32425 Minden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 359.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 325,00 m² |
| Grundstück: | ca. 985,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Schlafzimmer: | 5,00 |
| Baujahr: | 1902 |
| Einfamilienhaus in 32425 Minden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Mehr als nur ein Zuhause – Wohn(t)räume auf über 325 m² mit sonniger Terrasse und Solardach
Dieses ca. 1902 erbaute und im Laufe der Jahre erweiterte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 985 m² gelegen, bietet die Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von rund 280 m² sowie zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in die Küche. Von dort öffnet sich der helle Essbereich, der fließend in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Angrenzend befinden sich zwei weitere Räume, die aktuell als Hobbyräume genutzt werden, sich jedoch auch ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignen. Über diesen Bereich erreichen Sie zudem den Keller mit zwei großzügigen Lagerräumen.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist das 2024 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum führt direkt in den Garten sowie in zwei zusätzliche Lagerräume, die ursprünglich als Garage genutzt wurden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein derzeit als Jugendzimmer genutzter Raum, ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortabler Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zur Verfügung – perfekt zum Entspannen oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die separate, etwa 45 m² große Einliegerwohnung. Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Büroeinheit oder für Angehörige, die unabhängig, aber in der Nähe wohnen möchten.
Diese vielseitige Immobilie bietet durch ihre großzügige Fläche, die gelungene Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial – ideal für alle, die großzügig wohnen und individuell gestalten möchten.
- Bad EG 2024 saniert
- Photovoltaikanlage 2012
- Drainage
- Öl-Heizung 2005
- Öltank mit 6.000 Liter Fassungsvolumen
- seit 2017 vermietete Einliegerwohnung mit ca. 45 m² (Kaltmiete/Monat 280EUR)
- separate Stromzähler
- großer gemütlicher Garten
- überdachte Terrasse
- ausreichend Lagermöglichkeiten
- Parkplatz direkt vor dem Hauseingang
- uvm.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
- Bad EG 2024 saniert
- Photovoltaikanlage 2012
- Drainage
- Öl-Heizung 2005
- Öltank mit 6.000 Liter Fassungsvolumen
- seit 2017 vermietete Einliegerwohnung mit ca. 45 m² (Kaltmiete/Monat 280EUR)
- separate Stromzähler
- großer gemütlicher Garten
- überdachte Terrasse
- ausreichend Lagermöglichkeiten
- Parkplatz direkt vor dem Hauseingang
- uvm.
Kreis Minden-Lübbecke - Minden - Todtenhausen
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ist besonders für Familien attraktiv. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Platz, ideal für Kinder und entspannte Stunden im Freien. Zahlreiche Spielplätze, weitläufige Spazierwege sowie die Nähe zur Weser und zum Mittellandkanal bieten ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung – ob beim Radfahren, Spazierengehen oder bei Bootsfahrten auf dem Wasser.
Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die Mindener Innenstadt mit ihren historischen Gassen, dem Dom, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Angebote wie Museen oder Veranstaltungen in der Kampa-Halle liegen in Reichweite. Familien profitieren zudem von der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Potts-Park oder dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Die Lage dieser Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Stadtleben, Schulen, Kitas und Freizeit – ideal für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Dieses ca. 1902 erbaute und im Laufe der Jahre erweiterte Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 985 m² gelegen, bietet die Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von rund 280 m² sowie zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Eingangsbereich direkt in die Küche. Von dort öffnet sich der helle Essbereich, der fließend in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Angrenzend befinden sich zwei weitere Räume, die aktuell als Hobbyräume genutzt werden, sich jedoch auch ideal als Schlafzimmer oder Gästezimmer eignen. Über diesen Bereich erreichen Sie zudem den Keller mit zwei großzügigen Lagerräumen.
Ein Highlight im Erdgeschoss ist das 2024 modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum führt direkt in den Garten sowie in zwei zusätzliche Lagerräume, die ursprünglich als Garage genutzt wurden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein derzeit als Jugendzimmer genutzter Raum, ein großzügiger Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortabler Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zur Verfügung – perfekt zum Entspannen oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die separate, etwa 45 m² große Einliegerwohnung. Diese eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Büroeinheit oder für Angehörige, die unabhängig, aber in der Nähe wohnen möchten.
Diese vielseitige Immobilie bietet durch ihre großzügige Fläche, die gelungene Raumaufteilung und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial – ideal für alle, die großzügig wohnen und individuell gestalten möchten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792
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32425 Minden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ist besonders für Familien attraktiv. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Platz, ideal für Kinder und entspannte Stunden im Freien. Zahlreiche Spielplätze, weitläufige Spazierwege sowie die Nähe zur Weser und zum Mittellandkanal bieten ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung – ob beim Radfahren, Spazierengehen oder bei Bootsfahrten auf dem Wasser.
Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die Mindener Innenstadt mit ihren historischen Gassen, dem Dom, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch kulturelle Angebote wie Museen oder Veranstaltungen in der Kampa-Halle liegen in Reichweite. Familien profitieren zudem von der Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Potts-Park oder dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Die Lage dieser Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Stadtleben, Schulen, Kitas und Freizeit – ideal für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
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Herforder Straße 53
32545 Bad Oeynhausen
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