Tolles Familienhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage in grüner Wohnlage

Lage:
Das angebotene Objekt liegt im nachgefragten Stadtteil Widukindland von Osnabrück. Die Nachbarschaft wird geprägt von reiner Wohnbebauung. In wenigen Autominuten erreicht man die Innenstadt von Osnabrück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung zur A 33 und A 30.
Der Standort verbindet urbanes Wohnen mit landschaftlich schönen Grünbereichen.

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern auf Gartengrundstücken. Das ursprünglich im Jahre 1968 errichtete Gebäude wurde ca. 1984 erweitert und weist nunmehr eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf. Der Grundriss ist ideal für eine Familie, die im Erdgeschoß schöne Wohnräume nutzen kann und im Dachgeschoß den privaten Bereich mit 3 Schlafzimmern und Bad vorfindet. Neben der Küche befindet sich aktuell ein separates Zimmer, das perfekt als Esszimmer zu nutzen ist. Denkbar ist aber auch eine Zusammenlegung zu einer modernen Wohnküche. Sowohl von diesem Bereich als auch vom Wohnzimmer hat man Gartenzutritt. Im Wohnbereich gibt es einen gemütlichen Kachelofen, der mit Holz vom Keller aus befeuert wird. In der Kamindiele gibt es zudem einen rustikalen offenen Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Im Dachgeschoß mit 3 Schlafzimmern befindet sich das Familienbad, das im Jahre 1989 mit einer großzügigen Dachgaube versehen wurde. Das Objekt ist komplett unterkellert und weist die üblichen Nutzräume mit vielen Abstellflächen auf.
Im Haus integriert gibt es die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, von der man in den rückwärtigen Garten gelangt. Für Bastler gibt es eine Grube in der Garage.
Das Objekt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2014 beheizt. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand mit schönen Stilelementen wie Parkett, (teilweise elektrischen) Rolläden und Holzinnentüren.
Bei dem ca. 537 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Vertrag läuft bis 2063. Der aktuelle Erbbauzins beträgt lediglich 122, 75 EUR im Quartal.