40227 Düsseldorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(4)
| Kaufpreis: | 449.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 137 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1911 |
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3 Wohnungen im Paket mit großem Potenzial!
Objektbeschreibung
In diesem charmanten 10 Parteihaus stehen 3 Wohnungen ab sofort zum Verkauf.
Dieses solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, besticht durch eine exzellente Lage, sowie optimale Wohnungsgrößen zwischen 39 und 53 qm.
Es handelt sich um 2 Zimmer Wohnungen. Die perfekte Kapitalanlage!
Alle angebotenen Wohnungen sind solide vermietet und bringen ein großes Entwicklungspotential mit sich. Zum Teil sind Bäder erneuert worden.
Die Mieten können zum 01.08.2024 angepasst werden.
Das Wohnungspaket bietet sich auch gut für den Einzelverkauf an.
Der Waschraum, hintere Fassade, sowie Innenhof sind frisch instand gebracht.
Ausstattung
- Hinterhof/Garten
- Kellerraum
- Waschraum
- Gasheizung
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
d
Courtage:
1,785%
IST-Mieteinnahmen:
14.590,44 EUR
Kaufpreis:
449.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.277,37 EUR
Nettorendite (IST):
3,25 %
Nettorendite (SOLL):
3,25 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
14.590,44 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
137 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
5
Schlafzimmer:
5
Zimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Kunststoff, Fliesen
DV-Verkabelung vorhanden:
Nein
Etage:
5
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Hinterhof/Garten
- Kellerraum
- Waschraum
- Gasheizung
- Hinterhof/Garten
- Kellerraum
- Waschraum
- Gasheizung
Lage:
Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist die bekannteste Mode- und Kunststadt
Westdeutschlands. Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mit
seiner weit bekannten Altstadt für rheinisches Lebensgefühl.
Freizeit
Diese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischen
Sehenswürdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner und
schöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem
18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente am
Kanal shoppen gehen.
Infrastruktur
Durch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter des
täglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,
Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.
Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-
Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen
Sie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten
entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten.
Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist die bekannteste Mode- und Kunststadt
Westdeutschlands. Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mit
seiner weit bekannten Altstadt für rheinisches Lebensgefühl.
Freizeit
Diese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischen
Sehenswürdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner und
schöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem
18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente am
Kanal shoppen gehen.
Infrastruktur
Durch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter des
täglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,
Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.
Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-
Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen
Sie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten
entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten.
Objektbeschreibung:
In diesem charmanten 10 Parteihaus stehen 3 Wohnungen ab sofort zum Verkauf.
Dieses solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, besticht durch eine exzellente Lage, sowie optimale Wohnungsgrößen zwischen 39 und 53 qm.
Es handelt sich um 2 Zimmer Wohnungen. Die perfekte Kapitalanlage!
Alle angebotenen Wohnungen sind solide vermietet und bringen ein großes Entwicklungspotential mit sich. Zum Teil sind Bäder erneuert worden.
Die Mieten können zum 01.08.2024 angepasst werden.
Das Wohnungspaket bietet sich auch gut für den Einzelverkauf an.
Der Waschraum, hintere Fassade, sowie Innenhof sind frisch instand gebracht.
In diesem charmanten 10 Parteihaus stehen 3 Wohnungen ab sofort zum Verkauf.
Dieses solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, besticht durch eine exzellente Lage, sowie optimale Wohnungsgrößen zwischen 39 und 53 qm.
Es handelt sich um 2 Zimmer Wohnungen. Die perfekte Kapitalanlage!
Alle angebotenen Wohnungen sind solide vermietet und bringen ein großes Entwicklungspotential mit sich. Zum Teil sind Bäder erneuert worden.
Die Mieten können zum 01.08.2024 angepasst werden.
Das Wohnungspaket bietet sich auch gut für den Einzelverkauf an.
Der Waschraum, hintere Fassade, sowie Innenhof sind frisch instand gebracht.
Sonstiges:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.
Sonstiges
Etagenzahl:
5
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,03 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,12 Km
Entfernung Flughafen:
11,54 Km
Objektzustand
Baujahr:
1911
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-09-17
Ausweis gültig bis:
2029-09-17
Energieverbrauchkennwert:
165,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
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40227 Düsseldorf
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Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist die bekannteste Mode- und Kunststadt
Westdeutschlands. Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mit
seiner weit bekannten Altstadt für rheinisches Lebensgefühl.
Freizeit
Diese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischen
Sehenswürdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner und
schöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem
18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente am
Kanal shoppen gehen.
Infrastruktur
Durch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter des
täglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,
Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.
Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-
Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen
Sie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten
entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten.
Westdeutschlands. Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mit
seiner weit bekannten Altstadt für rheinisches Lebensgefühl.
Freizeit
Diese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischen
Sehenswürdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner und
schöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem
18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente am
Kanal shoppen gehen.
Infrastruktur
Durch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter des
täglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,
Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.
Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-
Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen
Sie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten
entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten.
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