Riesige Hotelanlage mit eigenem Restaurant - TOP-Angebot in hervorragender Lage Lügdes!

Chancennutzer aufgepasst: Dieses Objekt der außergewöhnlichen Art sucht ab sofort einen neuen Eigentümer! Bei der beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine große Hotelanlage mit einem großzügigen Bereich für einen Gastronomie-Betrieb.

Die Hotelanlage erstreckt sich über drei Vollgeschosse und kann stolze 29 Doppelzimmer und 7 Einzelzimmer vorweisen. Dabei sind viele der Räumlichkeiten in einem durchaus guten Zustand - teilweise sind diese noch mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Einige der Hotelzimmer haben außerdem einen Balkon inkludiert. Der Empfangsbereich inklusive der Rezeption ist großflächig und modern aufgebaut, außerdem schließt dieser offen an den Gastronomiebereich an.

Für die Betreiber des Hotels gibt es eine zugehörige Wohnung, diese beläuft sich auf ca. 130m².

Im Vollkeller finden Sie neben der Heizung und Lagerflächen eine Kegelbahn, welche nach einer entsprechenden Aufbereitung wieder in Betrieb genommen werden könnte - andernfalls bietet die Fläche eine hervorragende Möglichkeit für anderweitige Vorhaben.

Die Beheizung des beschriebenen Objekts ist gewährleistet durch eine Leistungsstarke Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2013. Ein integriertes System ermöglicht es Ihnen die Etagen getrennt voneinander zu beheizen. Die elektrischen Leitungen der Immobilie wurden bereits im Jahre 2010 erneut und modernisiert, die Wasserleitungen schon im Jahre 2012. Es sind keine Mängel bezüglich der Leitungen bekannt.

Das 2015m² große Eigentumsgrundstück beherbergt außerdem drei geräumige Garagen und einige Freistellplätze zum Abstellen verschiedener Fahrzeuge. Die Garagen selbst sind Ausbaufähig und in guter Verfassung.

Der gesamte Gebäudekomplex wurde seit ca. 2-3 Jahren nicht mehr aktiv genutzt, weshalb einige Renovierungsarbeiten anfallen könnten, je nach Vorhaben.

Das Hotel ist Brauereifrei, entsprechend besteht kein aktiver Brauereivertrag - zu dem ist die Hotelanlage vollkonzessioniert.

Die Fotos sind nicht aktuell.

Wir freuen uns auf Sie!

• Großes in Fachwerk-Bauweise errichtetes Gebäude - zum Großteil Massiv aufgemauert (1890 - 1987) (ca.1981m² Wohn-Nutzfläche)

• Tonziegel-Satteldach und Putz-Außenfassade

• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung

• Gepflegte Hotelzimmer welche sich auf drei Stockwerke erstrecken, darunter 29 Doppelzimmer und 7 Einzelzimmer

• Hotelzimmer teilweise mit Balkon und jeweils mit eigenem Badezimmer

• Zusätzliche Betreiberwohnung auf ca. 130m² Wohnfläche

• Zeitgemäße Böden in den Hotelzimmern und im Gastrobereich (Laminat, Fliesen, Parkett, ...)

• 120m² große Küche als Teil des Gastronomie-Bereichs

• Vollkeller (ca. 200m²) mit zugehöriger Kegelbahn und Heizungsraum

• Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik für die Beheizung des gesamten Objekts (2013)

• Vollkonzessionierte Hotelanlage - Gaststättenkonzession ist gegeben

• Brauereifrei - kein aktiver Brauereivertrag

• Riesiges Eigentumsgrundstück, welches sich auf ca. 2015m² erstreckt

• Das Eigentumsgrundstück teilt sich nochmal in zwei Baugrundstücke auf, welche ohne Probleme zur Erweiterung der Hotelanlage genutzt werden können

• Viele Parkmöglichkeiten gegeben durch drei Garagen und einem großen Parkplatz, welcher einige Freistellplätze bietet

• Die Fläche oberhalb der Garagen ist ausbaubar zu Wohnraum

Beim Erwerb dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% fällig.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.

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