33659 Bielefeld / Senne
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 899.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 7.515 m² |
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Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung – sofort startklar in Bielefeld-Senne
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im Bielefelder Stadtteil Senne I und umfasst eine Fläche von ca. 7.515 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die die Errichtung von zwei modernen Hallen mit einer Gesamtfläche von rund 3.927 m² Nutzfläche vorsieht.
Die Planung beinhaltet eine flexible Nutzung: Halle 1 ist als Lager- und Produktionsfläche vorgesehen, Halle 2 bietet zusätzlich Verwaltungs- und Büroflächen im Obergeschoss. Die Bauweise in Industrieoptik mit Stahlbetonstützen, Flachdach und modernen Rolltoranlagen erfüllt die Anforderungen an einen zeitgemäßen Gewerbebetrieb.
Besonders hervorzuheben sind die vorgesehenen 28 PKW-Stellplätze, die optionale Möglichkeit eines Gleisanschlusses sowie der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine leistungsfähige digitale Infrastruktur gewährleistet.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Projektentwickler, Investoren oder Unternehmen, die einen sofort umsetzbaren Standort mit gesicherter Planung suchen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Maurice Meisner
Sales Manager
maurice.meisner@immobilien-nagel.de
mobil: +49 160 5494058
Kreis Detmold - Bielefeld - Senne
Bielefeld-Senne liegt im südlichen Teil der Stadt Bielefeld und ist ein gefragter Standort für Wohnen und Arbeiten. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur – mit dem Teutoburger Wald und weitläufigen Grünflächen – mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung.
Über die Bundesstraßen B61 und B68 sowie die Autobahnen A2 und A33 sind die umliegenden Städte wie Gütersloh, Herford oder Paderborn schnell erreichbar. Der ÖPNV sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen zusätzlich für eine zuverlässige Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und das Umland.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden, wodurch Senne eine hohe Standortqualität bietet.
Das angebotene Gewerbegrundstück liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet von Bielefeld-Senne. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, gewachsene Strukturen und die Nähe zu überregional bekannten Wirtschaftsstandorten aus.
Damit bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Anbindung und Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler.
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im Bielefelder Stadtteil Senne I und umfasst eine Fläche von ca. 7.515 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die die Errichtung von zwei modernen Hallen mit einer Gesamtfläche von rund 3.927 m² Nutzfläche vorsieht.
Die Planung beinhaltet eine flexible Nutzung: Halle 1 ist als Lager- und Produktionsfläche vorgesehen, Halle 2 bietet zusätzlich Verwaltungs- und Büroflächen im Obergeschoss. Die Bauweise in Industrieoptik mit Stahlbetonstützen, Flachdach und modernen Rolltoranlagen erfüllt die Anforderungen an einen zeitgemäßen Gewerbebetrieb.
Besonders hervorzuheben sind die vorgesehenen 28 PKW-Stellplätze, die optionale Möglichkeit eines Gleisanschlusses sowie der vorhandene Glasfaseranschluss, der eine leistungsfähige digitale Infrastruktur gewährleistet.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Projektentwickler, Investoren oder Unternehmen, die einen sofort umsetzbaren Standort mit gesicherter Planung suchen.
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33659 Bielefeld / Senne
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Bielefeld-Senne liegt im südlichen Teil der Stadt Bielefeld und ist ein gefragter Standort für Wohnen und Arbeiten. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur – mit dem Teutoburger Wald und weitläufigen Grünflächen – mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung.
Über die Bundesstraßen B61 und B68 sowie die Autobahnen A2 und A33 sind die umliegenden Städte wie Gütersloh, Herford oder Paderborn schnell erreichbar. Der ÖPNV sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen zusätzlich für eine zuverlässige Anbindung an die Bielefelder Innenstadt und das Umland.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden, wodurch Senne eine hohe Standortqualität bietet.
Das angebotene Gewerbegrundstück liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet von Bielefeld-Senne. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, gewachsene Strukturen und die Nähe zu überregional bekannten Wirtschaftsstandorten aus.
Damit bietet dieser Standort eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Anbindung und Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler.
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