32469 Petershagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 365.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 138 m² |
| Grundstück: | ca. 2.562 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2008 |
| Einfamilienhaus in 32469 Petershagen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit
Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes, komfortables Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig individuelle Wohn- oder Ausbauideen verwirklichen möchten.
Auf einem weitläufigen Areal von ca. 2.560?m² in ruhiger, grüner Umgebung bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben, Gestalten und Entfalten. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, zum Beispiel für ein weiteres Wohngebäude, eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder eine großzügige Gartenanlage – ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.
Das Wohnhaus verfügt über eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 138?m² und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30?m² das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten macht diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer mit ca. 10?m² – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum – sowie eine separate Küche. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 11?m² bietet zudem praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltstechnik und alles, was den Alltag erleichtert.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Elternschlafzimmer mit ca. 13?m² und angrenzender Ankleide (ca. 5?m²) sowie ein großzügiges, ca. 13?m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten Raum für Ruhe, Komfort und individuelles Wohnen.
Ein besonderes Potenzial liegt im Außenbereich: Die bisher für Nebennutzungen vorgesehenen Flächen – etwa eine ehemalige Remise und eine Freifläche mit befestigtem Untergrund – bieten vielseitige Erweiterungs- oder Bebauungsmöglichkeiten. Ob zusätzliche Wohnfläche, separate Wohneinheit, Homeoffice-Bereich oder Werkstatt – hier lässt sich das Grundstück ganz nach Wunsch und Bedarf gestalten.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verwirklichen. Wer Weitblick, Ruhe und Gestaltungsspielraum sucht, wird hier sein ganz persönliches Glück finden.
Haus und Wohnkomfort:
- Kunststofffenster
- Telefon- und TV-Anschluss in 5 Räumen
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide im Obergeschoss
- Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit zwei Waschtischen und 90?×?90?cm großer Dusche
- Ca. 10?m² großer Hauswirtschaftsraum mit praktischer Außentür
Heizung und Technik:
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung für optimalen Wohnkomfort
Außenbereich:
- Carport mit ca. 18?m² Fläche
- Geräteraum mit ca. 6?m²
- Markise für angenehmen Sonnenschutz auf der Terrasse
- Remise mit ca. 35?m² – vielseitig nutzbar, z.?B. für Lagerung, Fahrzeuge oder als Werkstatt
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
Haus und Wohnkomfort:
- Kunststofffenster
- Telefon- und TV-Anschluss in 5 Räumen
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide im Obergeschoss
- Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit zwei Waschtischen und 90?×?90?cm großer Dusche
- Ca. 10?m² großer Hauswirtschaftsraum mit praktischer Außentür
Heizung und Technik:
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung für optimalen Wohnkomfort
Außenbereich:
- Carport mit ca. 18?m² Fläche
- Geräteraum mit ca. 6?m²
- Markise für angenehmen Sonnenschutz auf der Terrasse
- Remise mit ca. 35?m² – vielseitig nutzbar, z.?B. für Lagerung, Fahrzeuge oder als Werkstatt
Kreis Minden-Lübbecke - Petershagen - Windheim
Diese angebotene Immobilie befindet sich in Petershagen und bietet eine ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in grüner Umgebung suchen. Die charmante Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Gärten und verspricht ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern. Familien profitieren besonders von den nahegelegenen Spielplätzen und dem direkten Zugang zu Natur und Naherholung.
Die nahe Weser lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B61 eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte wie Minden oder Nienburg.
Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur zu verzichten, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt – ruhig gelegen, familienfreundlich und voller Lebensqualität.
Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernes, komfortables Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig individuelle Wohn- oder Ausbauideen verwirklichen möchten.
Auf einem weitläufigen Areal von ca. 2.560?m² in ruhiger, grüner Umgebung bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben, Gestalten und Entfalten. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, zum Beispiel für ein weiteres Wohngebäude, eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder eine großzügige Gartenanlage – ganz nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.
Das Wohnhaus verfügt über eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 138?m² und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30?m² das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten macht diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer mit ca. 10?m² – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum – sowie eine separate Küche. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 11?m² bietet zudem praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltstechnik und alles, was den Alltag erleichtert.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Elternschlafzimmer mit ca. 13?m² und angrenzender Ankleide (ca. 5?m²) sowie ein großzügiges, ca. 13?m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten Raum für Ruhe, Komfort und individuelles Wohnen.
Ein besonderes Potenzial liegt im Außenbereich: Die bisher für Nebennutzungen vorgesehenen Flächen – etwa eine ehemalige Remise und eine Freifläche mit befestigtem Untergrund – bieten vielseitige Erweiterungs- oder Bebauungsmöglichkeiten. Ob zusätzliche Wohnfläche, separate Wohneinheit, Homeoffice-Bereich oder Werkstatt – hier lässt sich das Grundstück ganz nach Wunsch und Bedarf gestalten.
Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verwirklichen. Wer Weitblick, Ruhe und Gestaltungsspielraum sucht, wird hier sein ganz persönliches Glück finden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie?
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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
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32469 Petershagen
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Diese angebotene Immobilie befindet sich in Petershagen und bietet eine ruhige und zugleich zentrumsnahe Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in grüner Umgebung suchen. Die charmante Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Gärten und verspricht ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern. Familien profitieren besonders von den nahegelegenen Spielplätzen und dem direkten Zugang zu Natur und Naherholung.
Die nahe Weser lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B61 eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte wie Minden oder Nienburg.
Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur zu verzichten, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt – ruhig gelegen, familienfreundlich und voller Lebensqualität.
Immobilien Nagel GmbH
Herforder Straße 53
32545 Bad Oeynhausen
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