37671 Höxter
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(20)
| Kaufpreis: | 229.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 260 m² |
| Grundstück: | ca. 1.120 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Baujahr: | 1938 |
| Einfamilienhaus in 37671 Höxter Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ein- oder Zweifamilienhaus in Höxter - Fürstenau
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Höxter - Fürstenau. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und hat seitdem zahlreiche Umgestaltungen und Sanierungen erfahren. Im Jahr 1986 erhielt es einen Anbau und wurde erneut umfassend modernisiert. Heute erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 260 m² und umfasst neun Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Dank der zwei separaten Eingänge kann das Haus von zwei Parteien genutzt werden..
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und beherbergt im hinteren Bereich zwei Garagen, die über eine Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich sind. Zusätzlich zu den Garagen gibt es ein Doppelcarport, das weiteren Parkraum bietet.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, als Spielbereich für Kinder oder für zukünftige bauliche Erweiterungen.
Ausstattung
- Einliegerwohnung / separate Wohneinheit
- 9 Zimmer
- 3 Bäder
- Vollkeller
- Garagen
- Carport
- Terrasse
- Garten
u.v.m.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
229.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57 %
Innencourtage mit MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
260 m²
Grundstücksfläche:
1.120 m²
Nutzfläche:
155 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Dachform:
Satteldach
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche, Offen
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Carport, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Einliegerwohnung / separate Wohneinheit
- 9 Zimmer
- 3 Bäder
- Vollkeller
- Garagen
- Carport
- Terrasse
- Garten
u.v.m.
- Einliegerwohnung / separate Wohneinheit
- 9 Zimmer
- 3 Bäder
- Vollkeller
- Garagen
- Carport
- Terrasse
- Garten
u.v.m.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Höxter - Fürstenau. Die Umgebung ist geprägt von einem dörflichen, naturnahen Charakter , die das Leben hier besonders attraktiv machen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Höxter gelangen. Zudem bietet die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Höxter selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Angebote. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das historische Stadtzentrum laden zu Erkundungstouren ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Höxter - Fürstenau. Die Umgebung ist geprägt von einem dörflichen, naturnahen Charakter , die das Leben hier besonders attraktiv machen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Höxter gelangen. Zudem bietet die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Höxter selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Angebote. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das historische Stadtzentrum laden zu Erkundungstouren ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Objektbeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Höxter - Fürstenau. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und hat seitdem zahlreiche Umgestaltungen und Sanierungen erfahren. Im Jahr 1986 erhielt es einen Anbau und wurde erneut umfassend modernisiert. Heute erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 260 m² und umfasst neun Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Dank der zwei separaten Eingänge kann das Haus von zwei Parteien genutzt werden..
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und beherbergt im hinteren Bereich zwei Garagen, die über eine Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich sind. Zusätzlich zu den Garagen gibt es ein Doppelcarport, das weiteren Parkraum bietet.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, als Spielbereich für Kinder oder für zukünftige bauliche Erweiterungen.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Höxter - Fürstenau. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1938 und hat seitdem zahlreiche Umgestaltungen und Sanierungen erfahren. Im Jahr 1986 erhielt es einen Anbau und wurde erneut umfassend modernisiert. Heute erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 260 m² und umfasst neun Zimmer, zwei Küchen, drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Dank der zwei separaten Eingänge kann das Haus von zwei Parteien genutzt werden..
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und beherbergt im hinteren Bereich zwei Garagen, die über eine Hofeinfahrt auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich sind. Zusätzlich zu den Garagen gibt es ein Doppelcarport, das weiteren Parkraum bietet.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, als Spielbereich für Kinder oder für zukünftige bauliche Erweiterungen.
Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Nein
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Baujahr:
1938
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-12-14
Ausweis gültig bis:
2033-12-13
Energieverbrauchkennwert:
113 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1938
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
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A+
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37671 Höxter
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In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Höxter gelangen. Zudem bietet die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Höxter selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Angebote. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das historische Stadtzentrum laden zu Erkundungstouren ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Höxter gelangen. Zudem bietet die Nähe zur Weser und den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Höxter selbst ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Angebote. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Corvey, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und das historische Stadtzentrum laden zu Erkundungstouren ein. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
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