33165 Lichtenau (Holtheim)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 500.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 220 m² |
| Grundstück: | ca. 2.700 m² |
| Zimmer: | 16 |
| Baujahr: | 1900 |
| Bauernhaus in 33165 Lichtenau (Holtheim) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
2 Fam.Haus mit Stall
Ich biete hier unser wunderschönes, modernisiertes Zweifamilienhaus an.
Beide Wohnungen können getrennt benutzt werden und haben einen eigenen Eingang. Ins Haus kann man sofort einziehen, es ist im renovierten Zustand, Möbel können übernommen werden.
Alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen wurden 2019 erneuert.
In den meisten Räumen wurden auch
die Heizkörper erneuert.
Ebenso alle Fenster in Kunstoffausführung mit neuen teilw. elektrischen
Kunstoffrolladen. Der Aussenanstrich erfolgte vor 2 Jahren mit Farbe mit
Lotuseffekt, man hat auf Jahre ruhe. Wir sind am Glasfaserkabelnetz angeschlossen.
DIe Hauptstromversorgung ist unterirdisch verlegt, nicht mehr über einen Masten.
Untere Etage:
Küche/Esszimmer mit Holzdecke, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzdecke, 2 Bäder eins davon ist Behinderten/Rollstuhl geeignet, das andere verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einer großen freistehenden Badewanne, 2 Vorratsräume, Waschküche.
Obere Etage:
3 Schlafzimmer, Bad, Küche mit Holzdecke, Wohnzimmer mit Holzdecke, Esszimmer, Waschküche, Vorratsraum. (Ausbaureserve für weitere Räume ca. nochmals 100 qm)
Die Flure haben allesamt Holzdecken, alle sind weiß.
Außen: Unten überdachte 40 qm Holzterrasse, Zugang direkt über das Haus, 2 x Carport.
Umzäunter Vorgarten mit Überdachung.
5-8 zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Obere Etage 40 qm Terrasse mit Blick auf den Paddocktrail.
Kellerraum ca 50 qm mit Gasbrennwerttherme ca 10 j. alt.
Riesige Dachflächen mit Süd Ausrichtung für PV oder Solarwärme.
Der Garten ist komplett umzäunt.
Die ehemaligen Stallungen können direkt über den Wohnraum
betreten werden. Es schließen sich 2 Werkräume a 16 qm an.
Zudem schließen sich 2 riesige ehemalige Ställe von ca. 2 x 100 qm
an, diese können individuell genutzt werden.
Reitplatz 40 x 20 Meter mit Flutlicht !
320 Meter befestigter Trail mit Schotter und darüber Sand.
Alles mit Baugenehemigung und auch so erlaubt !!
Platz ist ausreichend für 10-12 Pferde
Je nach grösse.
3 x überdachte Heuraufen für Rundballen
Frostfreie Ballentränke funktioniert einwandfrei
auch bei stärkstem Winter
Aussentoilette für Reiter
Komplett eingezäunt, man kann Hunde frei laufen lassen.
Aussenputzplatz mit Überdachung. Sattelkammer mit 8 Spinden.
Stallputzplatz im Offenstall (100 qm) mit Kamera.
Heulager für ca 30 Rundballen, überdachtes Mistlager.
Bei entsprechenden Preis, werden mit abgegeben:
1 x Schlepper Deutz 4005 mit Frontlader (Bj. 1966)
1 x Quad CF Moto 450 (Bj. 2019)
1 x Anhänger bis 750 kg (Bj 2019)
1x Pferdeanhänger (Polydach) mit Unterteilung und Sattelkammer für 2 Pferde.
Diverse Werkzeuge….Tischkreissäge, Erdlochbohrer und und und……
Gerne weitere Bilder auf Anfrage!
Alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen wurden 2019 erneuert.
In den meisten Räumen wurden auch
die Heizkörper erneuert.
Ebenso alle Fenster in Kunstoffausführung mit neuen teilw. elektrischen
Kunstoffrolladen. Der Aussenanstrich erfolgte vor 2 Jahren mit Farbe mit
Lotuseffekt, man hat auf Jahre ruhe. Wir sind am Glasfaserkabelnetz angeschlossen.
DIe Hauptstromversorgung ist unterirdisch verlegt, nicht mehr über einen Masten.
Untere Etage:
Küche/Esszimmer mit Holzdecke, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzdecke, 2 Bäder eins davon ist Behinderten/Rollstuhl geeignet, das andere verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einer großen freistehenden Badewanne, 2 Vorratsräume, Waschküche.
Obere Etage:
3 Schlafzimmer, Bad, Küche mit Holzdecke, Wohnzimmer mit Holzdecke, Esszimmer, Waschküche, Vorratsraum. (Ausbaureserve für weitere Räume ca. nochmals 100 qm)
Die Flure haben allesamt Holzdecken, alle sind weiß.
Außen: Unten überdachte 40 qm Holzterrasse, Zugang direkt über das Haus, 2 x Carport.
Umzäunter Vorgarten mit Überdachung.
5-8 zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Obere Etage 40 qm Terrasse mit Blick auf den Paddocktrail.
Kellerraum ca 50 qm mit Gasbrennwerttherme ca 10 j. alt.
Riesige Dachflächen mit Süd Ausrichtung für PV oder Solarwärme.
Der Garten ist komplett umzäunt.
Die ehemaligen Stallungen können direkt über den Wohnraum
betreten werden. Es schließen sich 2 Werkräume a 16 qm an.
Zudem schließen sich 2 riesige ehemalige Ställe von ca. 2 x 100 qm
an, diese können individuell genutzt werden.
Reitplatz 40 x 20 Meter mit Flutlicht !
320 Meter befestigter Trail mit Schotter und darüber Sand.
Alles mit Baugenehemigung und auch so erlaubt !!
Platz ist ausreichend für 10-12 Pferde
Je nach grösse.
3 x überdachte Heuraufen für Rundballen
Frostfreie Ballentränke funktioniert einwandfrei
auch bei stärkstem Winter
Aussentoilette für Reiter
Komplett eingezäunt, man kann Hunde frei laufen lassen.
Aussenputzplatz mit Überdachung. Sattelkammer mit 8 Spinden.
Stallputzplatz im Offenstall (100 qm) mit Kamera.
Heulager für ca 30 Rundballen, überdachtes Mistlager.
Bei entsprechenden Preis, werden mit abgegeben:
1 x Schlepper Deutz 4005 mit Frontlader (Bj. 1966)
1 x Quad CF Moto 450 (Bj. 2019)
1 x Anhänger bis 750 kg (Bj 2019)
1x Pferdeanhänger (Polydach) mit Unterteilung und Sattelkammer für 2 Pferde.
Diverse Werkzeuge….Tischkreissäge, Erdlochbohrer und und und……
Gerne weitere Bilder auf Anfrage!
Die Immobilie gehört zu einem Dorf der Stadt Lichtenau,
Die etwa 3 km entfernt ist. Ein Kindergarten ist nur wenige 100 m entfernt. In Lichtenau findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Dicounter, Baumarkt, Grundschule, Realschule.
Es gibt eine Anbindung des öffentlichen Verkehrs nach Lichtenau und von dort weiter ins ca. 20 km entfernte Paderborn. Die Dorfgemeinschaft ist sehr angenehm und aufgeschlossen.
Für Reiter ein tolles Ausreitgelände durch Felder oder nach wenigen Hundert Metern direkt in den Wald.
Ich biete hier unser wunderschönes, modernisiertes Zweifamilienhaus an.
Beide Wohnungen können getrennt benutzt werden und haben einen eigenen Eingang. Ins Haus kann man sofort einziehen, es ist im renovierten Zustand, Möbel können übernommen werden.
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33165 Lichtenau (Holtheim)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die etwa 3 km entfernt ist. Ein Kindergarten ist nur wenige 100 m entfernt. In Lichtenau findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Dicounter, Baumarkt, Grundschule, Realschule.
Es gibt eine Anbindung des öffentlichen Verkehrs nach Lichtenau und von dort weiter ins ca. 20 km entfernte Paderborn. Die Dorfgemeinschaft ist sehr angenehm und aufgeschlossen.
Für Reiter ein tolles Ausreitgelände durch Felder oder nach wenigen Hundert Metern direkt in den Wald.
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