33175 Bad Lippspringe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 4.498.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 15.478 m² |
| Gewerbefl.: | ca. 183 m² |
| Baujahr: | 2008 |
| Halle in 33175 Bad Lippspringe Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zwei starke Gewerbestandorte – eine überzeugende Perspektive!
Ein Standort, zwei Flurstücke mit 7.300m² NFL und attraktiver Nutzung – eine überzeugende Perspektive!
Attraktive Kombi-Lösung für Handwerk, Handel & kreative Produktion.
Diese beiden benachbarten Gewerbeimmobilien vereinen funktionale Vielfalt, moderne Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Betriebe aus Handwerk, Innenausbau, Technik oder dem kreativen produzierenden Gewerbe. Gemeinsam bilden sie ein durchdachtes Ensemble mit Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen sowie großzügigen Präsentations- und Außenbereichen.
Objekt 1: Repräsentativer Fachmarkt mit Lager und Ausstellung
Ca. 2.450?m² Nutzfläche auf einem weitläufigen Grundstück, aufgeteilt in großzügige Ausstellungshalle (ca. 970?m²), einladendes Foyer mit Empfang (ca. 185?m²), moderne Sozialbereiche (ca. 51?m²) und ein klar strukturiertes Hochregallager (ca. 1.248?m²). Die Kombination aus Präsentationsflächen und funktionalem Lager macht das Objekt besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage (aktuell verpachtet) und großzügige Freiflächen für Lagerung oder Außenausstellung.
Objekt 2: Kompaktes Gewerbeensemble mit kreativer Werkstattlösung
Bürogebäude, Werkstatt (ehem. Schreinerei) und Lagerhalle fügen sich auf kompakter Fläche zu einem idealen Standort für individuelle Fertigung, technische Entwicklung oder kreative Kleinserienproduktion. Die Gebäude überzeugen mit moderner Ausstattung, hochwertigem Innenausbau, großzügiger Hallenhöhe und vollständiger PV-Belegung (aktuell verpachtet) der Dachflächen. Besonders für Start-ups, Spezialisten oder Manufakturbetriebe ist diese Einheit ein idealer Wirkungsort.
Gemeinsame Vorteile auf einen Blick:
Flexible Flächen für Beratung, Ausstellung, Fertigung & Lagerung
Teilweise beheizte Hallen mit modernen Sektionaltoren
Großzügige Außenbereiche mit Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen
Gute Erreichbarkeit & klare Zufahrtslösungen
Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlagen (aktuell verpachtet)
Vollständig eingefriedetes Gelände mit elektrischem Zufahrtssystem
Ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit planerischem, technischem oder gestalterischem Schwerpunkt
Ihr Standort mit Zukunft!
Diese beiden Objekte bieten in Kombination eine überzeugende Infrastruktur für Unternehmen mit Bedarf an Präsentationsflächen, Werkstattlösungen und effizienter Logistik. Ein starkes Gesamtpaket für anspruchsvolle Gewerbetreibende!
Die beiden nebeneinanderliegenden Gewerbeeinheiten überzeugen durch eine praxisgerechte, moderne Ausstattung, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Handwerk, Gartenbau, Innenausbau, kreative Fertigung oder technische Produktion.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Gebäudetechnik in Büro-, Ausstellungs- und Sozialbereichen
- Großzügige Hallenflächen mit Höhen zwischen ca. 4,00?m und 7,64?m
- Hochregallager mit ebenerdiger Andienung (teilweise isoliert)
- Beheizte Ausstellungs- und Büroflächen (Gaszentralheizung, Deckenheizung)
- Repräsentative Empfangs- und Besprechungszonen, teils mit Bistrobereich
- Attraktive Sanitärbereiche, getrennt für Kunden und Mitarbeiter
- Sektionaltore mit 4,00?m Breite für komfortable Anlieferung
- Umfangreiche Außenflächen für Lagerung, Präsentation oder Erweiterung
- Komplett eingefriedete Grundstücke mit elektrischen Toranlagen
- Gepflasterte Zufahrten & großzügige Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern (aktuell verpachtet)
Ausstattung Objekt 1: Fachmarkt mit Ausstellung und Hochregallager
- Baujahr 2008
- Ausstellungshalle: ca. 970?m²
- Empfang & Foyer: ca. 185?m²
- Sozialräume mit Bistro: ca. 51?m²
- Isolierte Lagerhalle (Kaltlager): ca. 1.248?m²
- Perfekt für Beratung, Bemusterung & Kundenverkehr
Ausstattung Objekt 2: Büro, Werkstatt und Lager für technische Produktion
- Baujahr 2011
- Werkstatt (ehem. Schreinerei) in massiver Bauweise
- Zweigeschossiges Bürogebäude mit variabel nutzbaren Räumen
- Großzügiges Hochregallager mit mittlerer Höhe von 7,46?m
- Hochwertiger Fliesenbelag, moderne Ausstattung gemäß EnEV 2009
Provisionsfrei für den Käufer!
Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319
Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh
Die beiden nebeneinanderliegenden Gewerbeeinheiten überzeugen durch eine praxisgerechte, moderne Ausstattung, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Handwerk, Gartenbau, Innenausbau, kreative Fertigung oder technische Produktion.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Gebäudetechnik in Büro-, Ausstellungs- und Sozialbereichen
- Großzügige Hallenflächen mit Höhen zwischen ca. 4,00?m und 7,64?m
- Hochregallager mit ebenerdiger Andienung (teilweise isoliert)
- Beheizte Ausstellungs- und Büroflächen (Gaszentralheizung, Deckenheizung)
- Repräsentative Empfangs- und Besprechungszonen, teils mit Bistrobereich
- Attraktive Sanitärbereiche, getrennt für Kunden und Mitarbeiter
- Sektionaltore mit 4,00?m Breite für komfortable Anlieferung
- Umfangreiche Außenflächen für Lagerung, Präsentation oder Erweiterung
- Komplett eingefriedete Grundstücke mit elektrischen Toranlagen
- Gepflasterte Zufahrten & großzügige Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern (aktuell verpachtet)
Ausstattung Objekt 1: Fachmarkt mit Ausstellung und Hochregallager
- Baujahr 2008
- Ausstellungshalle: ca. 970?m²
- Empfang & Foyer: ca. 185?m²
- Sozialräume mit Bistro: ca. 51?m²
- Isolierte Lagerhalle (Kaltlager): ca. 1.248?m²
- Perfekt für Beratung, Bemusterung & Kundenverkehr
Ausstattung Objekt 2: Büro, Werkstatt und Lager für technische Produktion
- Baujahr 2011
- Werkstatt (ehem. Schreinerei) in massiver Bauweise
- Zweigeschossiges Bürogebäude mit variabel nutzbaren Räumen
- Großzügiges Hochregallager mit mittlerer Höhe von 7,46?m
- Hochwertiger Fliesenbelag, moderne Ausstattung gemäß EnEV 2009
OWL - Kreis Paderborn - Bad Lippspringe
Die Stadt Bad Lippspringe liegt im Osten Nordrhein-Westfalens, im Kreis Paderborn, und ist Teil der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage des Gewerbeparks „Pfingstuhlweg“ in Bad Lippspringe. Das Gebiet ist speziell auf die Bedürfnisse von kleinen und mittleren Unternehmen ausgerichtet und bietet ideale Bedingungen für Produktion, Lager, Handwerk oder Dienstleistung.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A33 ist der Standort logistisch hervorragend erschlossen. Die Städte Paderborn, Detmold und Bielefeld sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland.
Der Gewerbepark ist bereits von einer Vielzahl etablierter Unternehmen genutzt, was für eine gewachsene und wirtschaftsfreundliche Struktur spricht. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Entwicklungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten – eine ideale Ausgangsbasis für Gewerbetreibende, die einen sofort verfügbaren Standort mit Perspektive suchen.
Ein Standort, zwei Flurstücke mit 7.300m² NFL und attraktiver Nutzung – eine überzeugende Perspektive!
Attraktive Kombi-Lösung für Handwerk, Handel & kreative Produktion.
Diese beiden benachbarten Gewerbeimmobilien vereinen funktionale Vielfalt, moderne Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Betriebe aus Handwerk, Innenausbau, Technik oder dem kreativen produzierenden Gewerbe. Gemeinsam bilden sie ein durchdachtes Ensemble mit Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen sowie großzügigen Präsentations- und Außenbereichen.
Objekt 1: Repräsentativer Fachmarkt mit Lager und Ausstellung
Ca. 2.450?m² Nutzfläche auf einem weitläufigen Grundstück, aufgeteilt in großzügige Ausstellungshalle (ca. 970?m²), einladendes Foyer mit Empfang (ca. 185?m²), moderne Sozialbereiche (ca. 51?m²) und ein klar strukturiertes Hochregallager (ca. 1.248?m²). Die Kombination aus Präsentationsflächen und funktionalem Lager macht das Objekt besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage (aktuell verpachtet) und großzügige Freiflächen für Lagerung oder Außenausstellung.
Objekt 2: Kompaktes Gewerbeensemble mit kreativer Werkstattlösung
Bürogebäude, Werkstatt (ehem. Schreinerei) und Lagerhalle fügen sich auf kompakter Fläche zu einem idealen Standort für individuelle Fertigung, technische Entwicklung oder kreative Kleinserienproduktion. Die Gebäude überzeugen mit moderner Ausstattung, hochwertigem Innenausbau, großzügiger Hallenhöhe und vollständiger PV-Belegung (aktuell verpachtet) der Dachflächen. Besonders für Start-ups, Spezialisten oder Manufakturbetriebe ist diese Einheit ein idealer Wirkungsort.
Gemeinsame Vorteile auf einen Blick:
Flexible Flächen für Beratung, Ausstellung, Fertigung & Lagerung
Teilweise beheizte Hallen mit modernen Sektionaltoren
Großzügige Außenbereiche mit Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen
Gute Erreichbarkeit & klare Zufahrtslösungen
Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlagen (aktuell verpachtet)
Vollständig eingefriedetes Gelände mit elektrischem Zufahrtssystem
Ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit planerischem, technischem oder gestalterischem Schwerpunkt
Ihr Standort mit Zukunft!
Diese beiden Objekte bieten in Kombination eine überzeugende Infrastruktur für Unternehmen mit Bedarf an Präsentationsflächen, Werkstattlösungen und effizienter Logistik. Ein starkes Gesamtpaket für anspruchsvolle Gewerbetreibende!
Provisionsfrei für den Käufer!
Alle Angabe ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de
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Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319
Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh
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33175 Bad Lippspringe
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Die Stadt Bad Lippspringe liegt im Osten Nordrhein-Westfalens, im Kreis Paderborn, und ist Teil der wirtschaftsstarken Region Ostwestfalen-Lippe.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage des Gewerbeparks „Pfingstuhlweg“ in Bad Lippspringe. Das Gebiet ist speziell auf die Bedürfnisse von kleinen und mittleren Unternehmen ausgerichtet und bietet ideale Bedingungen für Produktion, Lager, Handwerk oder Dienstleistung.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A33 ist der Standort logistisch hervorragend erschlossen. Die Städte Paderborn, Detmold und Bielefeld sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland.
Der Gewerbepark ist bereits von einer Vielzahl etablierter Unternehmen genutzt, was für eine gewachsene und wirtschaftsfreundliche Struktur spricht. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Entwicklungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten – eine ideale Ausgangsbasis für Gewerbetreibende, die einen sofort verfügbaren Standort mit Perspektive suchen.
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