32457 Porta Westfalica
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 207,57 m² |
| Grundstück: | ca. 979 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Einfamilienhaus in 32457 Porta Westfalica Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Hausberger Schweiz: Moderne Architektur trifft traumhafte Lage
Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Hausberger Schweiz vereint moderne Architektur mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses: Die großzügige Galerie schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und verleiht ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein rund 62 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit kompletter Fensterfront und Blick auf die ca. 31 m² große Südterrasse – perfekt, um Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander zu verbinden. Geplant sind außerdem ein Gäste-WC, ein elegantes Bad mit Platz für eine freistehende Wanne sowie ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide von etwa 8 m². Ein Hauswirtschaftsraum nimmt die gesamte Technik auf und sorgt für klare Strukturen.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich anbietet. Hier stehen Ihnen ein weiteres Bad, ein ca. 30 m² großer Raum mit traumhaftem Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und das Wiehengebirge sowie ein zusätzliches Zimmer mit etwa 10 m² zur Verfügung. Das absolute Highlight ist die rund 43 m² große Dachterrasse – ein exklusiver Rückzugsort mit Platz für Whirlpool, Lounge und stilvolle Begrünung. Darüber hinaus bietet die großzügige Dachterrasse nicht nur einen exklusiven Rückzugsort, sondern eröffnet auch die Möglichkeit einer Aufstockung – so können Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren und Ihrem Traumhaus noch mehr Raum für Lebensqualität verleihen. Da bislang weder Leitungen noch der Innenausbau umgesetzt wurden, können Sie den Grundriss und die Ausstattung vollkommen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Auf Wunsch kann zudem das angrenzende Grundstück mit erworben werden – ideal, um zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen oder ein besonders großzügiges, grünes Anwesen zu schaffen.
Eine Doppelgarage mit ca. 40 m² sowie eine angrenzende Abstellfläche von ca. 23 m² für Fahrräder runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und machen dieses Einfamilienhaus zu einem unvergleichlichen Rohdiamanten in bester Lage.
- Flexible Energieversorgung: Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, alternativ besteht die Möglichkeit, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren
- Gestaltungsfreiheit im Rohbau: Da sich das Objekt aktuell im Rohbau befindet, können Sie den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen
- Helle Wohnatmosphäre: Bodentiefe Fenster sind bereits eingebaut und sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie ein offenes Wohngefühl
- Moderne Raffstores: Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sind bereits hochwertige Raffstores vorgesehen, die zugleich zur Energieeffizienz und zum modernen Erscheinungsbild beitragen
- Komfortable Parkmöglichkeiten: Eine großzügige Doppelgarage oder alternativ ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
- Praktischer Stauraum: Ein angrenzender Fahrradabstellraum erleichtert den Alltag und schafft Ordnung
- Exklusive Dachterrasse: Die rund 43 m² große Dachterrasse (zu 25% angerechnet) lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein – ein echtes Highlight dieses Hauses
- Option zur Erweiterung: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Dachterrasse aufzustocken und so weiteren Wohnraum zu schaffen – perfekt, um Ihre Wohnträume langfristig zu verwirklichen
- Erweiterbares Grundstück: Auf Wunsch kann auch das angrenzende, bisher separate Grundstück mit erworben werden – ideal, um zusätzliches Gestaltungspotenzial zu nutzen oder ein besonders großzügiges, grünes Grundstück zu schaffen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
- Flexible Energieversorgung: Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, alternativ besteht die Möglichkeit, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zu installieren
- Gestaltungsfreiheit im Rohbau: Da sich das Objekt aktuell im Rohbau befindet, können Sie den Grundriss ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen
- Helle Wohnatmosphäre: Bodentiefe Fenster sind bereits eingebaut und sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie ein offenes Wohngefühl
- Moderne Raffstores: Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sind bereits hochwertige Raffstores vorgesehen, die zugleich zur Energieeffizienz und zum modernen Erscheinungsbild beitragen
- Komfortable Parkmöglichkeiten: Eine großzügige Doppelgarage oder alternativ ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
- Praktischer Stauraum: Ein angrenzender Fahrradabstellraum erleichtert den Alltag und schafft Ordnung
- Exklusive Dachterrasse: Die rund 43 m² große Dachterrasse (zu 25% angerechnet) lädt zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein – ein echtes Highlight dieses Hauses
- Option zur Erweiterung: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Dachterrasse aufzustocken und so weiteren Wohnraum zu schaffen – perfekt, um Ihre Wohnträume langfristig zu verwirklichen
- Erweiterbares Grundstück: Auf Wunsch kann auch das angrenzende, bisher separate Grundstück mit erworben werden – ideal, um zusätzliches Gestaltungspotenzial zu nutzen oder ein besonders großzügiges, grünes Grundstück zu schaffen.
Kreis Minden-Lübbecke - Porta Westfalica - Hausberger Schweiz
Dieses stilvolle Zuhause befindet sich in der exklusiven Wohnlage „Hausberger Schweiz“ in Porta Westfalica – einem der gefragtesten Wohngebiete der Region. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, bietet diese Lage ein Lebensumfeld, das besonders von Berufstätigen mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Erreichbarkeit geschätzt wird.
Das Wohngebiet wurde in den letzten Jahren als hochwertiges Neubauareal entwickelt. Weitläufige Straßen, begrünte Flächen und eine harmonische Nachbarschaft sorgen für eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Familien, Berufstätige sowie Selbstständige finden hier ein sicheres, gepflegtes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage überzeugt mit einer ausgewogenen Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Immobilie schnell mit überregionalen Zentren wie Bielefeld, Hannover oder Dortmund. Auch die Bundesstraßen B65 und B482 bieten flexible Wege in alle Richtungen. Für Pendler oder Geschäftsreisende ist diese Anbindung ein echter Standortvorteil.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Objekt abseits vom Durchgangsverkehr in angenehm ruhiger Umgebung. Hier genießt man die Stille der Natur.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Nähe zu Weser und Wiehengebirge schafft eine idyllische Kulisse – perfekt, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten.
Die Hausberger Schweiz bietet ein Wohnumfeld, das Leistungsträgern gerecht wird: repräsentativ, ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Hausberger Schweiz vereint moderne Architektur mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses: Die großzügige Galerie schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und verleiht ein einzigartiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein rund 62 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit kompletter Fensterfront und Blick auf die ca. 31 m² große Südterrasse – perfekt, um Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander zu verbinden. Geplant sind außerdem ein Gäste-WC, ein elegantes Bad mit Platz für eine freistehende Wanne sowie ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide von etwa 8 m². Ein Hauswirtschaftsraum nimmt die gesamte Technik auf und sorgt für klare Strukturen.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich anbietet. Hier stehen Ihnen ein weiteres Bad, ein ca. 30 m² großer Raum mit traumhaftem Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und das Wiehengebirge sowie ein zusätzliches Zimmer mit etwa 10 m² zur Verfügung. Das absolute Highlight ist die rund 43 m² große Dachterrasse – ein exklusiver Rückzugsort mit Platz für Whirlpool, Lounge und stilvolle Begrünung. Darüber hinaus bietet die großzügige Dachterrasse nicht nur einen exklusiven Rückzugsort, sondern eröffnet auch die Möglichkeit einer Aufstockung – so können Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren und Ihrem Traumhaus noch mehr Raum für Lebensqualität verleihen. Da bislang weder Leitungen noch der Innenausbau umgesetzt wurden, können Sie den Grundriss und die Ausstattung vollkommen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Auf Wunsch kann zudem das angrenzende Grundstück mit erworben werden – ideal, um zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen oder ein besonders großzügiges, grünes Anwesen zu schaffen.
Eine Doppelgarage mit ca. 40 m² sowie eine angrenzende Abstellfläche von ca. 23 m² für Fahrräder runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und machen dieses Einfamilienhaus zu einem unvergleichlichen Rohdiamanten in bester Lage.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
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32457 Porta Westfalica
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Dieses stilvolle Zuhause befindet sich in der exklusiven Wohnlage „Hausberger Schweiz“ in Porta Westfalica – einem der gefragtesten Wohngebiete der Region. Geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, bietet diese Lage ein Lebensumfeld, das besonders von Berufstätigen mit hohem Anspruch an Wohnqualität und Erreichbarkeit geschätzt wird.
Das Wohngebiet wurde in den letzten Jahren als hochwertiges Neubauareal entwickelt. Weitläufige Straßen, begrünte Flächen und eine harmonische Nachbarschaft sorgen für eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Familien, Berufstätige sowie Selbstständige finden hier ein sicheres, gepflegtes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Lage überzeugt mit einer ausgewogenen Kombination aus Ruhe und optimaler Anbindung: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Immobilie schnell mit überregionalen Zentren wie Bielefeld, Hannover oder Dortmund. Auch die Bundesstraßen B65 und B482 bieten flexible Wege in alle Richtungen. Für Pendler oder Geschäftsreisende ist diese Anbindung ein echter Standortvorteil.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Objekt abseits vom Durchgangsverkehr in angenehm ruhiger Umgebung. Hier genießt man die Stille der Natur.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Nähe zu Weser und Wiehengebirge schafft eine idyllische Kulisse – perfekt, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten.
Die Hausberger Schweiz bietet ein Wohnumfeld, das Leistungsträgern gerecht wird: repräsentativ, ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
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Herforder Straße 53
32545 Bad Oeynhausen
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