32609 Hüllhorst
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 485.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 320,03 m² |
| Grundstück: | ca. 3.657 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1910 |
| Einfamilienhaus in 32609 Hüllhorst Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charakterimmobilie mit Einliegerwohnung auf außergewöhnlichem Naturgrundstück
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hüllhorst bietet mit ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Etagen außergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen, ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Haus verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die sich hervorragend als separater Bereich für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder auch zur perspektivischen Vermietung eignet.
Die Immobilie ist unterkellert; der Kellerbereich befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die übrigen Wohnbereiche präsentieren sich hingegen in einem gepflegten Gesamtzustand und können mit überschaubarem Aufwand, wie beispielsweise Bodenpflege und neuen Farbakzenten, zeitgemäß aufgefrischt werden. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch bei größerem Platzbedarf komfortable Rückzugs und Alltagsstrukturen geschaffen werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse, idyllischem Teich und gewachsenem Gartenareal. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Sauna (Infrarot), ideale Voraussetzungen, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen und Wohnen mit einem spürbaren Mehrwert an Lebensqualität zu verbinden.
Hinweis zu den Außenansichten:
Die verwendeten Illustrationen der Außenbilder dienen zur Veranschaulichung, wie sich der Immobilie bereits mit überschaubaren Maßnahmen ein moderner Landhauscharakter verleihen lässt und welches gestalterische Potenzial in der äußeren Erscheinung steckt.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage von Hüllhorst suchen und den vorhandenen Charakter mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.
- Terrasse
- Sauna (Infrarotkabine)
- Kabel-/Sat-TV
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Öl-Zentralheizung (1994)
- Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrik nach VDE erweitert (1992)
- Kleinkläranlage mit Sandfiltergraben und Anschluss an den Gemeindegraben
- Umbau/Anbau Wohnzimmer (1964)
- Umbau und Erweiterung (1992/1993)
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Terrasse
- Sauna (Infrarotkabine)
- Kabel-/Sat-TV
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Öl-Zentralheizung (1994)
- Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrik nach VDE erweitert (1992)
- Kleinkläranlage mit Sandfiltergraben und Anschluss an den Gemeindegraben
- Umbau/Anbau Wohnzimmer (1964)
- Umbau und Erweiterung (1992/1993)
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Hüllhorst. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal eignet.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert aus.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hüllhorst bietet mit ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Etagen außergewöhnlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen, ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das ursprünglich im Jahr 1910 errichtete Haus verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die sich hervorragend als separater Bereich für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder auch zur perspektivischen Vermietung eignet.
Die Immobilie ist unterkellert; der Kellerbereich befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die übrigen Wohnbereiche präsentieren sich hingegen in einem gepflegten Gesamtzustand und können mit überschaubarem Aufwand, wie beispielsweise Bodenpflege und neuen Farbakzenten, zeitgemäß aufgefrischt werden. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch bei größerem Platzbedarf komfortable Rückzugs und Alltagsstrukturen geschaffen werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse, idyllischem Teich und gewachsenem Gartenareal. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Sauna (Infrarot), ideale Voraussetzungen, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen und Wohnen mit einem spürbaren Mehrwert an Lebensqualität zu verbinden.
Hinweis zu den Außenansichten:
Die verwendeten Illustrationen der Außenbilder dienen zur Veranschaulichung, wie sich der Immobilie bereits mit überschaubaren Maßnahmen ein moderner Landhauscharakter verleihen lässt und welches gestalterische Potenzial in der äußeren Erscheinung steckt.
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Haus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage von Hüllhorst suchen und den vorhandenen Charakter mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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32609 Hüllhorst
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Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert aus.
Volkening Immobilien - Inh. Nils Volkening
Grüner Weg 15
32609 Hüllhorst
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