32549 Bad Oeynhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 298.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 151 m² |
| Grundstück: | ca. 742 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Baujahr: | 1962 |
| Einfamilienhaus in 32549 Bad Oeynhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ruhe - Raum - Weitblick – Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten in bester Wohnlage von Werste
Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen-Werste präsentiert sich als ein attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.
Bereits von außen zeigt sich der Wert der getätigten Maßnahmen: Die Fassade wurde energetisch gedämmt, ebenso wie das Dach. Zum Teil erneuerte Fenster mit guter Wärmeschutzverglasung tragen zusätzlich zu einem effizienten Energiehaushalt und einem angenehmen Wohnklima bei. Auch im Inneren wurde fortlaufend investiert .
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Abstellfläche, Hobbyräume sowie Platz für Technik und Vorräte. Praktisch ist auch die angeschlossene Garage, die Ihr Auto wettergeschützt aufnimmt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der durch seine Tiefe und Ausrichtung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob Spielbereich für Kinder, Gestaltung eines Nutzgartens oder entspannte Rückzugsorte – hier haben Sie reichlich Platz zur individuellen Entfaltung. Die Bewohner der oberen Wohneinheit genießen zudem einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnbereich perfekt ergänzt.
Insgesamt überzeugt dieses Ein-/ Zweifamilienhaus durch seine ruhige, gefragte Lage, die vielen Modernisierungen, die gute Gebäudesubstanz und die attraktive Grundstücksgröße. Ein ideales Objekt für alle, die Wert auf komfortables Wohnen, solide Bauqualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
- Sparrendämmung aus 2010
- Fassadendämmung (12cm) aus 2010
- Gasheizung mit Niedrigtemperaturkessel aus 2001
- Heizkörper aus 2010
- Wasserenthärtungsanlage aus 2022
- teilweise weiße Kunststofffenster aus 2010 mit Isolierverglasung (2-fach)
- Fensterbänke aus 2021
- Rollläden
- Elektrik aus 2000
- Bäder aus 2018
- Terrasse mit 30 m²
- Balkon
- Garage
- Dachboden ausgebaut in 2019
- Kellerbad
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus wird freigestellt veräußert.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
- Sparrendämmung aus 2010
- Fassadendämmung (12cm) aus 2010
- Gasheizung mit Niedrigtemperaturkessel aus 2001
- Heizkörper aus 2010
- Wasserenthärtungsanlage aus 2022
- teilweise weiße Kunststofffenster aus 2010 mit Isolierverglasung (2-fach)
- Fensterbänke aus 2021
- Rollläden
- Elektrik aus 2000
- Bäder aus 2018
- Terrasse mit 30 m²
- Balkon
- Garage
- Dachboden ausgebaut in 2019
- Kellerbad
Kreis Minden - Lübbecke – Bad Oeynhausen - Werste
Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Bad Oeynhauser Ortsteil Werste, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Werste überzeugt durch seine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe, angenehmer Nachbarschaftsstruktur und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Der Ortsteil ist seit Jahren besonders bei Familien, Paaren und langfristigen Eigennutzern hochbegehrt – nicht zuletzt wegen seines gepflegten Umfelds, der guten Infrastruktur sowie der naturnahen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, wo kaum Durchgangsverkehr entsteht und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Von hier aus genießt man einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne – ein echtes Highlight, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die umliegenden Felder und Wiesen schaffen eine entspannte, offene Atmosphäre und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein.
Trotz der ruhigen, naturreichen Umgebung ist die tägliche Versorgung bestens gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind im Ortsteil selbst oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Bad Oeynhausen, die A30 und A2 ist hervorragend, wodurch auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Insgesamt kombiniert die Lage somit idyllisches Wohnen mit Weitblick, ein hochwertiges Wohnumfeld und kurze Wege – eine Lage, die in Bad Oeynhausen-Werste besonders begehrt ist.
Dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen-Werste präsentiert sich als ein attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.
Bereits von außen zeigt sich der Wert der getätigten Maßnahmen: Die Fassade wurde energetisch gedämmt, ebenso wie das Dach. Zum Teil erneuerte Fenster mit guter Wärmeschutzverglasung tragen zusätzlich zu einem effizienten Energiehaushalt und einem angenehmen Wohnklima bei. Auch im Inneren wurde fortlaufend investiert .
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Abstellfläche, Hobbyräume sowie Platz für Technik und Vorräte. Praktisch ist auch die angeschlossene Garage, die Ihr Auto wettergeschützt aufnimmt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der durch seine Tiefe und Ausrichtung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob Spielbereich für Kinder, Gestaltung eines Nutzgartens oder entspannte Rückzugsorte – hier haben Sie reichlich Platz zur individuellen Entfaltung. Die Bewohner der oberen Wohneinheit genießen zudem einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnbereich perfekt ergänzt.
Insgesamt überzeugt dieses Ein-/ Zweifamilienhaus durch seine ruhige, gefragte Lage, die vielen Modernisierungen, die gute Gebäudesubstanz und die attraktive Grundstücksgröße. Ein ideales Objekt für alle, die Wert auf komfortables Wohnen, solide Bauqualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus wird freigestellt veräußert.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
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Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
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32549 Bad Oeynhausen
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Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Bad Oeynhauser Ortsteil Werste, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Werste überzeugt durch seine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe, angenehmer Nachbarschaftsstruktur und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Der Ortsteil ist seit Jahren besonders bei Familien, Paaren und langfristigen Eigennutzern hochbegehrt – nicht zuletzt wegen seines gepflegten Umfelds, der guten Infrastruktur sowie der naturnahen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, wo kaum Durchgangsverkehr entsteht und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Von hier aus genießt man einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne – ein echtes Highlight, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die umliegenden Felder und Wiesen schaffen eine entspannte, offene Atmosphäre und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein.
Trotz der ruhigen, naturreichen Umgebung ist die tägliche Versorgung bestens gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine sind im Ortsteil selbst oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Bad Oeynhausen, die A30 und A2 ist hervorragend, wodurch auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Insgesamt kombiniert die Lage somit idyllisches Wohnen mit Weitblick, ein hochwertiges Wohnumfeld und kurze Wege – eine Lage, die in Bad Oeynhausen-Werste besonders begehrt ist.
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