32549 Bad Oeynhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 279.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 109 m² |
| Grundstück: | ca. 406 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1963 |
| Einfamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktiver Familientraum in bester Lage von Eidinghausen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem ca. 406 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 109 m² ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Maßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Fassade. So wurde die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, inklusive neuer Dämmung, Armierung und abschließendem Fassadenanstrich, wodurch das Gebäude energetisch deutlich aufgewertet wurde. Auch Fenster und Türen wurden erneuert, was zusätzlich zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beiträgt. Im Innenbereich erfolgten ebenfalls zahlreiche Renovierungsarbeiten, unter anderem in Form von Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer, die sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilen – ein großer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien.
Der Keller ist vollständig gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet, sodass er vielseitig nutzbar ist und sich ideal als Wohnkeller, Hobby- oder Arbeitsbereich anbietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie weitere Abstell- und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in den umliegenden Seitenstraßen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, bereits modernisierte Immobilie mit solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage.
- 3 Badezimmer (Keller-, Erd- und Obergeschoss)
- Voll unterkellert
- Keller vollständig gefliest und beheizt (als Wohnkeller nutzbar)
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Fassade
- Gedämmte Außenfassade inkl. Armierung, Putz und Anstrich
- Erneuerte Fenster und Türen
- Innen modernisiert (Maler-, Fliesen- und Bodenarbeiten)
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Carport
- Zusätzliche Stell- und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Außenanlagen teilweise neu gestaltet (u. a. Garten, Zaun, Carport)
- Teilweise erneuerte Elektroinstallationen
- Heizungsanlage gewartet und instandgehalten
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Maurice Meisner
Sales Manager
maurice.meisner@immobilien-nagel.de
mobil: +49 160 5494058
- 3 Badezimmer (Keller-, Erd- und Obergeschoss)
- Voll unterkellert
- Keller vollständig gefliest und beheizt (als Wohnkeller nutzbar)
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an der Fassade
- Gedämmte Außenfassade inkl. Armierung, Putz und Anstrich
- Erneuerte Fenster und Türen
- Innen modernisiert (Maler-, Fliesen- und Bodenarbeiten)
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Carport
- Zusätzliche Stell- und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Außenanlagen teilweise neu gestaltet (u. a. Garten, Zaun, Carport)
- Teilweise erneuerte Elektroinstallationen
- Heizungsanlage gewartet und instandgehalten
Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Eidinghausen
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Eidinghausen, einem beliebten Teil der Kurstadt Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.
Vor Ort finden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Stadtteilen oder im Zentrum von Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B61 und B514 sowie die nahegelegene A30 und A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Minden, Herford oder Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die Region.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – das Wiehengebirge, weitläufige Felder und idyllische Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Kurpark von Bad Oeynhausen mit seinen kulturellen Angeboten und Grünanlagen ist schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem ca. 406 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 109 m² ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Maßnahmen durchgeführt, insbesondere im Bereich der Fassade. So wurde die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, inklusive neuer Dämmung, Armierung und abschließendem Fassadenanstrich, wodurch das Gebäude energetisch deutlich aufgewertet wurde. Auch Fenster und Türen wurden erneuert, was zusätzlich zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts beiträgt. Im Innenbereich erfolgten ebenfalls zahlreiche Renovierungsarbeiten, unter anderem in Form von Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer, die sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verteilen – ein großer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien.
Der Keller ist vollständig gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet, sodass er vielseitig nutzbar ist und sich ideal als Wohnkeller, Hobby- oder Arbeitsbereich anbietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie weitere Abstell- und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in den umliegenden Seitenstraßen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, bereits modernisierte Immobilie mit solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058
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32549 Bad Oeynhausen
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Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Eidinghausen, einem beliebten Teil der Kurstadt Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.
Vor Ort finden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Stadtteilen oder im Zentrum von Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B61 und B514 sowie die nahegelegene A30 und A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Minden, Herford oder Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die Region.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – das Wiehengebirge, weitläufige Felder und idyllische Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Kurpark von Bad Oeynhausen mit seinen kulturellen Angeboten und Grünanlagen ist schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
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