32545 Bad Oeynhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.644,28 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 112,26 m² |
| Baujahr: | 1890 |
| Bürofläche in 32545 Bad Oeynhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zentral gelegene Praxis- oder Kanzleifläche mit Stellplätzen und guter Sichtbarkeit
In bester Lage von Bad Oeynhausen bietet diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für eine Praxis, Kanzlei oder ein hochwertiges Büro. Die Einheit erstreckt sich über ca. 150?m² und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle und großzügige Räume sowie ein hochwertiges Ambiente.
Die Fläche umfasst sechs unterschiedlich große Büroräume zwischen ca. 16?m² und 23?m², die sich hervorragend als Behandlungszimmer, Beratungsräume oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen offenen, einladenden Eingangsbereich, einen zentral gelegenen Flur, eine voll ausgestattete Küche sowie einen separaten Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der sich ideal als Wartezimmer oder Aufenthaltsraum eignet, sowie ein Balkon zur ruhigen Gebäuderückseite.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss und sind bequem über das Treppenhaus zugänglich. Für Mitarbeiter und Besucher stehen zudem Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung.
Die Lage bietet optimale Sichtbarkeit, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld – ein klarer Standortvorteil für Patienten, Mandanten oder Kunden. Auch Apotheken, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie das renommierte Herzzentrum NRW und die Mühlenkreiskliniken.
Ob als Ärztehaus, Therapiezentrum, Steuerkanzlei oder modernes Büro – diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss, Barrierefreiheit und angenehmem Arbeitsumfeld.
- Funktionale Raumaufteilung mit klarer Struktur
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- 6 helle Büroräume zwischen ca. 16 m² und 23 m²
- Einladender Wintergarten mit ca. 8 m² – ideal als Wartebereich oder Pausenraum
- Küche mit ca. 14,5 m²
- Separater Abstellraum (ca. 7,9 m²)
- Balkon zur Rückseite des Gebäudes
- Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Die angegebene Nettokaltmiete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19?%
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
- Funktionale Raumaufteilung mit klarer Struktur
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- 6 helle Büroräume zwischen ca. 16 m² und 23 m²
- Einladender Wintergarten mit ca. 8 m² – ideal als Wartebereich oder Pausenraum
- Küche mit ca. 14,5 m²
- Separater Abstellraum (ca. 7,9 m²)
- Balkon zur Rückseite des Gebäudes
- Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Die angegebene Nettokaltmiete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19?%
Die Lage überzeugt mit einer äußerst gefragten und gut angebundenen Lage im Herzen von Bad Oeynhausen. Nur wenige Gehminuten vom renommierten Herzzentrum NRW, der Mühlenkreisklinik sowie dem Bahnhof entfernt, bietet diese Adresse ideale Voraussetzungen für medizinische Einrichtungen, Therapeuten, Anwaltskanzleien oder Bürobetriebe.
Dank der hohen Passantenfrequenz, der guten Sichtbarkeit und der ausgezeichneten Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – eignet sich der Standort perfekt für professionelle Nutzungen, die von Laufkundschaft, aber auch von einem festen Patienten- oder Kundenstamm profitieren möchten. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu verschiedenen Apotheken, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schafft ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Klienten.
Darüber hinaus stehen Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude zur Verfügung – ein klarer Standortvorteil für Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen.
In bester Lage von Bad Oeynhausen bietet diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für eine Praxis, Kanzlei oder ein hochwertiges Büro. Die Einheit erstreckt sich über ca. 150?m² und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle und großzügige Räume sowie ein hochwertiges Ambiente.
Die Fläche umfasst sechs unterschiedlich große Büroräume zwischen ca. 16?m² und 23?m², die sich hervorragend als Behandlungszimmer, Beratungsräume oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen offenen, einladenden Eingangsbereich, einen zentral gelegenen Flur, eine voll ausgestattete Küche sowie einen separaten Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der sich ideal als Wartezimmer oder Aufenthaltsraum eignet, sowie ein Balkon zur ruhigen Gebäuderückseite.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Untergeschoss und sind bequem über das Treppenhaus zugänglich. Für Mitarbeiter und Besucher stehen zudem Stellplätze im Hinterhof zur Verfügung.
Die Lage bietet optimale Sichtbarkeit, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld – ein klarer Standortvorteil für Patienten, Mandanten oder Kunden. Auch Apotheken, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie das renommierte Herzzentrum NRW und die Mühlenkreiskliniken.
Ob als Ärztehaus, Therapiezentrum, Steuerkanzlei oder modernes Büro – diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss, Barrierefreiheit und angenehmem Arbeitsumfeld.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. sind bei Abschluss eines Mietvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie?
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Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
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32545 Bad Oeynhausen
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Dank der hohen Passantenfrequenz, der guten Sichtbarkeit und der ausgezeichneten Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – eignet sich der Standort perfekt für professionelle Nutzungen, die von Laufkundschaft, aber auch von einem festen Patienten- oder Kundenstamm profitieren möchten. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu verschiedenen Apotheken, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schafft ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Klienten.
Darüber hinaus stehen Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude zur Verfügung – ein klarer Standortvorteil für Besucher und Mitarbeiter gleichermaßen.
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