37671 Höxter
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(20)
| Kaufpreis: | 348.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 177,14 m² |
| Grundstück: | ca. 781,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1956 |
| Einfamilienhaus in 37671 Höxter Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohung in bester Wohnlage
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und erfuhr 1978 einen umfangreichen Umbau mit Anbau. Seitdem wurde das Gebäude kontinuierlich renoviert und modernisiert. Das Dach wurde 1994 erneuert und die Fenster wurden nach und nach ausgetauscht.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Im Keller des Hauses befinden sich eine Sauna mit Bad, ein Waschraum, ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Die im hinteren Teil des Gebäudes gelegene kleine Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen wieder zu verbinden.
Von den beiden rückwärtigen Balkonen hat man eine traumhafte Aussicht über Höxter bis hin zum Solling. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gartenbau und mehr. Ein solides Gartenhaus mit einer weiteren Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.
Ausstattung
- Garage
- traumhafter Fernblick
- großer Garten
- Gartenhaus
- Keller
- Sauna
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einliegerwohnung
u.v.m.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
348.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 %
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57 %
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
177,14 m²
Grundstücksfläche:
781,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7,00
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Ausstattung
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Keller
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost, Süd
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat
Dachform:
Satteldach
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Rolladen:
Ja
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Garage
- traumhafter Fernblick
- großer Garten
- Gartenhaus
- Keller
- Sauna
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einliegerwohnung
u.v.m.
- Garage
- traumhafter Fernblick
- großer Garten
- Gartenhaus
- Keller
- Sauna
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einliegerwohnung
u.v.m.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Höxter, einer charmanten Stadt im Weserbergland. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der nahegelegene Weseruferweg bietet ideale Bedingungen für Radfahrer und Wanderer. Zudem ist das Stadtzentrum von Höxter mit seinen historischen Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B64 und B83 sind umliegende Städte und Gemeinden gut zu erreichen, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Diese Lage ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Höxter, einer charmanten Stadt im Weserbergland. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der nahegelegene Weseruferweg bietet ideale Bedingungen für Radfahrer und Wanderer. Zudem ist das Stadtzentrum von Höxter mit seinen historischen Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B64 und B83 sind umliegende Städte und Gemeinden gut zu erreichen, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Diese Lage ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und erfuhr 1978 einen umfangreichen Umbau mit Anbau. Seitdem wurde das Gebäude kontinuierlich renoviert und modernisiert. Das Dach wurde 1994 erneuert und die Fenster wurden nach und nach ausgetauscht.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Im Keller des Hauses befinden sich eine Sauna mit Bad, ein Waschraum, ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Die im hinteren Teil des Gebäudes gelegene kleine Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen wieder zu verbinden.
Von den beiden rückwärtigen Balkonen hat man eine traumhafte Aussicht über Höxter bis hin zum Solling. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gartenbau und mehr. Ein solides Gartenhaus mit einer weiteren Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und erfuhr 1978 einen umfangreichen Umbau mit Anbau. Seitdem wurde das Gebäude kontinuierlich renoviert und modernisiert. Das Dach wurde 1994 erneuert und die Fenster wurden nach und nach ausgetauscht.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum. Im Keller des Hauses befinden sich eine Sauna mit Bad, ein Waschraum, ein Heizungsraum und ein Abstellraum. Die im hinteren Teil des Gebäudes gelegene kleine Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen wieder zu verbinden.
Von den beiden rückwärtigen Balkonen hat man eine traumhafte Aussicht über Höxter bis hin zum Solling. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gartenbau und mehr. Ein solides Gartenhaus mit einer weiteren Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Denkmalgeschützt:
Nein
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1956
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Solar
▼
A+
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37671 Höxter
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Höxter, einer charmanten Stadt im Weserbergland. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der nahegelegene Weseruferweg bietet ideale Bedingungen für Radfahrer und Wanderer. Zudem ist das Stadtzentrum von Höxter mit seinen historischen Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B64 und B83 sind umliegende Städte und Gemeinden gut zu erreichen, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Diese Lage ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Der nahegelegene Weseruferweg bietet ideale Bedingungen für Radfahrer und Wanderer. Zudem ist das Stadtzentrum von Höxter mit seinen historischen Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B64 und B83 sind umliegende Städte und Gemeinden gut zu erreichen, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Diese Lage ist ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
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