32457 Porta Westfalica
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 578.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 230 m² |
| Grundstück: | ca. 978 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1971 |
| Einfamilienhaus in 32457 Porta Westfalica Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Unverbaubare Aussicht trifft Wohnkomfort -
Ein Zuhause, das inspiriert
Premium-Wohnen am Hang: Stil, Ruhe & Weitblick über Porta Westfalica
Großzügig wohnen, flexibel leben, stilvoll ankommen: Offene Räume, viel Licht und moderne Ausstattung prägen dieses Zuhause in privilegierter Höhenlage. Dazu Ihr weiter Blick auf den „Willem“ – im Morgen- wie im Abendlicht ein Erlebnis.
Highlights:
• Ca. 230 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet
• Erdgeschoss: großer offener Bereich mit Wohn-/Essbereich, Küche und Büro-Ecke, Schwedenofen, große Fensterfront
• Untergeschoss: Homeoffice, Studio oder privater Rückzugsbereich – mit Kamin und Terrassenzugang
• Optionale kleine Einliegerlösung (Wohn-/Schlafbereich + Bad + Küchenanschluss)
• Sauna, zwei Bäder + Gäste-WC, zwei Garagenstellplätze
• 2025 modernisiert: neuer Boden im UG, frische Wandoberflächen
• PV-Anlage, moderne Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A
Leben & Arbeiten unter einem Dach:
• Großzügige Räume, viel Tageslicht
• Separater Arbeitsbereich im UG – ideal für konzentriertes Arbeiten oder eigene Wohnzone für junge Erwachsene oder Gäste
• Schlafzimmer im EG mit Terrasse und Gartenanschluss
Nächster Schritt:
Rufen Sie mich an und wir sprechen über weitere Details. Gerne koordinieren wir für Sie eine Besichtigung, um die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort zu entdecken! Ich freue mich auf Sie.
Allgemein
•Einfamilienhaus, ca. 230 m² Wohnfläche auf 978 m² Grundstück
•4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC, 1 Wohneinheit (UG optional als Einliegerwohnung)
•2 Garagenstellplätze
•Baujahr 1971, gepflegt, 2025 modernisiert (Wände EG/UG frisch gestrichen, neuer Boden UG)
•Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe, PV-Anlage auf Flachdach
•Isolierverglasung, raumhohe Fenster im EG
•Hanglage, ruhig, exklusiv, Weitblick auf den „Willem“
Erdgeschoss (EG)
•Offener Bereich Wohn-/Essbereich, Küche und Büro-Ecke (~76 m²)
•Schwedenofen, große Fensterfronten / Panoramafenster
•Schlafzimmer mit Bad, Zugang zu kleiner Terrasse & Garten
•Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
•Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum
Untergeschoss (UG)
•Homeoffice, Studio oder Lounge (~50 m² Wohn-/Küchen-/Bürobereich)
•Offener Kamin, Zugang zu großer Terrasse
•Separater Hobby-/Schlafraum (ca. 20,5 m²)
•Optionale kleine Einliegerwohnung (Wohn-/Schlafbereich + Bad + Küchenanschluss)
•Fußbodenheizung in Wohnbereich & Bad
•Tageslicht durch bodentiefe Fenster/Türen
•Sauna mit Zugang vom Treppenhaus
Technik & Ausstattung
•PV-Anlage auf Flachdach, moderne Wärmepumpe
•Teilweise Fußbodenheizung (Bäder + Wohnbereich UG)
•Sauna
•Hochwertige, gepflegte Oberflächen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 40.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern an.
Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
E-Mail: rainer.thielking@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Allgemein
•Einfamilienhaus, ca. 230 m² Wohnfläche auf 978 m² Grundstück
•4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC, 1 Wohneinheit (UG optional als Einliegerwohnung)
•2 Garagenstellplätze
•Baujahr 1971, gepflegt, 2025 modernisiert (Wände EG/UG frisch gestrichen, neuer Boden UG)
•Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe, PV-Anlage auf Flachdach
•Isolierverglasung, raumhohe Fenster im EG
•Hanglage, ruhig, exklusiv, Weitblick auf den „Willem“
Erdgeschoss (EG)
•Offener Bereich Wohn-/Essbereich, Küche und Büro-Ecke (~76 m²)
•Schwedenofen, große Fensterfronten / Panoramafenster
•Schlafzimmer mit Bad, Zugang zu kleiner Terrasse & Garten
•Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
•Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum
Untergeschoss (UG)
•Homeoffice, Studio oder Lounge (~50 m² Wohn-/Küchen-/Bürobereich)
•Offener Kamin, Zugang zu großer Terrasse
•Separater Hobby-/Schlafraum (ca. 20,5 m²)
•Optionale kleine Einliegerwohnung (Wohn-/Schlafbereich + Bad + Küchenanschluss)
•Fußbodenheizung in Wohnbereich & Bad
•Tageslicht durch bodentiefe Fenster/Türen
•Sauna mit Zugang vom Treppenhaus
Technik & Ausstattung
•PV-Anlage auf Flachdach, moderne Wärmepumpe
•Teilweise Fußbodenheizung (Bäder + Wohnbereich UG)
•Sauna
•Hochwertige, gepflegte Oberflächen
Exklusiv wohnen in Hausberge, Porta Westfalica
Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Hausberge von Porta Westfalica, eingebettet in grüne Hügel und naturnahe Landschaften, mit unverbaubarem Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal – ein Panorama, das jeden Tag inspiriert.
Hausberge bietet ruhige Wohnstraßen, Wege zum Spazieren und Joggen sowie direkten Zugang zu Natur und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass Alltag und Freizeit perfekt harmonieren.
Der Fernbahnhof und die Autobahn A2 sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler oder Tagesausflüge in Bielefeld, Minden oder Hannover.
Porta Westfalica verbindet historische Sehenswürdigkeiten, Kultur und Freizeitangebote mit naturnahen Wohnlagen – hier entstehen Orte zum Entspannen, Arbeiten und Genießen, die Lebensqualität und Wohnkomfort auf einmalige Weise verbinden.
Premium-Wohnen am Hang: Stil, Ruhe & Weitblick über Porta Westfalica
Großzügig wohnen, flexibel leben, stilvoll ankommen: Offene Räume, viel Licht und moderne Ausstattung prägen dieses Zuhause in privilegierter Höhenlage. Dazu Ihr weiter Blick auf den „Willem“ – im Morgen- wie im Abendlicht ein Erlebnis.
Highlights:
• Ca. 230 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet
• Erdgeschoss: großer offener Bereich mit Wohn-/Essbereich, Küche und Büro-Ecke, Schwedenofen, große Fensterfront
• Untergeschoss: Homeoffice, Studio oder privater Rückzugsbereich – mit Kamin und Terrassenzugang
• Optionale kleine Einliegerlösung (Wohn-/Schlafbereich + Bad + Küchenanschluss)
• Sauna, zwei Bäder + Gäste-WC, zwei Garagenstellplätze
• 2025 modernisiert: neuer Boden im UG, frische Wandoberflächen
• PV-Anlage, moderne Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A
Leben & Arbeiten unter einem Dach:
• Großzügige Räume, viel Tageslicht
• Separater Arbeitsbereich im UG – ideal für konzentriertes Arbeiten oder eigene Wohnzone für junge Erwachsene oder Gäste
• Schlafzimmer im EG mit Terrasse und Gartenanschluss
Nächster Schritt:
Rufen Sie mich an und wir sprechen über weitere Details. Gerne koordinieren wir für Sie eine Besichtigung, um die vielfältigen Möglichkeiten vor Ort zu entdecken! Ich freue mich auf Sie.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 40.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Bitte beachten Sie auch die Erläuterungen zum Datenschutz.
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Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
E-Mail: rainer.thielking@remax.de
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Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Hausberge von Porta Westfalica, eingebettet in grüne Hügel und naturnahe Landschaften, mit unverbaubarem Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal – ein Panorama, das jeden Tag inspiriert.
Hausberge bietet ruhige Wohnstraßen, Wege zum Spazieren und Joggen sowie direkten Zugang zu Natur und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass Alltag und Freizeit perfekt harmonieren.
Der Fernbahnhof und die Autobahn A2 sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler oder Tagesausflüge in Bielefeld, Minden oder Hannover.
Porta Westfalica verbindet historische Sehenswürdigkeiten, Kultur und Freizeitangebote mit naturnahen Wohnlagen – hier entstehen Orte zum Entspannen, Arbeiten und Genießen, die Lebensqualität und Wohnkomfort auf einmalige Weise verbinden.
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