32584 Löhne / Gohfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 289.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 145 m² |
| Grundstück: | ca. 1.136 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1925 |
| Zweifamilienhaus in 32584 Löhne / Gohfeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Naturnah & exklusiv: Ein- bis Zweifamilienhaus mit weitläufigem Gartenparadies
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch weiterhin als Zweifamilienhaus. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Wohnambiente.
Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten. Eingebettet in gewachsene Strukturen mit Bäumen, Hecken, Blumen und Stauden genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre. Ein charmant gestalteter Gartenteich mit Bachlauf unterstreicht den parkähnlichen Charakter des Grundstücks und schafft eine naturnahe Wohlfühloase.
Die sonnige Südterrasse bietet den perfekten Ort für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen unbeheizten Wintergarten, der als geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne dient und das Wohnen harmonisch erweitert.
Im Obergeschoss lädt ein Balkon mit Westausrichtung zu entspannten Nachmittags- und Abendstunden ein. Die vorhandene Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort.
Das Haus verfügt über zwei Einbauküchen, sodass beide Wohneinheiten komfortabel ausgestattet sind. Zusätzlich befindet sich im Keller eine weitere praktische Küche im Waschkeller – ideal für Feiern, zur Vorratshaltung oder als funktionale Ergänzung im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als flexibel nutzbares Zuhause mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlich schönen Garten – ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
- Ursprungsbaujahr: 1925 - Anbau der Küche in 1959 und Aufstockung 1989 (Bad und Küche)
- Dachpfannen und Sparrendämmung aus 1989
- Ölheizung: Brenner der Firma Vissmann aus 2017 mit Warmwasserbereitung
- Ausdehnungsgefäße neu in 2024 und 2025
- Kunststofftanks
- Heizungsrohre aus 1977
- Fußbodenheizung im Badezimmer im Erdgeschoss
- Heizkörper teilweise erneuert
- Dacherneuerung 1989
- Einblasdämmung Außenwände: 2022
- Wasserenthärtungsanlage aus 2013
- Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach Verglasung aus 1984, Erker-Fenster 1989
- Rollläden, teilweise elektrisch
- 2 Solarpanel
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Balkon angebaut in 2010 & saniert in 2021 mit Markise (manuell) aus 2010
- Balkontür aus 2010
- Wintergarten aus 1996
- Teilumzäunung
- Türen weiß lackiert, Deckenbalken und Decken weiß lackiert
- Badezimmer EG aus 2014 mit begehbarer Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch und WC
- Tageslichtbad im OG aus 1989 mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Parkett, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
- Waschküche im Keller
- ehemaliger Party-/ Hobbyraum im Keller
- Kelleraußentreppe
- Microchip Katzenklappe
- weiße Einbauküche im EG aus 2016 mit Induktionsfeld (90cm), Backofen mit Pyrolyse und Spülmaschine von Constructa, sowie ein Kühlschrank mit 1*Gefrierfach von Liebherr
- weiße EBK im OG mit Spülmaschine (45cm), Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank mit 1*Gefrierfach
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die Käuferprovision beträgt 4,165 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
- Ursprungsbaujahr: 1925 - Anbau der Küche in 1959 und Aufstockung 1989 (Bad und Küche)
- Dachpfannen und Sparrendämmung aus 1989
- Ölheizung: Brenner der Firma Vissmann aus 2017 mit Warmwasserbereitung
- Ausdehnungsgefäße neu in 2024 und 2025
- Kunststofftanks
- Heizungsrohre aus 1977
- Fußbodenheizung im Badezimmer im Erdgeschoss
- Heizkörper teilweise erneuert
- Dacherneuerung 1989
- Einblasdämmung Außenwände: 2022
- Wasserenthärtungsanlage aus 2013
- Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach Verglasung aus 1984, Erker-Fenster 1989
- Rollläden, teilweise elektrisch
- 2 Solarpanel
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Balkon angebaut in 2010 & saniert in 2021 mit Markise (manuell) aus 2010
- Balkontür aus 2010
- Wintergarten aus 1996
- Teilumzäunung
- Türen weiß lackiert, Deckenbalken und Decken weiß lackiert
- Badezimmer EG aus 2014 mit begehbarer Dusche, Handtuchheizung, Waschtisch und WC
- Tageslichtbad im OG aus 1989 mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Parkett, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
- Waschküche im Keller
- ehemaliger Party-/ Hobbyraum im Keller
- Kelleraußentreppe
- Microchip Katzenklappe
- weiße Einbauküche im EG aus 2016 mit Induktionsfeld (90cm), Backofen mit Pyrolyse und Spülmaschine von Constructa, sowie ein Kühlschrank mit 1*Gefrierfach von Liebherr
- weiße EBK im OG mit Spülmaschine (45cm), Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank mit 1*Gefrierfach
Kreis Herford - Löhne - Gohfeld (Bischofshagen)
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Löhne befindet sich diese Immobilie im charmanten Ortsteil Gohfeld – einem Stadtteil, der für seine gewachsene Struktur, seine gepflegte Nachbarschaft und seine besondere Wohnqualität geschätzt wird.
Gohfeld vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Es besticht durch seine ruhigen, von Ein- und Zweifamilienhäusern gesäumte Straßen und liebevoll angelegten Gärten. Der angenehme Verkehr schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen Geborgenheit und Freiheit ausstrahlt. Hier verbindet sich nachbarschaftliche Vertrautheit mit stilvoller Zurückgezogenheit.
Der Ortskern bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Viertels. Man lebt ruhig – und doch mittendrin.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu Bad Oeynhausen, dessen vielfältige Infrastruktur, Kurpark-Atmosphäre und wirtschaftliche Bedeutung zusätzliche Impulse geben. Auch die Städte Herford und Bünde sind dank der guten Anbindung über die A30 sowie den Bahnhof Löhne komfortabel erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Zwischen Wiesen, gewachsenen Grünzügen und idyllischen Spazierwegen offenbart Gohfeld zudem seine naturnahe Seite. Ob entspannte Abendrunde, Fahrradtour am Wochenende oder einfach ein Moment im eigenen Garten – hier entsteht Lebensqualität aus Ruhe, Struktur und einer Umgebung, die Beständigkeit ausstrahlt.
Gohfeld ist mehr als ein Ortsteil – es ist eine Wohnlage mit Charakter, mit Substanz und mit einer Nachfrage, die seit Jahren konstant hoch ist. Ein Standort, der Wertigkeit und Lebensgefühl auf besondere Weise vereint.
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Einfamilienhaus als auch weiterhin als Zweifamilienhaus. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Wohnambiente.
Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten. Eingebettet in gewachsene Strukturen mit Bäumen, Hecken, Blumen und Stauden genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre. Ein charmant gestalteter Gartenteich mit Bachlauf unterstreicht den parkähnlichen Charakter des Grundstücks und schafft eine naturnahe Wohlfühloase.
Die sonnige Südterrasse bietet den perfekten Ort für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Freien. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen unbeheizten Wintergarten, der als geschützter Rückzugsort mit Blick ins Grüne dient und das Wohnen harmonisch erweitert.
Im Obergeschoss lädt ein Balkon mit Westausrichtung zu entspannten Nachmittags- und Abendstunden ein. Die vorhandene Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz und zusätzlichen Komfort.
Das Haus verfügt über zwei Einbauküchen, sodass beide Wohneinheiten komfortabel ausgestattet sind. Zusätzlich befindet sich im Keller eine weitere praktische Küche im Waschkeller – ideal für Feiern, zur Vorratshaltung oder als funktionale Ergänzung im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als flexibel nutzbares Zuhause mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlich schönen Garten – ideal für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Die Käuferprovision beträgt 4,165 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
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32584 Löhne / Gohfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Löhne befindet sich diese Immobilie im charmanten Ortsteil Gohfeld – einem Stadtteil, der für seine gewachsene Struktur, seine gepflegte Nachbarschaft und seine besondere Wohnqualität geschätzt wird.
Gohfeld vermittelt ein Gefühl von Ankommen. Es besticht durch seine ruhigen, von Ein- und Zweifamilienhäusern gesäumte Straßen und liebevoll angelegten Gärten. Der angenehme Verkehr schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen Geborgenheit und Freiheit ausstrahlt. Hier verbindet sich nachbarschaftliche Vertrautheit mit stilvoller Zurückgezogenheit.
Der Ortskern bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Viertels. Man lebt ruhig – und doch mittendrin.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu Bad Oeynhausen, dessen vielfältige Infrastruktur, Kurpark-Atmosphäre und wirtschaftliche Bedeutung zusätzliche Impulse geben. Auch die Städte Herford und Bünde sind dank der guten Anbindung über die A30 sowie den Bahnhof Löhne komfortabel erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Zwischen Wiesen, gewachsenen Grünzügen und idyllischen Spazierwegen offenbart Gohfeld zudem seine naturnahe Seite. Ob entspannte Abendrunde, Fahrradtour am Wochenende oder einfach ein Moment im eigenen Garten – hier entsteht Lebensqualität aus Ruhe, Struktur und einer Umgebung, die Beständigkeit ausstrahlt.
Gohfeld ist mehr als ein Ortsteil – es ist eine Wohnlage mit Charakter, mit Substanz und mit einer Nachfrage, die seit Jahren konstant hoch ist. Ein Standort, der Wertigkeit und Lebensgefühl auf besondere Weise vereint.
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Herforder Straße 53
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