32805 Horn-Bad Meinberg
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Kaufpreis: 235.000 EUR
Wohnfläche:ca. 265 m²
Grundstück:ca. 800 m²
Zimmer:12
Baujahr:1954
Mehrfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg
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2 IN 1 - RENDITELIFESTYLE IN HORN-BAD MEINBERG

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute 5-Familienhaus bietet die seltene Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für den Käufer selbst, während vier weitere Einheiten laufende Mieteinnahmen sichern. Der Sanierungsbedarf ist kalkulierbar. Besonders attraktiv: zusätzliche Nutzflächen mit Entwicklungspotenzial, ein großes Grundstück und eine geringe monatliche Eigenbelastung nach Mieteinnahmen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ideal für Handwerker / Selbermacher

- Eigennutzung + Vermietung in einem Objekt

- 5 Wohneinheiten mit stabiler Vermietung

- kalkulierbarer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

- Kaufpreis inkl. Sanierung deutlich unter Neubau-Niveau

- gute Basis für Mietsteigerung & Wertentwicklung

- 5 Stellplätze

- geringe Eigenbelastung trotz Sanierungskosten

- Wohnen und Mieteinnahmen i.H.v. 1.100 EUR mtl.

- auch für Familien geeignet

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
235.000 EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
265 m²
Grundstücksfläche:
800 m²
Nutzfläche:
150 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
12
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
ruhig, naturnah mit einer soliden Infrastruktur
Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute 5-Familienhaus bietet die seltene Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für den Käufer selbst, während vier weitere Einheiten laufende Mieteinnahmen sichern. Der Sanierungsbedarf ist kalkulierbar. Besonders attraktiv: zusätzliche Nutzflächen mit Entwicklungspotenzial, ein großes Grundstück und eine geringe monatliche Eigenbelastung nach Mieteinnahmen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ideal für Handwerker / Selbermacher

- Eigennutzung + Vermietung in einem Objekt

- 5 Wohneinheiten mit stabiler Vermietung

- kalkulierbarer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf

- Kaufpreis inkl. Sanierung deutlich unter Neubau-Niveau

- gute Basis für Mietsteigerung & Wertentwicklung

- 5 Stellplätze

- geringe Eigenbelastung trotz Sanierungskosten

- Wohnen und Mieteinnahmen i.H.v. 1.100 EUR mtl.

- auch für Familien geeignet

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1954
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
202 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1954
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


32805 Horn-Bad Meinberg
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