40589 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 269.000 EUR
Wohnfläche:ca. 76,64 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1960
Etagenwohnung in 40589 Düsseldorf
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Sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhigem Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Bleibe sind.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen grünen Paradies und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Ausstattung

Betreten Sie die geräumige Wohnung und lassen Sie sich von der gehobenen Innenausstattung begeistern.

Hier finden Sie drei moderne Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Von den südlich ausgerichteten Zimmern haben Sie einen unverbaubaren Ausblick auf den Elbroich Park.

Schreiten Sie hinaus auf den Balkon und genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Balkon wurde frisch saniert und steht für gemütliche Stunden im Freien bereit.

Ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Gegenstände sicher zu lagern und so für Ordnung in Ihrer Wohnung zu sorgen.

Erleben Sie ein entspanntes und komfortables Wohnen in dieser liebevoll gestalteten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Zuhauses überzeugen.

Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
269.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
76,64 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
3
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Betreten Sie die geräumige Wohnung und lassen Sie sich von der gehobenen Innenausstattung begeistern.

Hier finden Sie drei moderne Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Von den südlich ausgerichteten Zimmern haben Sie einen unverbaubaren Ausblick auf den Elbroich Park.

Schreiten Sie hinaus auf den Balkon und genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Balkon wurde frisch saniert und steht für gemütliche Stunden im Freien bereit.

Ein zusätzlicher Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, Gegenstände sicher zu lagern und so für Ordnung in Ihrer Wohnung zu sorgen.

Erleben Sie ein entspanntes und komfortables Wohnen in dieser liebevoll gestalteten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Zuhauses überzeugen.
Lage:
Die Stadt Düsseldorf präsentiert sich als lebendige und vielfältige Metropole am Rhein, die durch ihre Kultur, Architektur und pulsierende Atmosphäre beeindruckt.

Die Stadt besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen, Parks und die malerische Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt.

Das Stadtviertel Holthausen in Düsseldorf zeichnet sich besonders durch seine ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Waldpark Elbroich aus.
Hier können Bewohner die Natur genießen und entspannende Spaziergänge unternehmen.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern bietet Holthausen eine gute Infrastruktur aus Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Auch Universitäten sind in der Nähe und sorgen für optimale Bildungsmöglichkeiten.

Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und die Möglichkeit, die nächste Stadt schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle Wohnung bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Bleibe sind.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen grünen Paradies und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Sonstiges:
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,29 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,69 Km
Entfernung Flughafen:
18,50 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teilsaniert
Baujahr:
1960
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2025-02-05
End-Energiebedarf:
129,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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>250


40589 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Düsseldorf präsentiert sich als lebendige und vielfältige Metropole am Rhein, die durch ihre Kultur, Architektur und pulsierende Atmosphäre beeindruckt.

Die Stadt besticht durch ihre zahlreichen Grünflächen, Parks und die malerische Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt.

Das Stadtviertel Holthausen in Düsseldorf zeichnet sich besonders durch seine ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Waldpark Elbroich aus.
Hier können Bewohner die Natur genießen und entspannende Spaziergänge unternehmen.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern bietet Holthausen eine gute Infrastruktur aus Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Auch Universitäten sind in der Nähe und sorgen für optimale Bildungsmöglichkeiten.

Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum und die Möglichkeit, die nächste Stadt schnell zu erreichen.

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