in Düsseldorf-Hassels, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Düsseldorfer Süden.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.
Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist sehr gut: Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in ca. 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25-30 Minuten. Über die nahegelegne A46 besteht zudem ein direkter Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Nähe, darunter der Hasseler Forst oder die Benrather Schlossanlage.
Grundstück mit Bestandsgebäude und Entwicklungspotenzial in Düsseldorf-Hassels.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Düsseldorf-Hassels macht dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler interessant.
Zum Verkauf steht ein rund 628 m2 großes Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 14 m in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Düsseldorf-Hassels. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahr 1923 mit einer Wohnfläche von ca. 144 m2 sowie ein Nebengebäude mit ca. 34 m2 Nutzfläche.
Aufgrund des sehr hohen Sanierungsbedarfs ist eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht realistisch.
Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Grundstücks, die eine helle und freundliche Neubebauung mit optimaler Belichtung ermöglicht.
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Investoren finden hier ein Grundstück, das sich hervorragend für die Entwicklung einer neuen Kapitalanlage eignet.
Bitte beachten Sie daher, dass der Abriss des bestehenden Wohnhauses sowie des Nebengebäudes mit in die Gesamtkalkulation eingeplant werden muss und dem Käufer obliegt.
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Die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt ist sehr gut: Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in ca. 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25-30 Minuten. Über die nahegelegne A46 besteht zudem ein direkter Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte sind schnell und bequem erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Nähe, darunter der Hasseler Forst oder die Benrather Schlossanlage.
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