Haroldstr. 28
40213 Düsseldorf

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Kaltmiete: 1.900 EUR Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR Warmmiete: 2.300,00 EUR
Gewerbefl.:ca. 103 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
Praxisfläche in Haroldstr. 28
40213 Düsseldorf

Große Praxismöglichkeit in sehr attraktiver Lage auf der 1 Etage in der Carlstadt

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ansprechende Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in bester Innenstadtlage von Düsseldorf – mit direktem Blick auf den Schwanenspiegel und den Schwanenmarkt. Die Fläche umfasst vier helle Räume, die sich ideal für eine moderne Praxisnutzung eignen.

Der großzügige Empfangsbereich mit integriertem Wartebereich bildet das Herzstück der Einheit. Von hier aus gelangen Sie in zwei kleinere Behandlungsräume sowie in einen großen Praxisraum, der durch seine Ecklage(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.vester-immobilien.de/immobilien/?cid=VI572

Ausstattung

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AUSSTATTUNG:
Die Praxisfläche überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Praxis zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten fällt der helle und großzügige Empfangsbereich mit integriertem Wartebereich auf – ein einladender Ort für Patienten und Besucher.

Die gesamte Fläche wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde nicht nur der Grundriss optimiert, sondern auch auf eine angenehme Raumaufteilung und hochwertige Materialien geac(...)

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Sonstiges

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Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten und einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur dann umgehend bearbeiten können, wenn uns alle erforderlichen Angaben vorliegen.

Alle in diesem Angebot genannten Daten, Maße und Preise stammen vom Eigentümer bzw. von Dritten. Eine Haftung seitens unseres Unternehmens ist daher ausgeschlossen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich als Vorabinformation. Gerichtsstand ist Düsseldorf

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 147,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieträger Gas
Ausweis Gültig bis 28.04.2034
Baujahr Gebäude 1960

Weitere Details zur Immobilie sowie viele interessante Beiträge rund um das Thema Immobilien finden Sie auf unserer Website: www.vester-immobilien.de

Hinweis:
Zur angegebenen Warmmiete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in der jeweils gültigen Höhe hinzuzurechnen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.900 EUR
Nebenkosten:
400 EUR
Warmmiete:
2.300,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Kaution:
5.700 EUR
Nettokaltmiete:
1.900,00 EUR
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
103 m²
Gesamtfläche:
103 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Bodenbelag:
Linoleum
Abstellraum:
Ja
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Beschreibungen
Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
Die Praxisfläche überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Praxis zugeschnitten ist. Bereits beim Betreten fällt der helle und großzügige Empfangsbereich mit integriertem Wartebereich auf – ein einladender Ort für Patienten und Besucher.

Die gesamte Fläche wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde nicht nur der Grundriss optimiert, sondern auch auf eine angenehme Raumaufteilung und hochwertige Materialien geac(...)

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Lage:
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LAGE:
Die Düsseldorfer Carlstadt gehört zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Direkt südlich der Altstadt gelegen, vereint sie das Flair vergangener Jahrhunderte mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die Carlstadt ist geprägt von barocken Gebäuden, kleinen Gassen und einem kulturellen Angebot, das in Düsseldorf seinesgleichen sucht. Hier befinden sich nicht nur das Heinrich-Heine-Institut, die Kunstsammlung NRW (K20/K21) und zahlreiche Galerien, s(...)

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Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ansprechende Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in bester Innenstadtlage von Düsseldorf – mit direktem Blick auf den Schwanenspiegel und den Schwanenmarkt. Die Fläche umfasst vier helle Räume, die sich ideal für eine moderne Praxisnutzung eignen.

Der großzügige Empfangsbereich mit integriertem Wartebereich bildet das Herzstück der Einheit. Von hier aus gelangen Sie in zwei kleinere Behandlungsräume sowie in einen großen Praxisraum, der durch seine Ecklage(...)

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Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 147,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieträger Gas
Ausweis Gültig bis 28.04.2034
Baujahr Gebäude 1960

Weitere Details zur Immobilie sowie viele interessante Beiträge rund um das Thema Immobilien finden Sie auf unserer Website: www.vester-immobilien.de

Hinweis:
Zur angegebenen Warmmiete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer in der jeweils gültigen Höhe hinzuzurechnen.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Absprache
Etagenzahl:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2,86 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,05 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,49 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,64 Km
Entfernung Flughafen:
7,41 Km
Entfernung Gaststätten:
0,01 Km
Entfernung Grundschule:
0,49 Km
Entfernung Gymnasium:
0,33 Km
Entfernung Hauptschule:
0,80 Km
Entfernung Kindergarten:
0,16 Km
Entfernung Realschule:
0,77 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,13 Km
Entfernung Zentrum:
0,70 Km
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-04-28
Energieverbrauchkennwert:
147,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Haroldstr. 28
40213 Düsseldorf

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LAGE:
Die Düsseldorfer Carlstadt gehört zu den charmantesten und geschichtsträchtigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Direkt südlich der Altstadt gelegen, vereint sie das Flair vergangener Jahrhunderte mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Die Carlstadt ist geprägt von barocken Gebäuden, kleinen Gassen und einem kulturellen Angebot, das in Düsseldorf seinesgleichen sucht. Hier befinden sich nicht nur das Heinrich-Heine-Institut, die Kunstsammlung NRW (K20/K21) und zahlreiche Galerien, s(...)

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Haroldstraße 28
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