40470 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 950.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 129 m² |
| Etagenwohnung in 40470 Düsseldorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Exklusives Wohnen: 2 Luxuswohnungen in bester Lage Düsseldorfs
Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt: Ein Paket aus zwei vollständig im Jahr 2025 renovierten Eigentumswohnungen in einer kleinen, exklusiven Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) .
In begehrter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich erwartet Sie dieses Angebot, das durch hochwertige Ausstattung und maximale Flexibilität besticht . Da beide Einheiten unvermietet sind, steht Ihnen die volle Gestaltungsfreiheit ab dem ersten Tag zur Verfügung .
Ein Kauf – Unzählige Möglichkeiten
Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus einer großzügigen 3-Zimmer-Luxuswohnung und einem separaten, aber angegliederten Studio-Apartment. Idealerweise werden beide Einheiten zusammen erworben, was Ihnen diverse Nutzungskonzepte eröffnet :
Wohnen & Vermieten (Refinanzierung): Genießen Sie den Luxus der Hauptwohnung selbst, während Sie das Studio lukrativ vermieten. Die Mieteinnahmen können direkt zur Deckung Ihrer Finanzierung beitragen.
Mehrgenerationen-Wohnen: Nutzen Sie die Nähe, um Eltern oder erwachsene Kinder im selben Haus, aber mit eigener Privatsphäre unterzubringen.
Arbeiten & Leben: Richten Sie im Studio Ihr ruhiges Home-Office oder Atelier ein, strikt getrennt vom privaten Wohnbereich.
Reine Kapitalanlage: Vermieten Sie beide Einheiten. Durch die Renovierung im Jahr 2025 und die hochwertige Ausstattung sind beide Wohnungen bestens für anspruchsvolle Mieter geeignet .
Das effiziente Studio-Apartment (Wohnung 1) definiert auf ca. 25,02 m² modernes City-Wohnen neu . Dank eines perfekt geschnittenen Grundrisses bietet die Einheit trotz ihrer kompakten Größe höchsten Komfort inklusive eines Schlafbereichs, einer Küche sowie eines eigenen Balkons . Hochwertiger Steinboden und ein modernes Badezimmer unterstreichen den qualitativen Anspruch dieser Wohnung, die einzeln für 195.000,00 EUR erhältlich ist .
Auf ca. 103,84 m² präsentiert sich Wohnung 2 als High-End 3-Zimmer-Residenz, in der sich pure Wohnqualität entfaltet . Das exklusive Ambiente wird durch eine Kombination aus edlem Parkett- und Steinfußboden sowie einer behaglichen Fußbodenheizung geschaffen. Herzstück ist die Designer-High-End-Küche, die bereits mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet ist . Der durchdachte Grundriss umfasst neben drei Zimmern eine Ankleide, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Einzelkaufpreis für diese Einheit beträgt 795.000,00 EUR .
Diskrete Vermarktung. Die genaue Anschrift erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
Das effiziente Studio-Apartment (Wohnung 1) definiert auf ca. 25,02 m² modernes City-Wohnen neu . Dank eines perfekt geschnittenen Grundrisses bietet die Einheit trotz ihrer kompakten Größe höchsten Komfort inklusive eines Schlafbereichs, einer Küche sowie eines eigenen Balkons . Hochwertiger Steinboden und ein modernes Badezimmer unterstreichen den qualitativen Anspruch dieser Wohnung, die einzeln für 195.000,00 EUR erhältlich ist .
Auf ca. 103,84 m² präsentiert sich Wohnung 2 als High-End 3-Zimmer-Residenz, in der sich pure Wohnqualität entfaltet . Das exklusive Ambiente wird durch eine Kombination aus edlem Parkett- und Steinfußboden sowie einer behaglichen Fußbodenheizung geschaffen. Herzstück ist die Designer-High-End-Küche, die bereits mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet ist . Der durchdachte Grundriss umfasst neben drei Zimmern eine Ankleide, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Einzelkaufpreis für diese Einheit beträgt 795.000,00 EUR .
Düsseldorf-Mörsenbroich überzeugt durch die ideale Balance aus urbaner Zentralität und naturnaher Erholung. Dank des bekannten Verkehrsknotenpunkts „Mörsenbroicher Ei“ und einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung sind Flughafen, Autobahnen und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten der angrenzende Grafenberger Wald und der nahegelegene Zoopark wertvolle Rückzugsorte im Grünen, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv macht.
Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt: Ein Paket aus zwei vollständig im Jahr 2025 renovierten Eigentumswohnungen in einer kleinen, exklusiven Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) .
In begehrter Lage von Düsseldorf-Mörsenbroich erwartet Sie dieses Angebot, das durch hochwertige Ausstattung und maximale Flexibilität besticht . Da beide Einheiten unvermietet sind, steht Ihnen die volle Gestaltungsfreiheit ab dem ersten Tag zur Verfügung .
Ein Kauf – Unzählige Möglichkeiten
Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus einer großzügigen 3-Zimmer-Luxuswohnung und einem separaten, aber angegliederten Studio-Apartment. Idealerweise werden beide Einheiten zusammen erworben, was Ihnen diverse Nutzungskonzepte eröffnet :
Wohnen & Vermieten (Refinanzierung): Genießen Sie den Luxus der Hauptwohnung selbst, während Sie das Studio lukrativ vermieten. Die Mieteinnahmen können direkt zur Deckung Ihrer Finanzierung beitragen.
Mehrgenerationen-Wohnen: Nutzen Sie die Nähe, um Eltern oder erwachsene Kinder im selben Haus, aber mit eigener Privatsphäre unterzubringen.
Arbeiten & Leben: Richten Sie im Studio Ihr ruhiges Home-Office oder Atelier ein, strikt getrennt vom privaten Wohnbereich.
Reine Kapitalanlage: Vermieten Sie beide Einheiten. Durch die Renovierung im Jahr 2025 und die hochwertige Ausstattung sind beide Wohnungen bestens für anspruchsvolle Mieter geeignet .
Diskrete Vermarktung. Die genaue Anschrift erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
▼
40470 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN