Talstr. 109
40217 Düsseldorf
| Kaltmiete: | 960 EUR | Warmmiete: | 1.250 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² | ||
| Grundstück: | ca. 80 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Baujahr: | 1893 | ||
| Dachgeschoss in Talstr. 109 40217 Düsseldorf | |||
Einfach einziehen und sich wohlfühlen!
Mülheimer Straße 19
40878 Ratingen
Internet: Homepage aufrufen
**Wohnen im Herzen von Düsseldorf**
Diese im 3. OG des Hauses (Dachgeschoss) gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist Ende 2022 frisch renoviert und saniert worden. Es wurden größtenteils neue Böden verlegt, die Küche wurde neu gefließt, außerdem sind die alten Fenster durch moderne PVC-Fenster ersetzt worden. Ebenso wurde teilweise neu tapeziert.
Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Neben der Küche und dem Bad gibt es ein größeres Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice eignet, sowie einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich.
Mit dieser Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1 bis 2 Personen und auch als WG geeignet
Die Wohnung hat KEINEN Balkon und KEINEN Aufzug!
Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt EUR 960 plus EUR 290 Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung.
EA-V, 153 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1893, Kl: E
Die Wohnung wird frei ab dem 30.06.2026, eventuell ist auch ein früherer Einzug Mitte Juni möglich.
Die Mieterschaft im Haus besteht aus langjährigen ruhigen Mietern, die auf einen gepflegten Umgang miteinander Wert legen. Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- aktuelle Schufaauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder alternativ die Jahresgehaltsabrechnung von Dezember 2025
- Selbstauskunft ( im Anhang) und Personalausweiskopie
Bitte lassen Sie uns zumindest die ausgefüllte Selbstauskunft per mail zukommen.
BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB UND FORDERN SIE EIN EXPOSE AN.
HABEN SIE AUCH VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR AUF GRUND DER ZU ERWARTENDEN NACHFRAGE ERST BESICHTIGUNGSTERMINE VEREINBAREN KÖNNEN NACHDEM WIR IHRE SELBSTAUSKUNFT BEARBEITET HABEN.
- Baujahr 1893
- 4-Familienhaus
- 3-Zimmer-Wohnung
- 80 Quadratmeter
- 3.OG/Dachgeschoss
- KEIN Aufzug
- KEIN Balkon
- KEIN Stellplatz
- Laminat und Vinylböden (2022)
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung (2022)
- frisch renoviert in 2022
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gaszentralheizung
- eigener Kellerraum
- EUR 960 Kaltmiete plus EUR 290 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung
- EA-V, 153 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1893, Kl: E
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Düsseldorf und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben, vermieten oder mieten möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Baujahr 1893
- 4-Familienhaus
- 3-Zimmer-Wohnung
- 80 Quadratmeter
- 3.OG/Dachgeschoss
- KEIN Aufzug
- KEIN Balkon
- KEIN Stellplatz
- Laminat und Vinylböden (2022)
- Kunstofffenster mit Isolierverglasung (2022)
- frisch renoviert in 2022
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gaszentralheizung
- eigener Kellerraum
- EUR 960 Kaltmiete plus EUR 290 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung
- EA-V, 153 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1893, Kl: E
Düsseldorf - Friedrichstadt
Freidrichstadt liegt zwischen Bilk und der Innenstadt von Düsseldorf.
Durch diverse Bus-, Ubahn- und S-Bahnlinien ist dieser Stadtteil gut vernetzt und gut erreichbar. Ebenso erreichen ist der Florapark zu Fuß schnell zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläuig erreichbar, gastronomisch haben Sie die Auswahl zwischen diversen Restaurants.
**Wohnen im Herzen von Düsseldorf**
Diese im 3. OG des Hauses (Dachgeschoss) gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist Ende 2022 frisch renoviert und saniert worden. Es wurden größtenteils neue Böden verlegt, die Küche wurde neu gefließt, außerdem sind die alten Fenster durch moderne PVC-Fenster ersetzt worden. Ebenso wurde teilweise neu tapeziert.
Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Neben der Küche und dem Bad gibt es ein größeres Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches sich hervorragend als Homeoffice eignet, sowie einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich.
Mit dieser Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1 bis 2 Personen und auch als WG geeignet
Die Wohnung hat KEINEN Balkon und KEINEN Aufzug!
Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt EUR 960 plus EUR 290 Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung.
EA-V, 153 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1893, Kl: E
Die Wohnung wird frei ab dem 30.06.2026, eventuell ist auch ein früherer Einzug Mitte Juni möglich.
Die Mieterschaft im Haus besteht aus langjährigen ruhigen Mietern, die auf einen gepflegten Umgang miteinander Wert legen. Der Eigentümer wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis.
Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
- aktuelle Schufaauskunft
- die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder alternativ die Jahresgehaltsabrechnung von Dezember 2025
- Selbstauskunft ( im Anhang) und Personalausweiskopie
Bitte lassen Sie uns zumindest die ausgefüllte Selbstauskunft per mail zukommen.
BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB UND FORDERN SIE EIN EXPOSE AN.
HABEN SIE AUCH VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR AUF GRUND DER ZU ERWARTENDEN NACHFRAGE ERST BESICHTIGUNGSTERMINE VEREINBAREN KÖNNEN NACHDEM WIR IHRE SELBSTAUSKUNFT BEARBEITET HABEN.
Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Düsseldorf und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben, vermieten oder mieten möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de
www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
▼
Talstr. 109
40217 Düsseldorf
Freidrichstadt liegt zwischen Bilk und der Innenstadt von Düsseldorf.
Durch diverse Bus-, Ubahn- und S-Bahnlinien ist dieser Stadtteil gut vernetzt und gut erreichbar. Ebenso erreichen ist der Florapark zu Fuß schnell zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläuig erreichbar, gastronomisch haben Sie die Auswahl zwischen diversen Restaurants.
FALC Immobilien Ratingen (Ridder Immobilien GmbH)
Mülheimer Straße 19
40878 Ratingen
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN