37671 Höxter
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(20)
| Kaufpreis: | 198.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 260 m² |
| Grundstück: | ca. 1.120 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1938 |
| Einfamilienhaus in 37671 Höxter Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes Wohnhaus mit Anbau für Gewerbe oder zusätzliche Wohneinheit
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Höxteraner Ortsteil Fürstenau. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde die Immobilie im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und modernisiert. Eine bedeutende Erweiterung erfolgte im Jahr 1986 mit dem Anbau eines zusätzlichen Gebäudeteils, der umfassend renoviert wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt heute rund 260 m² und verteilt sich auf neun Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch zwei separate Eingänge eignet sich das Haus ideal für die Nutzung durch zwei Parteien. Der Anbau wurde früher als Schulungsraum einer Fahrschule genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vollkeller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und beinhaltet zwei Garagen im hinteren Bereich, die über eine rückwärtige Hofeinfahrt erreichbar sind. Zusätzlich stehen ein Doppelcarport sowie weitere Stellflächen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche – ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder für potenzielle bauliche Erweiterungen.
Ausstattung
- zweite Wohneinheit oder Gewerbe möglich
- 9 Zimmer
- 3 Bäder
- Vollkeller
- Garagen
- Carport
- Terrasse
- Garten
u.v.m.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
198.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
260 m²
Grundstücksfläche:
1.120 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Dachform:
Satteldach
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche, Offen
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Carport, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- zweite Wohneinheit oder Gewerbe möglich
- 9 Zimmer
- 3 Bäder
- Vollkeller
- Garagen
- Carport
- Terrasse
- Garten
u.v.m.
- zweite Wohneinheit oder Gewerbe möglich
- 9 Zimmer
- 3 Bäder
- Vollkeller
- Garagen
- Carport
- Terrasse
- Garten
u.v.m.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Höxter - Fürstenau. Die Umgebung ist geprägt von einem dörflichen, naturnahen Charakter , die das Leben hier besonders attraktiv machen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Höxter gelangen. Zudem bietet die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Höxter selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Angebote. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das historische Stadtzentrum laden zu Erkundungstouren ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Höxter - Fürstenau. Die Umgebung ist geprägt von einem dörflichen, naturnahen Charakter , die das Leben hier besonders attraktiv machen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Höxter gelangen. Zudem bietet die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Höxter selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Angebote. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das historische Stadtzentrum laden zu Erkundungstouren ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Höxteraner Ortsteil Fürstenau. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde die Immobilie im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und modernisiert. Eine bedeutende Erweiterung erfolgte im Jahr 1986 mit dem Anbau eines zusätzlichen Gebäudeteils, der umfassend renoviert wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt heute rund 260 m² und verteilt sich auf neun Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch zwei separate Eingänge eignet sich das Haus ideal für die Nutzung durch zwei Parteien. Der Anbau wurde früher als Schulungsraum einer Fahrschule genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vollkeller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und beinhaltet zwei Garagen im hinteren Bereich, die über eine rückwärtige Hofeinfahrt erreichbar sind. Zusätzlich stehen ein Doppelcarport sowie weitere Stellflächen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche – ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder für potenzielle bauliche Erweiterungen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Höxteraner Ortsteil Fürstenau. Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, wurde die Immobilie im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und modernisiert. Eine bedeutende Erweiterung erfolgte im Jahr 1986 mit dem Anbau eines zusätzlichen Gebäudeteils, der umfassend renoviert wurde.
Die Gesamtwohnfläche beträgt heute rund 260 m² und verteilt sich auf neun Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch zwei separate Eingänge eignet sich das Haus ideal für die Nutzung durch zwei Parteien. Der Anbau wurde früher als Schulungsraum einer Fahrschule genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Vollkeller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und beinhaltet zwei Garagen im hinteren Bereich, die über eine rückwärtige Hofeinfahrt erreichbar sind. Zusätzlich stehen ein Doppelcarport sowie weitere Stellflächen zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche – ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder für potenzielle bauliche Erweiterungen.
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Nein
Nutzungsart:
GEWERBE
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Baujahr:
1938
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-12-14
Ausweis gültig bis:
2033-12-13
Energieverbrauchkennwert:
113 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1938
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
37671 Höxter
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Höxter - Fürstenau. Die Umgebung ist geprägt von einem dörflichen, naturnahen Charakter , die das Leben hier besonders attraktiv machen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Höxter gelangen. Zudem bietet die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Höxter selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Angebote. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das historische Stadtzentrum laden zu Erkundungstouren ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Höxter gelangen. Zudem bietet die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Höxter selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Angebote. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das historische Stadtzentrum laden zu Erkundungstouren ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Immobilienberatung Busch
Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN