49774 Lähden / Holte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche:ca. 274,02 m²
Grundstück:ca. 6.726 m²
Zimmer:9
Badezimmer:2
Baujahr:1918
Villa in 49774 Lähden / Holte
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RESERVIERT: Wohnen Sie noch oder residieren Sie schon? Ein wunderschönes Anwesen in Holte-Lastrup erwartet Sie!

Objektbeschreibung

Stilvolle Villa mit schönem Garten und kleinem eigenen Wäldchen:

- liebevoll gestaltetes Wohnhaus, ca. 1918 errichtet und 1990 kernsaniert
- 9 Zimmer, ca. 274 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Bodenraum
- zwei Zufahrten, Doppelgarage und Stellplätze uvm.

Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Jana Koers & Robin Ostermann

Sonstiges

Das Anwesen umfasst ein ca. 6.700 m² großes parkähnlich gestaltetes Grundstück mit Baumbestand. Die Villa verfügt über zwei Vollgeschosse mit ca. 274 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 50 m² zum Teil ausgebautem Bodenraum sowie einen kleinen Teilkeller (ca. 18 m²). Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Zwei Garagen und ein Geräteraum bieten zusätzliche Nutzfläche.

Die Räumlichkeiten des Wohnhauses sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Zugang in den Garten
- Wohnzimmer mit Leseecke
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
- Diele mit Zugang zur Loggia
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Vorratsraum mit Wasseranschlüssen
- zwei Schlafzimmer
- WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss:
- Gästezimmer
- Bodenraum

Keller:
- raumhoch gefliester Vorratsraum
- Heizungsraum

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
auf Anfrage
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
274,02 m²
Grundstücksfläche:
6.726 m²
Kellerfläche:
18,50 m²
Nutzfläche:
43,99 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Dachform:
Mansarddach
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Teil
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Das Grundstück liegt im Lähdener Ortsteil Holte-Lastrup am Ortseingang. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Herzlake liegt ca. 6 Autominuten entfernt, Haselünne und Löningen ca. 10-15 Minuten.
Objektbeschreibung:
Stilvolle Villa mit schönem Garten und kleinem eigenen Wäldchen:

- liebevoll gestaltetes Wohnhaus, ca. 1918 errichtet und 1990 kernsaniert
- 9 Zimmer, ca. 274 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Bodenraum
- zwei Zufahrten, Doppelgarage und Stellplätze uvm.

Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Jana Koers & Robin Ostermann
Sonstiges:
Das Anwesen umfasst ein ca. 6.700 m² großes parkähnlich gestaltetes Grundstück mit Baumbestand. Die Villa verfügt über zwei Vollgeschosse mit ca. 274 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 50 m² zum Teil ausgebautem Bodenraum sowie einen kleinen Teilkeller (ca. 18 m²). Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Zwei Garagen und ein Geräteraum bieten zusätzliche Nutzfläche.

Die Räumlichkeiten des Wohnhauses sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Zugang in den Garten
- Wohnzimmer mit Leseecke
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
- Diele mit Zugang zur Loggia
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Vorratsraum mit Wasseranschlüssen
- zwei Schlafzimmer
- WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss:
- Gästezimmer
- Bodenraum

Keller:
- raumhoch gefliester Vorratsraum
- Heizungsraum
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Dachboden:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1918
letzte Modernisierung:
1990: Kernsanierung und Anbau
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2033-04-18
End-Energiebedarf:
137,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1918
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


49774 Lähden / Holte
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Grundstück liegt im Lähdener Ortsteil Holte-Lastrup am Ortseingang. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Herzlake liegt ca. 6 Autominuten entfernt, Haselünne und Löningen ca. 10-15 Minuten.

FUX & HAS Immobilien GbR
Georgstraße 1
49808 Lingen

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